試析建筑工程項目造價審核技巧

摘 要：要想實現對建筑工程項目成本費用的可靠性及有效性控制，做好建筑工程造價審核工作無疑有著極為重要意義，值得各方工作人員引起特別關注與重視。本文依據這一實際情況，以建筑工程項目造價審核工作的開展為研究對象，首先針對建筑工程造價審核的基本工作原則進行了簡要分析，進而研究了建筑工程項目造價審核過程中的技巧與方法，希望能夠有助于建筑工程項目造價審核工作質量與效率的顯著提升。

關鍵詞：建筑工程 造價審核 原則 技巧

中圖分類號：TU7 文獻標識碼：A 文章編號：1672-3791（2013）02（a）-0184-02

簡單來說，可以將建筑工程項目造價定義為：整個建筑工程的價格。具體來說，其主要是指，以建成一項工程為目的，預計在土地、設備、技術、人力等多個方面的業務活動開展過程當中所形成的總體性價格。根據成本與效益之間的對應關系來看，合理控制建筑工程項目成本費用無疑是提高工程綜合收益的重要目的之一。而要想實現對建筑工程項目成本費用的可靠性及有效性控制，做好建筑工程造價審核工作無疑有著極為重要意義。與此同時，現階段的建筑工程項目造價審核在開展方面有著極為顯著的綜合性、規模性、細致性以及廣泛性特征，若不善于應用審核技巧，則勢必會導致建筑工程項目的造價審核工作效率停滯不前。為此，本文主要針對建筑工程項目審核中的一般性原則及審核技巧相關問題做詳細分析與說明，希望能夠引起相關工作人員的特別關注與重視。

1 建筑工程項目造價審核的工作原則分析

1.1 質量第一

建筑工程項目在社會大眾日常生產生活活動的開展過程當中占據著至關重要地位。為保障人民群眾生命及財產的安全性，就要求建筑工程項目造價審核工作的開展以質量的保障為第一要義。與此同時，通過此項工作原則的落實，能夠為工程造價單位的發展打下堅實基礎，同時發揮對資金的有效節約目的，綜合優勢突出，值得特別關注與重視。

1.2 預防為主

從建筑工程項目全過程性質量控制的角度上來說，無論是在事前準備環節、事中實施環節，還是在事后監督環節中，均需要設立嚴格的質量控制標準，針對各個施工環節、各分部及分項工程施工作業的開展情況予以嚴格把握，為建筑工程項目造價審核工作的開展創造有利的環境條件與保障。

1.3 以人為本

在整個建筑工程項目施工作業的開展過程當中，工作人員主觀能動性的發揮是決定整個建筑工程項目施工走向以及質量水平實現的關鍵與基本所在。只有在造價審核工作隊伍建設方面，強調以人為本的工作原則，不斷提高造價審核工作人員的綜合素質與技能，才能夠達到推動建筑工程項目造價審核工作有效發展與完善的重要目的。

2 建筑工程項目造價審核技巧與措施分析

2.1 需要做好對建筑工程項目工程量的審核工作

不難發現，有關工程量的審核工作在整個建筑工程項目造價審核過程中占據著基礎性的地位，此項工作的開展水平將對整個建筑工程項目造價審核質量的發揮產生決定性的影響。與此同時，由于建筑工程項目的規模性以及復雜性轉型，導致在工程量的審核過程中有著復雜性、繁瑣性等特點，開展難度較大。在大量的實踐工作經驗中總結出，要求做好以下幾個方面的工作：首先，建筑工程項目開展過程中的工程量計算應當與建筑施工圖紙保持良好的對應與契合關系，同時需要確保分項工程子目與定額標準的一致性；其次，要求造價審核工作人員能夠在造價審核工作開展的過程當中，針對包括建筑工程項目施工圖紙、施工合同以及招投標文件在內的相關信息資料有一個全面性的認知與熟悉，做到將建筑工程項目工程量計算規則的“爛熟于心”。在此過程當中，需要重點關注以下幾個方面的問題：（1）明確建筑工程項目工程量的計算范圍，防止在工程量的計算過程當中出現重復或是錯漏問題。例如：有關建筑工程項目砼管道定型基礎在按延長米計算的過程當中已包含有砂墊層，但相對于非定型狀態下的管道基礎而言，工程量核算過程當中還需要專門針對砂墊層工程量予以嚴格計算；（2）需要針對工程量計算尺寸與施工圖紙中的圖示尺寸進行詳細核對，防止出現計算性失誤問題。針對這一問題，要求造價審核工作人員能夠在實踐工作中，通過定期調看施工日志以及監理日志的方式，及時糾正可能出現的計算性失誤問題。

2.2 需要做好對建筑工程項目套用定額的審核工作

為最大限度的保障建筑工程項目造價審核工作開展的質量性與有效性，就要求在工程造價定額方面體現其科學性、合理性與法定性特征。針對套用定額加以嚴格執行，不得隨意的變動。具體而言，在有關建筑工程項目套用定額進行審核作業的過程當中，需要特別注意以下兩個方面的問題：首先，對于采取直接套用定額方式所進行的造價審核工作而言，應當注意實際工作中所采用的項目名稱、工程內容與設計圖紙標準之間的契合度加以詳細核對。在此基礎之上，還需要特別重視在建筑工程項目的開展過程當中是否存在的工程造價定額予以重復性套用的問題，重點在總包、分包均與建筑工程項目存在關聯性關系的狀態下，防止出現工程量審核的重復問題；其次，對于采取補充定額方式所進行的造價審核工作而言，要求造價審核工作人員能夠深入建筑工程項目施工現場，充分利用建筑工程項目自身的單件性特征，充分考慮各個單獨性工程項目在地質條件、場地條件、基礎類型條件、結構形式條件以及工藝技術條件等多個方面的差異性，實現對套用定額的合理審核。

2.3 需要做好對建筑工程項目費用的審核工作

從建筑工程項目預結算工作的開展角度上來說，預結算的取費工作應當結合建筑工程項目施工現場所在的主管部門現行文件與規范有效開展，同時還需要以建筑工程項目施工合同以及招投標文件中所涉及到的具體性要求及規范，針對預結算費用加以嚴格審核。在費用審核的過程當中，要求重點關注以下幾個方面的問題：（1）取費文件資料的時效性問題；（2）取費的計費基礎問題；（3）取費基數的合理性問題；（4）施工現場材料價格差異調整的合理性問題。特別需要注意的一點是：針對費用審核過程當中，存在費率下降的建筑工程項目而言，費用審核過程當中需要特別注意：新增項目是否與既有建筑工程項目一致，均嚴格執行了費率下浮的具體規定與要求。

2.4 需要做好對建筑工程項目造價審核方法的合理選取工作

考慮到現階段絕大部分建筑工程項目在生產建設過程當中有著明顯的周期性及規模性特征，所涉及到的計價行為有著多次性特定。因此，為最大限度的保障建筑工程項目造價審核工作的有效開展，要求在實際工作中，針對造價審核方法予以合理且科學的選取。具體而言，在當前技術條件支持下，可供選取的造價審核方法有以下幾種類型：（1）全面性審核法：此種造價審核方法是嚴格以建筑工程項目施工圖紙為依據，結合現行定額、取費計價等文件資料，針對建筑工程數量、定額單價以及費用計算問題進行全面性審核的操作模式；（2）重點性審核法：此種造價審核方法是指以會對整個建筑工程項目造價產生深遠影響的項目以及差錯發生可能性較大的項目作為審核對象，所開展的審核工作。

3 結語

如果將建筑工程項目的成本控制工作視作一個整體的話，那么造價審核工作的開展無疑就是這一整體的基礎與核心所在。特別是在整個建筑工程所處行業市場競爭不斷加劇的背景作用下，建筑工程施工企業要想實現自身的穩定生存與長效發展，一方面需要通過對現代化技術工藝的引入，實現對建筑工程項目收益的提升；另一方面則需要通過對造價審核工作的嚴格規范，實現對建筑工程項目成本費用開支的有效且合理控制。總而言之，本文針對有關建筑工程項目造價審核工作中所涉及到的相關問題做出了簡要分析與說明，希望能夠引起關注與重視。

參考文獻

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