你選對辦公樓了嗎？

夏日的高溫炙烤著高檔寫字樓內的各行租戶們。員工們一上班，首先就研究如何調低空調溫度。而不斷激增的電費水費，深深刺痛著老板的神經。

相比之下，匯豐和佳能幾乎沒有這個煩惱，這兩家企業(yè)在為公司選址時，特意挑選了有LEED認證的節(jié)能辦公樓。由于夏季空調大開，很多辦公室溫度分布不平均，一冷一熱容易生病，絲絲冷氣也吹走了很多冤枉錢。為解決這個問題，這棟辦公樓引入了先進的樓宇管理系統(tǒng)（BMS）。這個系統(tǒng)中，每個樓層天花板上都會裝有如香煙盒大小的溫度感應器，可以隨時自動感應到周邊溫度。它會將溫差反饋到中樞，由中樞整體調整各個區(qū)域的空調溫度。這樣辦公樓內，無論在陽光猛烈的玻璃幕墻一側，還是相對縱深的區(qū)域，都能基本處于恒溫狀態(tài)。

最為神奇的是太古匯辦公樓“收集雨水”的功能，該功能將收集到的雨水在空調冷卻中再利用。每逢下雨，太古匯頂樓四周分布的9個地漏就會開始收集雨水。雨水沿著地漏進入地下四層的收集池，經過凈化處理后進入補水池，對空調進行冷卻。這個設計每次可以收集100立方米左右的雨水。碰上像今年夏天這么炎熱的空調使用高峰期，每天可以節(jié)省約30%的用水量。如果根據3.46元每立方米的商業(yè)用水價格計算，每天僅僅空調冷卻用水就可以節(jié)省346元。處于被暴雨和酷熱交替折磨的一線城市大樓，這樣的節(jié)能這是非常有競爭力的。

現代辦公樓為了高端大氣，喜歡采用玻璃幕墻代替水泥墻。但是玻璃的隔熱功能相對較差，這也是寫字樓空調耗能大的原因之一。如果寫字樓愿意花更多建設成本，采用雙層中空低輻射玻璃，其太陽能的透過率則可以降低至僅10%，熱導系數在夏季白天僅為1.69（系數越低表明保溫性能越好），遮陽系數僅為0.24（遮陽系數越小，阻擋陽光熱量向室內輻射的性能越好）。如果辦公樓這些數據指標足夠優(yōu)秀，就可以保證充足自然光穿透的同時，也能達到隔溫、低輻射以及防止室內空調耗散的作用。

如果不想在炎炎夏日被“電老虎”、“水老虎”啃掉太多資金，最好就是選擇環(huán)保節(jié)能的辦公樓。不過需要提醒注意的是，真正節(jié)能的辦公樓必須在設計之初就秉持節(jié)能的理念。如果是為了獲得更高租金而在建成之后才添加上的節(jié)能裝置，這是“偽節(jié)能”，其節(jié)能省錢的效果甚微。（文/吳丹）