超越的力量

文/應蕭 實習生 石千凡

諾貝爾經濟學獎得主赫伯特·西蒙說：棋手不是在尋求“最佳”走法，只需尋求“好的”走法。

從“富士康公租房”到“鳳凰山公租房”，從“谷尚居”樓盤到光谷地產大廈，從當初艱難度日到去年實現納稅額6200萬元。武漢光谷地產有限公司（以下簡稱“光谷地產”）憑借著“好的”走法，一躍成為房地產開發一級資質企業，實現了一個又一個突破。

日前，記者走訪了光谷地產本部及旗下多個房產項目，尋找超越式發展的背后力量。

收獲榮譽 實至名歸

今年的“五一”對于光谷地產而言是一個榮譽之日——光谷地產榮獲“武漢五一勞動獎狀”。這是公司自成立以來獲得的集體最高榮譽。

然而，公司上下在談到該項殊榮時，卻并未喜形于色。

從2009年開始，在不到四年的時間里，谷尚居、桃花源、谷方、灣郡、富士康（武漢）公租房、光谷生物醫藥園、梅花塢、光谷地產大廈等項目陸續開發建設或成功經營，實現了一個又一個自我超越，也用行動詮釋了“勞動”的完整內涵。

坐落于武漢科技新城南部富士康武漢園區D區的富士康公租房，是武漢市第一個真正意義上的公租房項目。目前已經建成投入使用的宿舍樓共6032間，可容納3.6萬人同時入住。

時至今日，光谷地產在這個項目上刷新的“光谷速度”還在為世人津津樂道，但又有幾人能知其時其境光谷地產所背負的資金、時間和經營壓力呢？

去年8月31日開工的鳳凰山公租房項目，是繼富士康公租房后又一重大保障房項目，可容納近一萬人。

“我們公司為武漢市乃至湖北省生物產業的發展也貢獻不少力量。”光谷地產高層稱。

據了解，光谷地產代建的生物醫藥園項目已吸引華大基因、國藥控股、人福醫藥、羅蓋肌母細胞醫學研究院武漢有限公司等大批大型生物醫藥企業入駐。

享有“鬧市凈土”美稱的桃花源項目為生物城的發展打造了全方位的生活、娛樂、休閑園區，為入駐企業扎根光谷、落戶武漢提供了堅強的保障和支撐。

正是有了“好的”戰略規劃，截至2012年底，光谷地產累計開發或代建項目面積達180多萬平方米，僅2012年的納稅額即達到6200萬元，跨入東湖高新區納稅企業前列。

“公司注重責任，不僅要應對來自房地產行業的激烈競爭，為客戶提供優質舒心的產品，而且還要承擔政府委托的公益項目。”光谷地產工程部經理張煒如是說。

光谷地產人認為，“好的”發展戰略，不僅僅是為了獲得經濟效益，也包括對社會價值的追求。對于產品的不懈追求和未來的憧憬，激勵著光谷地產用心建造，傾注心血。光谷地產深知責任之重，不敢絲毫懈怠。

用心筑造 品質生活

緊挨光谷地產辦公樓旁，機器轟鳴。

張煒告訴記者，這是正在建設中的光谷地產大廈，該項目集辦公、商業、會議、餐飲、健身、休閑于一體，預計將于2015年5月建成使用。

記者從規劃設計部展示的效果圖看到，整座大樓線條簡潔明快，沒有太多修飾。“如此簡潔的外觀更彰顯出大氣和尊貴。”光谷地產副總工程師雷軍稱。

他介紹，大樓將采用太陽能光伏發電，發電量占大樓用電量的10%甚至更多。雖然目前光伏發電應用于國內小廠房的案例屢見不鮮，但在武漢地區，將光伏發電引入大型寫字樓的，光谷地產尚屬首家。

作為一座高端的寫字樓，光谷地產大廈除力求節能環保外，還致力于智能管理。屆時，大樓的消防、安保、燈光、水電等都將實現智能化管理。為響應節能減排的號召，大樓的空調系統將采用分層控制，以便分樓層、分時段滿足各樓層辦公需求。

“大樓每兩層還會建一個空中花園，采用雙層玻璃幕墻體系，并裝飾各類綠色攀援植物。”談到大樓的內部環境時，雷軍愜意地稱，“這樣的生態夾層，既環保節能，為公共活動區提供陽光、綠色植物和新鮮空氣，又較好地統一了綠色的功能和視覺形式，達到高科技綠色建筑的理念。”

光谷地產高層表示，正是有了“好的”規劃設計理念，大廈高度雖不及100米，但其智能、環保的建設理念足以讓其成為光谷片區未來地標性建筑。

這正是光谷地產“好的”品牌理念“我用心筑造，您品質生活”的體現：“您”代表了公司的客戶導向，“筑”體現了公司的行業特征，“品質”體現了公司追求的核心價值觀，強調“我”“用心”的態度是決定一切的基礎。

乒乓做媒 企業名片

在光谷地產公司辦公樓內，有兩間大的房間被用于乒乓球的日常訓練。開闊的空間里擺著三張乒乓球臺，里面還配有專業的發球器。

記者了解到，自2009年以來，公司成為光谷片區乒乓球界的“常勝將軍”。2011年4月、2012年4月、2013年4月，分別榮獲東湖開發區第三屆、第四屆、第五屆“光谷地產杯”職工乒乓球邀請賽冠軍……如此驕人的成績讓光谷地產“家喻戶曉”。

在光谷地產總經理方電新看來，員工良好的體魄和堅韌的意志是企業向前發展的基本要求。這恰如赫伯特·西蒙所說，“好的”走法，不僅豐富了員工的文化生活，更重要的是傳遞給客戶一種積極向上，永不滿足的精神，這份強大的力量支撐著光谷地產不斷超越。

按照計劃，兩年后，光谷地產將入駐新的辦公樓，其中大廈附樓將全部設計成為體育休閑中心，配有乒乓球室、羽毛球室、游泳館等多項運動場館。

光谷地產遠未滿足現狀。目前光谷地產仍處于艱難爬坡期，仍需努力建造質優景美的住宅、努力為客戶打造滿意的居所、努力提升樓盤的品質。光谷地產高層稱，“所造的每個樓盤，要一個比一個好、一個比一個精、一個比一個更有人性化、一個比一個超越。”

光谷地產正在努力超越自己、超越過去、超越輝煌，這種超越背后的力量正是不斷地努力做一個令客戶滿意的產品，一個讓客戶能始終追隨的企業，一個誠信而且實力強大的企業。