美意海山·金谷天城項目案例運用

文/馬 菲

項目概況

海山·金谷天城項目為國家二星級綠色建筑，是武漢節能示范項目、綠色建筑推廣項目，工程展示意義非凡，示范意義突出，為武漢市地標性建筑，位于中北路和東湖西路交匯處，定位“洪山廣場?國際資源集成體”，是集高檔住宅、5A辦公、品牌商業為一體的高端綜合體項目。是海山集團繼海山觀江樓、海山友誼城等項目后，在武昌中心區的又一扛鼎之作。

海山·金谷天城位于市內環主干道——中北路，距離洪山廣場約600 m，與10余家省級部委機關咫尺之遙，圍和中南商圈、洪山廣場地鐵樞紐、沙湖大橋、楚河漢街等財富資源。以坐鎮城市樞紐，領航中北路，執掌洪山廣場的態勢，呈獻為國際財智精英量身定制的高端商務平臺，亦提供尊享都會繁華的高品質生活舞臺。

空調方案

經多方論證，海山·金谷天城項目以可再生能源為基礎，廣泛采用地源熱泵、末端凈水系統、24 h置換新風、石材外維護保溫、中央生活熱水等建筑科技，實現健康、舒適、節能、環保的低碳綠色物業。復合式地源熱泵中央空調系統，集制冷、供暖、供生活熱水于一體。冷熱源主要利用土壤換熱器，共鉆孔685個，為雙U埋管形式，單孔有效深度133 m，另外配備冷卻塔，以備高峰時期的使用及平衡土壤換熱。本項目共采用2兩臺美意地源熱泵機組MWH690，2臺美意冷水水冷機組MWH990，1臺美意高溫型地源熱泵全熱回收機組MWH280，全天提供舒適空調及60 ℃生活熱水。

產品特點

高效低噪：Mammoth水源熱泵專用半封閉雙螺桿式壓縮機，采用優質半封閉雙螺桿式壓縮機，軸封泄漏的可能性為零。采用雙軸旋轉排氣設計，并使用最新開發的多國專利齒形，經由最先進的高精度轉子研磨機與綜合加工機群制造而成，并由德國蔡氏（ZEZSS）三次元量床精密測量，嚴格按照ISO917國際標準檢驗，保證機組具有最高的壓縮效率。壓縮機具有高效低噪音，低振動，寬運行工況等特點。

規格齊全：從70～1 800 RT的冷量分布，滿液式、干式、降膜式多種換熱器形式，R22、R134A、R407C多種冷媒，可滿足各種場合的冷量需求。機組不僅能滿足冷水需要，還可以進行余熱回收或全熱回收，為用戶提供免費的熱水，充分發揮了一機多用的功能。機組除了可以使用常規的冷卻塔，地下水、江河湖水，地埋管循環水作為冷熱源外，還可用地熱尾水，工業廢水，城市污水等作為冷熱源，在使用銅鎳合金管換熱器后海可以直接使用海水作為冷源。

高效換熱：本系列機組冷凝器和蒸發器均為殼管式換熱器，采用新型高效型換熱器結構。熱交換器采用最先進的高效換熱銅管束，獨特的換熱管幾何特性，增強了管外核態沸騰所需的汽化核心，強化了管內流體擾動，同時延緩了水側結垢，內、外壁經強化傳熱以得到最優的性能，較以往設計，現行的獨特設計使傳熱效率提高30%。

優化設計：可選內置四通換向閥，簡化水系統設計施工，制冷/制熱內部切換。

結構緊湊：管板支撐設計，減小機房占用空間。

使用方便：所有保護開關均已設定，現場只需接駁管路和布線即可開機使用。

保護周全：多重保護和報警功能，可保證機組安全高效的運行并從根本上避免了由于環境惡劣或操作不當對機組造成的損壞：機組具有永久性掉電記憶功能、壓縮機非滿負載運行時間智能控制、水泵和風機的連鎖、負載水流量不足、源水水流量不足、外部遠程控制開關、負載水泵過載、源水水泵過載、高壓過高、低壓過低、壓縮機過載、缺錯相保護、三相不平衡保護、出水溫度過低保護、通訊故障、冷水出水溫度過高保護等。

控制先進：先進的微處理控制系統采用“模糊邏輯”，通過監測負載機組運行的關鍵變量，預測機組的運行趨勢，從而對機組進行更精確的控制，為用戶提供舒適度更高的空調水。

本刊點評：

2012年，美意團隊進行了一次新的調整，新的團隊建設、產品線的拓寬以及銷售模式的轉變，引起了市場的高度關注。經過一年多時間的沉淀，美意成效初現，2013年上半年，美意中國取得了同比增長80%的好成績，這對美意團隊及整個市場來說，都是個振奮人心的好消息。

如以往，美意仍然注重每個工程項目的完美方案及可靠運行，此次海山·金谷天城項目不僅使用了美意先進的產品，空調方案及安裝質量也成為美意關注的重中之重，是美意在高端綜合體項目中較為典型的又一標志性樣板工程。