珠寶店徒工到億萬富翁的凱旋之路

一個商人最好不用視對手為敵人，做生意要胸襟廣闊。我的原則是：大事過得去，小事決不斤斤計較，所以長期合作的伙伴很多。———— 鄭裕彤

嶄露頭角

鄭裕彤出生在戰亂的1925年，祖籍廣東順德縣倫教鎮，由于家境貧寒，初中時便無奈輟學外出謀生，時處廣東省軍閥混戰時期鄭裕彤全家逃離廣東移居澳門，鄭裕彤進入“周大福金鋪”做些勤雜工的活兒，如掃廁所、打掃衛生、甚至是倒痰盂等瑣碎雜事。鄭裕彤為人誠實且十分聰明、勤快、好學，除了做好自己的“份內之事”之外他常常去別的金鋪“學習”，所以這位“學徒”深受店掌柜周至元的喜愛。周至元有一個“掌上明珠”取名叫周翠英也是鄭裕彤“指腹為婚”的未婚妻，經過準岳父對鄭裕彤三年的學徒經歷出色表現的肯定，終于準予女兒“下嫁”鄭裕彤，從這一點可以看出鄭裕彤在少年時期就已經顯露出過人的天份和智慧。對于鄭裕彤來說，結婚是他人生一個重要的轉折點，也是一個絕佳的發展機會。結婚后的鄭裕彤獲岳父的批準，籌資興建周大福金鋪，他精打細算、大刀闊斧的改革是后來周大福走向輝煌的重要原因，這也讓周至元確認自己沒有看錯女婿。

1946年，鄭裕彤帶著兩萬元現金、二十四兩黃金選址皇后大道成立周大福金行。他用獨到的眼光、人性化的管理方法，以及對員工真誠愛護的態度，讓周大福金行在當時香港的經營生龍活虎，生意也隨之風生水起。50年代末期周至元把周大福金鋪徹底轉手給了鄭裕彤，周大福金行更名為“周大福有限公司”。

初露鋒芒

說到周大福的成功，那的確離不開鄭裕彤 “人性化”的管理方式和敏銳的商業嗅覺。一位員工表示，周老板從來沒有辭退過員工，并且一心為大家謀福利，金行改名后，鄭裕彤拿出一部分股份派分給那些多年以來為公司立下汗馬功勞的老職員，而當年公司的盈利達到了500萬港元！在他看來，這種方式不僅能調動員工的責任感和事業心，并且感染了到來的每一位顧客，在鄭裕彤的帶領和影響下，周大福有限公司得到了快速的發展。

在周大福有限公司發展時期，鄭裕彤做過兩項關鍵的改革和發展舉措，其中一項是四條九（即含金量99.99%）的破例推出，鄭裕彤深諳口碑帶來利益效應，獲得顧客的信賴使周大福金行獲得了長遠的收益。在當時香港盛行三條九金（即99.9%）含金量，他推出了四條九（即含金量99.99%）足金，在當時這一舉措，奠定了周大福金鋪在香港人眼中的“可靠誠信”形象。使周大福金鋪在眾多金行中脫穎而出。

另外一項是，1964年鄭裕彤到南非買下一家De Beers公司的牌照，打破了香港鉆石被廖桂昌壟斷的局面，這讓周大福有限公司獲得當時香港女人最為風靡的心頭肉“鉆石”的經營權。之后他又購得多塊De Beers牌照，并迅速成為了珠寶界大鱷，一度占有香港鉆石入口量三成。

鄭裕彤把“周大?！睆陌拈T帶到香港，并一舉成為行業的“珠寶明星”，引領了當時時尚界的潮流，成為了中國當時潮流元素的縮影，而鄭裕彤的經商之道對于今天我們的投資者來說亦是彌足珍貴。

大鵬振翅

鄭裕彤并不滿足于只在珠寶界棲身，敏銳的商業嗅覺讓他察覺到房地產市場的巨大利潤空間，1952年他在跑馬場建造藍擴別墅，“別墅”對于當時的中國還只是一個“新概念”，而鄭裕彤就做了這個敢于吃螃蟹的人。當年他只有27歲，卻儼然一副久經商場、歷經滄桑的“成穩與霸氣”，“藍擴別墅”吸引當時在香港上界名流之士以及外籍華人云集在此，其富麗堂皇以及裝修考究別致的建筑風格受當時上流社會人士的追捧。此后他在香港主要的商業娛樂場所香港島的中心北岸之西銅鑼灣建造了“香港大廈”同時又大勢購買多筆地產，恰逢當時 “文化大革命”風潮盛行，富人紛紛拋售地產和田宅來表達對“組織上的支持和傾向”。事實證明在當時購進地產的確是一個明智的選擇，鄭裕彤因這一舉動收獲頗豐，也讓他成為了香港知名地產大亨。他認為“所有行業的興衰都是有周期性的，在低潮時購進，高潮賣出，總不會錯到哪里去”，這就是鄭裕彤經商之道其中的經驗之一。

1970年，鄭裕彤與人合資創辦“新世界發展有限公司”，并在1972年上市。這項投資是鄭裕彤的巔峰之舉，鄭裕彤在新世界發展有限公司擁有57%的股份，對公司有絕對的策劃和領導權。新世界發展有限公司開始主要開發房產業，現經營領域遍及到香港、澳門及中國內地的四大核心業務，包括物業及酒店、基建、服務和百貨并且是香港恒生指數成份股之一。

在新世界發展有限公司成立之初，鄭裕彤以全香港最高地皮價1.3億買入太古集團尖沙咀海傍藍煙囪地皮，并開發了新世界商務中心，其中包括開發的幾萬平方米的購物中心、數千個商業單位、辦公樓和豪華住宅，現在單是新世界商務中心和麗晶酒店的租金每年都可以讓他獲得數十億的港元。這個地方也成為了當今全香港最繁榮的場所之一，鄭裕彤是如何高瞻遠矚發現這個商機的呢？

他說 “當時我想，這個地方代表香港，船一到維多利亞港就看到，怎么都要把它搞漂亮”。而現在這幢美奐美輪的建筑，已成為新世界集團的標志，對于事業他甘之如飴，也許這就是他經商成功的原因。

鄭裕彤的另一巔峰巨作是其在1979年開發的香港島西南鋼線灣臨海山腰 “碧瑤灣”高級住宅區樓盤，占地80萬平方英尺，興建大小樓宇50幢，其住宅環境臨海屏風，每戶開發面積從1020平方米到2700平方米不等。

如果說開發新世界中心和碧海灣樓宇是鄭裕彤敏銳商機嗅覺的體現，那么“香港會展中心”的竣工計劃就不得不說是其獨到的廣告策劃智慧。

1986年10月英國女王伊利莎白二世訪華，隨訪有大批英國經濟企業界人士，成為推動中英大規模經濟技術和文化交流與合作的新動力。這時鄭裕彤啟動了已經擱置了兩年曾斥資 18億港元、建成之后將是80年代香港最具代表性的五大建筑之一的 “香港國際會議展覽中心”的工程?？⒐ず蟛严愀蹠怪行耐频搅耸澜绲妮浾摳叻澹瑸橄愀蹠怪行牟┑昧吮姸嚓P注目光。

1989年，鄭裕彤與林百欣合作，購入亞洲電視大部分股權，使得新世界集團成為亞視兩個股東之一。此后，又斥資27億港元收購擁有825家酒店的美國華美達酒店管理集團。

1993年5月，收購了瑞士一家擁有40間酒店的集團，使新世界集團成為全球最大的酒店管理集團之一，至此鄭裕彤完成了從一個珠寶店徒工到香港超級富豪的華麗蛻變。

收山之筆

2011年3月鄭裕彤退休，2012年9月17日87歲的鄭裕彤曾一度病重，當日其旗下公司股價下挫，其中新世界發展（00017.HK）下跌超過2%，周大福跌3.55%，可見市場依然未能擺脫對鄭裕彤的依賴。不過所幸的是病情逐漸趨于穩定，在病榻上的鄭裕彤仍不忘其家族事業，知情人都知道這并不是鄭裕彤第一次宣布退休， 早在1989年，64歲的鄭裕彤覺的在商場叱咤風云的幾年已經身心俱疲希望頤養天年而宣布退休，把家族事業交由其長子鄭家純來掌管，也好讓鄭家純發揮才干得到鍛煉機會。1989-1991年四十出頭的鄭家純初生牛犢不怕虎，連續收購多家利益不良的公司導致企業債臺高筑，令當時市值150億港元的新世界發展負債由30億港元大升至90億港元，1991鄭裕彤不得不重出江湖來扭轉局勢填補盈虧。

鄭裕彤管控的企業眾多，包括國際娛樂有限公司、利福國際、冠忠巴士集團有限公司、新環保能源控股有限公司、新礦資源有限公司。

鄭裕彤感情最為深厚的是“周大?！?，鄭裕彤成就了“周大福”，“周大?！币惨娮C了鄭裕彤的傳奇人生和成功。“周大福”從民國時期走到現在經歷了幾十年，任時代變遷依然屹立如初，不得不說是鄭裕彤的功勞，而鄭裕彤一直保留“周大福”的名稱可見他是一個“有情有義”的人，鄭裕彤的收山之筆也在“周大?！保?011年，鄭裕彤退休之前推進了周大福珠寶的上市進程。

來自香港聯交所的數據顯示，目前，鄭裕彤家族共持有20家香港上市公司的股權。其中，周大福（持股89.5%）、新世界發展（持股40.51%）、新世界中國（0917.HK，持股80.31%）、新世界百貨（0825.HK，持股72.29%）、新創建集團（0659.HK，持股64.31%），在所有鄭裕彤持股的上市公司中，周大福是鄭氏家族持股份數最多的企業，也是鄭氏家族最為重要的資產。