編讀往來

權力家族令人觸目驚心

媒體說真話令人佩服

Q：《方圓》雜志八月上的封面報道《權力家族》讀來很是讓人觸目驚心，你們能敢于說真話，真讓人佩服。

中國自古以來的慣例，一人得道，雞犬飛升。在私，現在的官太太和官二代因為大權在握而高高凌駕于百姓和法律之上，頭腦里只有貪婪，沒有理想和信念。在公，權力家族化使得集體領導名存實亡，集體討論實際上是一把手的一言堂，二把手及以下的人只是表決機器。

其實，導致權力的私有化根本原因是缺失監督機制?！肮芎米约荷磉叺娜恕边@句話在黨政機關也喊了很多年，但自律從來都是靠不住的。要想避免公共權力私有化，只有把公共權力的賦予、行使、監督公開化。應盡快建立有效的監督機制。

A：這期封面在網絡上引發了熱議，很多人都說自己身邊就有這種權力家族化的現象。小編覺得您說的很好。反腐還是要依賴制度建設，特別對這種“預貪腐”。將其扼殺在萌芽狀態是最好的防腐措施。

買房交付的“定金”，

中介應當退還嗎

Q：我朋友前幾天找中介買套房，看房后，感覺還可以，就交了一萬定金，定金交予中介，并開了收據，簽字。但房主沒有到，沒有簽字。目前接到中介通知房主不愿意賣了，毀約。其朋友去退要定金，中介不同意，推責，想另介紹房子。請問各怎么才能要回？盡量用交流的方式要回，就是說理的方式，讓中介自覺掏錢。

A：小編也曾遭遇過這類事件，真是感同身受啊。

因為你沒有與房主當面簽字，所以這一萬元從法理上將是“訂金”而非定金，其區別在于“定金”享有定金罰則，即要求對方雙倍返還。盡管訂金沒有這個優勢，但在合同未如期訂立的情況下，中介無權收取你這筆錢。

現在很多中介鼓動購房人簽什么“訂金”、“意向金”，實際上是不合法的。遭遇這種行為，在索回時要有理有據。當時小編就是在與對方的法務人員溝通時，直接拋出了該中介公司幾個月前剛剛在北京昌平法院打輸了一起類似官司。這個“殺手锏”直接讓對方同意退錢。

父親的房產，有我的份額嗎

Q：我父母十多年前離婚，我母親自動放棄房產，只要求要我。我父親用那個房子成了家，有了兒子。以前農村里的房子都沒有辦房產證，現在村里搞城鄉一體化，開始辦房產證。我母親戶口在村里，就要求和父親一起登在那所房子上，我后媽大鬧，說我母親是去分房子。

請問，我母親當初和我父親離婚時主動放棄房產，我身為他的女兒，現在有權利要求他把屬于我的那一部分給我嗎？

A：首先，你所提到的房產，在你父母婚姻關系存續期間，應當為他們共同所有。你當時作為未成年人，是沒有份額，也就不存在屬于你的那一部分問題。

其次，兩人在離婚時，你母親已經自動放棄房產，按照法律規定，她就不再享有所有權，當然也無權將名字登記在房產證上，這與她的戶口是否在村里無關。