物價迷霧

志康

筆者近日偶爾看到一張1987年的“上海市住宅建設基金獎券”，面額一元。獎項如下——特等獎二名： 各得二室戶住宅一套（或25000元）；一等獎十名：各得一室戶住宅一套（或15000元）；二等獎五十名：各得2000元（附彩電票一張）；三等獎一百名：各得1000元（附冰箱票一張）——26年前的上海平均工資也就100元左右，萬元戶便是眾人羨慕的偶像。10臺彩電換一套二居室住房，放到現在簡直匪夷所思，可在那個特定的經濟時代是大家公認的等價物。這個等式保持了不短的時間。再看看當初的衣食住行：一套衣服不到100元、100斤大米才15元，除了一小部分私房，一般的公住房月租還不到10元，公交車的票價基本是5分、1角；那時候對GDP、CPI、PPI等也沒有多少講究。

當初的二居室到現在也至少值個100多萬，而當初的彩電到現在可能一文不值，頂多有個收藏紀念意義。通過近30 年的經濟發展來看，相對于當初的存量住房，現在的住房面積已增加了許多，價格卻一步步登天；而同樣是成倍增長的彩電、冰箱盡管款式、性能不斷升級換代，價格卻低得離譜，于是就有了產能過剩、關停并轉的許多故事。經濟學最基本的內涵就是物以稀為貴，以投資的眼光看這兩類商品的價格變化就不足為奇了。

由于土地的稀缺性及城市化進程等因素，作為不動產的房地產商品節節攀升；作為耐用消費品的彩電、冰箱數量多得不足為奇，掉價是唯一選擇。經濟結構的失衡讓這一現象愈演愈烈；而歷年快速增長的廣義貨幣（M2）則是高房價、高物價的第一推手。改革開放以來的GDP為9%-10%，而貨幣平均增長為31.5%，貨幣貶值的速度在20%以上，房價哪有不漲之理？

現在瘋狂的房叔、房嫂動不動擁有幾十套、幾百套房子，他們囤積的是大把大把的銀子。問題的關鍵是非金本位制下的貨幣發行缺少一根定海神針、一個穩定的錨，它們既非黃金和美元、也非石油和米價，只能像一匹脫韁的野馬一發不可收拾。作者郵箱：wzk1958@hotmail.com