如何加強工民建防滲漏技術研究

我國工民建工程在不斷地發展進步的同時，在施工中所存在的問題與挑戰也隨之誕生。其中工民建工程中的滲漏問題不但影響了住戶正常的生活，還干擾了物業的管理。提高工民建的防滲漏技術，有利于企業自身效益的提高，更有利于國家社會效益的實現。本文介紹了工民建中的滲漏問題出現的原因，提出了一些重點部位的防滲漏的施工要點以及防滲漏技術管理，提高相關人員對建筑滲漏問題的重視。

滲漏問題嚴重存在于我國工民建工程之中，給人民的生命財產安全和正常的生活帶來很大的影響。建筑中一旦發生滲漏，影響了建筑物本身的結構安全，損壞了管道設備，帶來一系列不必要的麻煩。只有加強工民建防滲漏技術的研究才能推動整個建筑行業的發展。

工民建出現滲漏問題的原因

工民建工程中滲漏問題的出現，主要可以概括為兩個方面：主觀因素和客觀因素。

主觀方面：建筑單位從自己的利益出發，在工程中偷工減料，用一些質量差的材料進行施工，對建筑物滲漏的危害認識不清；施工人員自身素質不高，不按技術要求進行操作，甚至有的還沒有經過培訓就上崗，使施工質量降低。

客觀方面：工民建工程中用的最多的材料是鋼筋混凝土，而混凝土是一種混合而成的復合物，裂縫比較多。當混凝土接觸到水時會被腐蝕劣化，鋼筋被銹蝕的時間長了，就會造成滲漏。

工民建中重點部位的防滲漏技術施工要點

在工民建工程中，易出現滲漏的部位大多是容易凝聚水分或平時接觸水分過多的地方。下面就幾個主要部位的防滲漏施工要點進行分析：

1. 外墻面的防滲漏

不同的建筑工程有不同的設計和材料要求。根據施工的計劃要求對混凝土結構進行嚴格檢驗和施工監督。外墻面由磚塊砌成，磚塊之間的接縫深度要小于3毫米，縫隙的填補要用符合比例的砂漿水泥。

2. 屋面的防滲漏

屋面承擔著整個建筑的保溫、隔熱作用，做好屋面的防滲漏工作至關重要。屋面的施工材料是混凝土結構構成的樓板。施工時，鋼筋的間距、保護層厚度等都要符合標準，保證沒有留下施工縫；防水層要達到設計時的高度和厚度，連續鋪設。

3. 鋁合金門窗的防滲漏

窗臺的外側應比內側低20毫米，使水能流出窗外，避免在窗戶內縫里滯留；窗框周圍的縫隙用硬性配比1：2的砂漿進行填塞，并用防水材料涂刷；窗戶下面設置排水孔，將其各處縫隙填塞壓實，使它不滲水不透氣。

4. 衛生間、廚房的防滲漏

衛生間和廚房是家庭中用水最多的地方。它們的地面要高出臥室、客廳地面至少20毫米，在墻根上面300毫米的地方設置防水層；要對衛生間和廚房墻體1.8米以下的地方進行內抹灰，混合上一定量的防水粉劑；穿樓板管道用細石混凝土進行填塞。

防滲漏技術措施

1.外墻面防滲漏技術

（1）在施工之前，嚴格按照技術規范配置、攪拌材料。

（2）對于小砌塊的選擇要仔細，養護齡不足的砌塊不能選用，注意小砌塊的防水防潮保護，避免其受潮而膨脹，最終出現裂縫。

（3）對縫隙的填塞不要使用石粉和泥沙，最好用中砂材料，以達到提高抗滲漏的目的。

2. 屋面的防滲漏技術

（1）用現澆的鋼筋混凝土樓板做保護層，防止鋼筋遭到擠壓而變形。混凝土要連續澆筑，以免出現裂縫，避免干燥、高溫的環境，不可出現蜂窩、漏漿等問題。混凝土的澆筑、養護工作要找專業的人士來進行，保障其質量。

（2）施工前的首要工作是檢查基層，確保它的平整和密實，排除可能出現滲漏的條件。

（3）在進行防水層的施工時，要將縫隙內的雜物清理干凈，等其干燥之后再進行填塞。在工作完成之后要進行屋面防漏的檢驗，且要進行兩次，以保障屋面的全面防水功能。

3. 門窗的防滲漏技術

（1）鋁合門窗使用的材料必須符合國家標準以及技術人員的設計要求，在購買時，不能選用扭曲變形或者已經損壞的材料，如果在搬運中受到損壞，也不能再繼續使用。

（2）在施工之前，要對鋁合金門窗框和墻體連接處進行清潔，然后用密封膠來封閉，不能出現遺漏的地方，露出的螺釘也要用密封膠進行封閉，以防水分滲入。在拼接和拐角的地方，拼接的材料要進行嚴格地防水處理

（3）窗框安裝完成后要用防水的材料進行填塞，使塞縫不空鼓，并派人員進行檢查，不能出現不密實的情況。

4. 衛生間和廚房的防滲漏技術

（1）根據工程的技術施工規定來進行操作，使衛生間和廚房的防水層、地面、高度等指標符合技術標準，不能達到標準的一定要駁回并及時實施補救，對其質量進行嚴格管理。

（2）廚房和衛生間分隔部位的混凝土要嚴格按標準進行連續澆筑。水管道安裝完成之后要用工作壓力1.5倍的強度進行試壓，保證其能正常工作。衛生間管道與預埋管道之間的空隙一般采用水泥等來密實。

（3）如果衛生間的樓板上存在預留口，一定要用細石、混凝土進行分層填補。

選取的混凝土要能達到設計強度的要求，在硬化的混凝土表面會出現松動的水泥薄膜，在施工前要將這些相關物質沖掉，沖洗之后要保持混凝土的表面干燥。

5. 地下室的防滲漏技術

地下室的基礎底板是容易出現漏水問題的地方，如果長期不加治理會造成墻體發霉的現象。地下工程需要注意縫的變形，由于材料的老化和自身性質的變化造成了縫的變形。在施工時，我們可以選用符合標準的止水帶進行蜜封，以防止變形縫的出現，還要保證止水帶不會擠壓變形。我們要認真做好填土、附加柔性防水層、自防水等工作，做到全方位封閉防水。

總 結

目前我國工民建工程中的滲漏問題還很嚴重，我們必須要對這一問題更加重視，了解建筑出現滲漏的原因，找到相關的防滲漏技巧。在注重施工技巧的同時更要加強質量監管，保證施工質量。專業人員要加強溝通和交流，找到更多防滲漏的技巧和方法，為我國建筑事業的發展做出貢獻。

（作者單位：江蘇天威虎建筑裝飾有限公司）