關于底商住宅與商住樓消防給水設計的探討

衛瑞鳴

(臨汾市恒博消防安全檢測有限公司，山西臨汾 041000)

0 引言

近年來，隨著舊城改造力度的不斷增加和房地產業的不斷升溫，從經濟效益和使用效益兩方面考慮，對于沿街的樓房，基本上都考慮底部商用，這就要求設計人員在進行這類建筑的設計時，盡量在規范規定的范圍內使安全性最高，因為這類建筑比純住宅樓的消防安全隱患要大很多，而這些類型的建筑消防給水，防火規范未有明確的規定和說明，對于建設方往往是看重經濟效益，而對消防安全的資金投入則能省則省，消防意識淡薄，一些設計人員對規范理解程度不同，執行起來標準不一，有的漏設消防給水，有的為了保險起見，就高不就低，從嚴執行規范，造成不必要的浪費，關于這類建筑的消防給水設計，本文談談自己的看法，與大家一同探討。

1 底商住宅與商住樓的分類

GB 50045-95高層民用建筑設計防火規范(2005年版)第2．0．17條中關于商業服務網點的解釋“住宅底部(地上)設置的百貨店、副食店、糧店、郵政所、儲蓄所、理發店等小型商業服務用房，該用房層數不超過2層，建筑面積不超過300 m2，采用耐火極限大于1．50 h的樓板和耐火極限大于2．00 h且不開門窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應分別獨立設置”。根據這條規范的條文解釋:“地上一層和二層可以是上述小型商業服務用房，但地上二層是上述小型商業服務用房，則地上一層也必須是上述小型商業服務用房。一層，二層上述小型商業服務用房建筑面積之和不能超過300 m2”，我們可以推論:底部營業部分滿足此條商業服務網點的規定，則可視為此建筑為底部設有商業服務網點的住宅樓，可以列為普通住宅，底部營業部分超過此條規定則可視為商業營業廳，必須列為商住樓，即《高層民用建筑設計防火規范》第2．0．8條規定:“商住樓為底部商業營業廳與住宅組成的高層建筑”，這類商住樓應歸為公共建筑。

2 多層底商住宅與商住樓的消防給水設計

1)底部設有商業服務網點的住宅樓:GB 50016-2006建筑設計防火規范第8．3．1．5條規范及條文解釋規定:“超過7層(不含7層)的各類住宅，如單元式、塔式、通廊式以及底部設有商業服務網點的住宅，均應設置室內消防給水設施(消火栓系統)，當確有困難時，可只設置干式消防豎管和不帶消火栓箱的DN65的室內消火栓，消防豎管的直徑不應小于 DN65”，第8．3．3條規定:“建筑面積大于200 m2的商業服務網點應設置消防軟管卷盤或輕便消防水龍”，根據住宅建筑內消火栓系統的實際使用情況，規范對層數在7層或7層以下的建筑，主要采取加強被動防火措施和依靠外部撲救其火災的途徑解決。對于層數為7層及7層以下底部設有商業服務網點的住宅樓可以不設置消防給水設施。

2)底部設有商業營業廳的商住樓:GB 50016-2006建筑設計防火規范第8．3．1．2條規定:“體積大于5 000 m3的車站、碼頭、機場的候車(船、機)樓，展覽建筑，商店，旅館建筑，病房樓、門診樓、圖書館建筑等應設置DN65的室內消火栓”，對于這類商住樓，雖然《建規》沒有明確規定，但由于其火災危害性相對較大，營業廳的人流量也大，所以營業廳及住宅部分應統一考慮，整棟樓都應設室內消火栓給水系統，這樣也滿足了GB 50016-2006建筑設計防火規范第8．4．3．1條的規定:“除無可燃物的設備層外，設置室內消火栓的建筑物，其各層均應設置消火栓。”另外，GB 50016-2006建筑設計防火規范第8．5．1．4條規定:“任一樓層建筑面積大于1 500 m2或總建筑面積大于3 000 m2的展覽建筑、商店、旅館建筑應設置自動滅火系統”，對于符合這條規范規定的商住樓的商業營業廳必須設置噴淋系統，住宅部分目前不需要設置，但對于不超過此條規范規定的商住樓的商業營業廳，建議應推廣簡易噴淋系統，因為此類建筑的火災危害性比較大，底層商業部分一般為2層～3層，一般市政管網完全可以滿足自動噴淋系統的壓力、流量，可以按照北京市地方標準DBJ 01-617-2004簡易自動噴水滅火系統設計規程執行，一旦發生火災，可以第一時間有效撲救，最大限度地減少人員傷亡和財產損失。

3 高層底商住宅與商住樓的消防給水設計

GB 50045-95高層民用建筑設計防火規范(2005年版)第7．1．1條規定:“高層建筑必須設置室內、室外消火栓給水系統。”第7．6．1條規定:“建筑高度超過100 m的高層建筑及其裙房，除游泳池、溜冰場、建筑面積小于5．00 m2的衛生間、不設集中空調且戶門為甲級防火門的住宅的戶內用房和不宜用水撲救的部位外，均應設自動噴水滅火系統”。第7．6．2條規定:“建筑高度不超過100 m的一類高層建筑及其裙房，除游泳池、溜冰場、建筑面積小于5．00 m2的衛生間、普通住宅、設集中空調的住宅的戶內用房和不宜用水撲救的部位外，均應設自動噴水滅火系統”。綜上規范所述，底部設有商業服務網點的高層住宅樓和高層商住樓均應按要求整棟建筑設置室內消火栓給水系統，而對于自動噴水滅火系統的設置，如果建筑高度超過100 m，底商住宅樓和底部營業廳的商住樓均應按高規7．6．1條的規定在要求部位設置噴淋系統，如果建筑高度不超過100 m，那么一類高層底部設有商業服務網點的住宅樓，普通住宅部分不需要設置噴淋系統，商業服務網點部分應設置噴淋系統，而對于底部營業廳的商住樓應歸為公共建筑，住宅及營業部分應按建筑分類和《高規》第7．6．2條及7．6．3條設置自動噴水滅火系統。

4 如何設計消火栓給水問題

對于噴淋系統給水的設計可以按GB 50084-2001自動噴水滅火系統設計規范(2005年版)，對這兩類建筑進行危險等級確定以及系統設計，而對于室內消火栓的布置，可分為商業和住宅兩部分進行設計。

4．1 商業樓部分的室內消火栓布置

由于規范中沒有明確商業部分的室內消火栓的布置，而對于底部裝置的商業服務網點，大部分開間比較小，若要滿足規范要求:“室內消火栓的布置應保證每一個防火分區同層有兩支水槍的充實水柱同時到達任何部位”，在每間商業用房設置兩個消火栓，經濟上有所欠缺，似乎也存在設計過度，這是一個存有爭議的問題，這樣，就需要我們設計人員根據具體工程分析掌握，靈活運用，可以采取以下幾種方式:1)對于人員密集且可燃物較多的場所，以及需要兩部以上疏散樓梯的商業用房，應在每層均按要求設置消火栓。2)開間比較小，僅在1層設置兩個消火栓，2層可完全處于1層消火栓的保護范圍之內。3)可按整棟建筑兩股水柱同時到達，數量適當加密，每戶均做一消防卷盤，底部設一個排水地漏，消防卷盤可用De25自來水管加一計量水表，既經濟又實用。

4．2 住宅部分消火栓的布置

對于多層住宅，消火栓的布置位置通常可選性較小，公共部位一是入戶門附近，二是樓梯間休息平臺處，那么就要求與結構專業協商，將平臺上部圈梁上翻，對于高層建筑，公共部分相對面積較大，前室，入戶門兩側，管道井旁，無論放在何處，消火栓在住宅部分的布置應滿足以下要求:1)滿足使用要求;2)應考慮美觀;3)應該不影響交通。

5 關于其他一些相近問題

1)對于底層為分格小車庫的住宅樓，它的定性問題只是底商變車庫，根據《汽車庫、修車庫、停車場設計防火規范》第7．1．2條規定:“符合下列條件之一的車庫可不設消防給水系統;7．1．2．1條:耐火等級為一、二級且停車數不超過5輛的汽車庫”，那么對于停車數大于5輛的分格小車庫，應設置共用消火栓或在每個車庫里做一個消防卷盤，從De25的給水管上接出，底部設一個排水地漏，并安裝計量水表。2)高層與多層之間有沉降縫(基礎不同)，兩面防火外墻相鄰，且互不相通，屬兩棟建筑相鄰，防火間距不限，布置消火栓算總體積時可按2棟建筑(每棟建筑總體積小于10 000 m3)來考慮。

6 結語

工程技術和科學是不斷發展的，實際工程是復雜多樣的，規范都會有邊緣問題未涉及到的，這就要求我們工程設計人員特殊情況特殊對待，具體問題具體分析，遇到消防疑難問題可與當地公安消防機構溝通交流，爭取把設計做到更安全，更完善，這也是我們不懈努力追求的方向。

［1］ GB 50016-2006，建筑設計防火規范［S］．

［2］ GB 50045-95，高層民用建筑設計防火規范(2005年版)［S］．

［3］ GB 50084-2001，自動噴水滅火系統設計規范(2005年版)［S］．