主題地產四大誤區

另辟蹊徑、華麗轉身，是房企在樓市持續調控下的一致思路。在住宅市場里，每天提心吊膽，不知道會有多少只“靴子”在何時砸下；而只要跳出住宅市場，似乎風景都還不錯，土地、貸款、稅收等政策扶持與優惠多多。

于是，近年來主題地產瘋狂出沒：養老地產、旅游地產、文化地產、創意地產、藝術地產、演藝地產、教育地產……林林總總，層出不窮。

不過，究其根本，基本可以用一個模式予以概括：概念搭臺，租售唱戲。而各類地產的缺點倒是一數一大堆：創意稀缺、模式老舊、運營簡單、服務滯后……

開發商能否走出住宅銷售的老套路，結合金融工具、開創出全新的模式來培育主題地產？投資者對各類主題地產的區別和風險又是否完全了解？本刊為讀者梳理了四大主題地產領域的誤區，不管是投資抑或開發，敬請非誠勿擾。