淺析建筑安裝工程的造價控制與管理

摘要：安裝工程是建筑工程中的一個重要項目，它的工序較為復(fù)雜，多為人工直接操作完成，它在整個工程造價中占有著很大的比例。文章以控制安裝工程造價為研究對象，首先分析影響造價的一些因素，之后從設(shè)計、施工階段中分別討論其控制措施。

關(guān)鍵詞：安裝工程；造價；控制與管理

中圖分類號：TU723 文獻標(biāo)識碼：A 文章編號：1009-2374（2013）18-0155-02

1 影響安裝工程造價的因素

1.1 人員的因素

人是建筑安裝工程的主要構(gòu)成部分，安裝工程施工中的人主要指施工人員和管理人員。目前建筑行業(yè)從業(yè)人員整體來講較為混亂，對于作業(yè)工人的監(jiān)管力度不夠。有的施工單位為了節(jié)約成本或搶工期，在市場上雇臨時工人。而安裝工程本身技術(shù)難度要高于其他工種，這些專業(yè)素質(zhì)差的工人在作業(yè)過程中勢必效率低，質(zhì)量差，從而影響到工程整體進度和質(zhì)量，最后遭殃的還是施工單位，不但沒有節(jié)約成本反而增加了造價。因此，對于安裝工程來講，從業(yè)人員一定要選擇專業(yè)人員，且每組作業(yè)隊伍中至少要有1～2名“成手”，以保證工程的順利進行。管理人員是現(xiàn)場工程質(zhì)量的監(jiān)督人員，他們雖然不直接參與安裝，但管理人員更應(yīng)該做到“心里有活”，清楚每一步工序和其中應(yīng)注意的細節(jié)問題，并且協(xié)調(diào)好施工材料和作業(yè)面等，以提高工程效率，節(jié)約造價。

1.2 材料的因素

建筑工程中材料是重要的一項內(nèi)容，安裝工程材料主要涉及到質(zhì)量和進場時間。首先，質(zhì)量是建筑工程的生命。安裝工程要嚴格控制質(zhì)量問題，以避免事后返工或維修帶來的成本增加。安裝工程保質(zhì)期一般較長，如室內(nèi)給排水安裝工程要質(zhì)保1～2年，暖氣工程要質(zhì)保最少1個采暖周期，此過程中最容易暴露出一些材料的質(zhì)量問題，從而影響工程造價問題。另外，安裝工程尤其是水暖件，材料復(fù)雜且數(shù)量、型號多樣，需要由專門負責(zé)人組織材料有序進場，避免材料耽誤而增加造價。

1.3 環(huán)境及其他因素

環(huán)境通常是指建筑安裝工程的施工條件，室內(nèi)安裝工程多交叉作業(yè)，施工作業(yè)面也有一定限度。因此，在實際操作中需要和其他工種協(xié)調(diào)、配合好，在適當(dāng)?shù)臅r間內(nèi)施工，否則容易出現(xiàn)返工或者局部拆除的情況，而影響工程造價。此外，在施工過程中，工具的效率、成品的保護情況等因素，也都會影響到建筑安裝工程的造價，需要在操作中進行嚴格管理。

2 圖紙設(shè)計過程中的造價控制

設(shè)計圖紙是建筑施工的依據(jù)，它對于工程質(zhì)量和工程造價都有著非常重要的影響。有學(xué)者做過分析，圖紙設(shè)計費通常只相當(dāng)于建筑工程總造價的1%左右，然而這1%的費用對于工程造價的影響度將達到75%以上。因此，在圖紙設(shè)計階段一定要嚴加控制，并嚴格執(zhí)行限額設(shè)計及圖紙會審等流程，以控制工程造價。

2.1 設(shè)計單位的選擇

在選擇設(shè)計單位時，應(yīng)充分利用市場公平、競爭原則，采用公開招投標(biāo)的方式選擇設(shè)計單位和設(shè)計方案。而有正規(guī)資質(zhì)的設(shè)計單位，盡管可能在設(shè)計費用上有些昂貴，但其作品的質(zhì)量及造價相對來講都有一定保障，應(yīng)當(dāng)是建筑單位的首選。

2.2 極推行限額設(shè)計

限額設(shè)計是指按照決策階段的投資或造價限額進行滿足相關(guān)要求的設(shè)計，它是設(shè)計階段控制造價的有效方法。限額設(shè)計過程需要設(shè)計人員熟悉掌握國家現(xiàn)行的相關(guān)計價規(guī)定和安裝工程的材料預(yù)算價格，然后根據(jù)項目批準(zhǔn)的設(shè)計概算進行合理的比較、分析，做到設(shè)計和預(yù)算的完美結(jié)合，從而控制質(zhì)量及造價。

2.3 核實設(shè)計圖紙中的材料及設(shè)備

現(xiàn)行的設(shè)計過程中，設(shè)計單位在方案中指定材料及設(shè)備廠商的現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，而這些材料價格通常要比市場價高出許多，原因無非是設(shè)計人員和廠家的一些利益關(guān)系。從專業(yè)設(shè)計角度來講，一些特殊的材料允許甚至需要設(shè)計人員進行材料規(guī)格、型號的指定，但作為建設(shè)單位來講，在審核施工工藝、設(shè)計方案的同時，還應(yīng)注意設(shè)計圖紙中材料和設(shè)備的相關(guān)規(guī)定及說明，對于有異議的要及時與設(shè)計單位進行溝通解決，避免后期施工中因此而影響到工程的造價。

3 施工過程中的造價控制

3.1 提高現(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)管力度

在施工階段，就需要管理人員加強施工質(zhì)量的監(jiān)管力度，尤其是對于隱蔽工程，要嚴格控制隱蔽工程的驗收和會簽制度，杜絕摻假和漏洞現(xiàn)象發(fā)生。除此之外，對于圖紙以外臨時增加的隱蔽工程，則更需要組織設(shè)計單位、施工單位、建設(shè)單位以及監(jiān)理單位同時到場進行確認，對隱蔽工程進行數(shù)量、 質(zhì)量的會簽，確保隱蔽工程的準(zhǔn)確性。建設(shè)單位的工程管理人員，要嚴格堅持按圖施工的原則，按照設(shè)計施工圖進行現(xiàn)場管理，這樣才能在保證工程質(zhì)量的前提下，加快工程進度 、控制工程造價。

3.2 加強施工隊伍的管理

建筑安裝工程中施工隊伍專業(yè)素質(zhì)的高低，將直接影響到工程的整體造價。我國目前的建筑安裝工程中，多數(shù)都沒有采取正規(guī)的招投標(biāo)方式來選擇施工單位，而是直接由建設(shè)單位直接指派施工隊伍，這樣不僅難以控制施工隊伍的專業(yè)素質(zhì)水平，而且在施工過程中，由于施工隊伍和建設(shè)方的一些關(guān)系，也給質(zhì)量管理工作帶來了困難，造成質(zhì)量監(jiān)管方面的空白。因此，在選擇施工隊伍時，應(yīng)盡可能地面向社會公開進行招投標(biāo)，力求公平、公正以及公開，選擇高效率、低成本的施工隊伍進行施工，達到質(zhì)量和造價雙方面同時保障。

3.3 協(xié)調(diào)好進度與造價的關(guān)系

施工階段工程進度與造價之間有著很微妙的關(guān)系。安裝工程以人工費居多，進度落后一天就要多花一天的人工費及管理費，因此而增加造價。而如果一味加快進度，質(zhì)量又難保證，最后帶來的麻煩還需要增加造價來維修。因此，在施工過程中，掌握好進度與質(zhì)量、進度與造價之間的關(guān)系是非常必要的。這就需要管理人員隨時在現(xiàn)場掌握好工程的動態(tài)信息，該搶工期時要“搶”，該慢時要能夠“慢下來”，以保障工程質(zhì)量為首要前提。

4 結(jié)語

除上述內(nèi)容之外，安裝工程的造價控制在其他如竣工驗收、質(zhì)保期維護等階段也都有體現(xiàn)，需要在實際工程中嚴格按照國家和地方相關(guān)規(guī)范及施工圖紙，進行嚴格管理和有效控制。

參考文獻

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作者簡介：熊惠（1977-），女，重慶銅梁人，重慶建工第四建設(shè)有限責(zé)任公司助理工程師，研究方向：建筑工程成本控制與管理。