專題

瑞安·君匯 品味至臻優雅 奢享實景之魅 徐進

在北京東三環，這個中國的世界之眼上，一座氣勢宏偉的L型建筑如鉆石般閃耀著。它，便是瑞安·君匯。由CBD中央商務區、三里屯使館區、燕莎國際區、中央公園區等北京四大頂級資源區緊密圍合，國際精英云集于此，世界上流圈層往來相聚。瑞安·君匯，一座匯集世界的藝術珍藏宅邸，匯聚來自全球的高端居住者，經過再三考量定鼎于此。它傳承了中國最悠遠的血脈文化，吸納著來自世界的絢麗光影。在這個夏天，瑞安·君匯從整體到細節都經過悉心雕琢，現房實景以最完美的姿態呈現，供高貴階層鑒賞珍藏。悉心打磨

典藏世界歷史與未來

細數東三環CBD繁華面容，從萬千矚目的國貿地標，到典雅奢華的燕莎商城、絢彩時尚的三里屯商圈……種種標志性建筑漸次而來，在東三環上閃耀出不同的光芒。

如今，瑞安·君匯亦來到這片土地上，歷經時光的雕琢與世界級團隊的悉心打磨，它唯美的身姿已在東三環上熠熠生輝。我們已經能夠走進它，細品它的完美。內斂優雅的線條，遵循著京城傳統的地脈性與人文氣息，透露著它高貴的姿態；半圍合半開放式院落，緊密貼合現代都市生活的交流理念；璀璨的玻璃幕墻，閃耀著它屬于世界的華麗色彩。

沿襲傳統建筑美學的精髓、糅合中西方的歷史文化，衍生出一種全新的未來，這便是瑞安·君匯，這棟至臻優雅的建筑，正以完美之姿，恭迎著主人的到來。

精雕園林奢享都心的自然綠意

當城市飛速發展，高樓鱗次櫛比，綠色的土地愈加珍稀。而這個夏天，在繁華的東三環上，一座生機盎然的水漾園林，在都心綻放著醉人的綠意。

瑞安·君匯，在8000m³稀貴土地上，特邀美國景觀設計公司泛亞國際以及自由女神的照明設計公司BPI精心打造私家園林。園區入口處，天然石材道路已鋪設完畢，高大法桐侍立兩旁，隨時恭迎著主人的歸來。走進園內，銀杏、白蠟、杜仲、元寶楓、雪松、白皮松、紫玉蘭、垂絲海棠、日本晚櫻等樹種高低錯落，層疊的綠意與芳香沁人心脾。中心水系專采用四季循環流動系統，如同園林的血脈，婀娜縈繞貫穿園區，賦予了園林永恒的靈動活力。漫步在這水漾園林中，思緒也隨之散漫徜徉。夕陽西下后，水道里的內置射燈點點閃爍，水系宛如璀璨銀河，與月夜星空遙相輝映。水系蜿蜒圍合之處，富有意韻的中心廣場呈現眼前，隨時供主人舉辦一場上流圈層的私人聚會，又或是專為商務交流定制的主題酒會。在緩緩水流旁，香衣婆娑、觥籌交錯，四周安放的藝術雕塑，也在粼粼波光的映照下，為派對帶來獨特的韻律。

而作為社區會所的外在延伸，瑞安·君匯特別打造了下沉庭院空間，為圈層名流帶來有別于以往的社交感受。庭院地形高低錯落，各色植物充盈其中，營造出極具私密性的氛圍，庭院里的閑談密聊更顯從容愜意。

綠植、水系相映一體，自然與建筑渾然天成。此刻，所有細節均雕飾完成，整個園區綠意蔥蘢，隔絕了城市繁囂，靜待主人，在這盎然美景中，細品大隱都心的淡泊與愜意。

至臻優雅藝術之心雕琢完美空間

好的建筑是有生命的，能給使用者傳達藝術之美和情感，強調生活的品味與心靈的感受。走進瑞安·君匯建筑內部，經過三位世界級大師梁志天、陳建中及美國HBA公司的精心設計，每個空間都已完美打磨，傳達著大師們充滿藝術情感的哲學感悟，迎接主人的高貴生活。

在梁志天設計的270°觀景，新奢華主義空間里，整個CBD的城市傳奇盡收眼底；站在16米寬的全景玻璃幕墻前，如同打開了一面洞悉世事的奇幻視野，感受著與世界對話的從容與豁達。

而全球頂尖的HBA公司設計的新古典主義大平層，則將我們帶到了一個超越時間、空間禁錮的現代貴族居所。罕見的4.3米層高張揚卻不失格調，空間格局周密卻不繁復。百余平米的社交空間，用其奢闊尺度，珍藏各個國家、各個時間軸上的人文情懷。

具現代感的冷色調石材彰顯了主人冷峻的睿智，古樸的木質裝飾表達著主人對于古代貴族生活的懷舊感悟。

以美式風格為主的空間，混合了歐式、英國喬治亞風格，以及當代設計元素，這里，仿佛是一個有著高貴血統的私人宮殿，在這里，生活與世界歷史交融流淌，鐫刻成為永恒珍藏的記憶。

至于陳建中擔綱設計的復式戶型，則處處透出城市別墅的豪闊與隱秘，更蘊含著深刻的人生哲學；長闊高挑的室內空間延伸至室外綠境，人文哲學與自然美學融合為生活的藝術，在此，將主人的淡泊與智慧盡數藏納。

瑞安·君匯，為世界高端圈層的頂級居住而來，以盡善盡美的藝術追求，淬煉不凡品質。如今，至臻優雅的空間已呈現眼前，每一個細節都經過精心雕琢，以完美之姿，謹呈全球層峰人士蒞臨品鑒首藏。

金融街控股 商務地產王者再臨 徐進

一個公司的傳奇，讓中國的城市，比肩世界的高度。

作為中國商務地產的領軍品牌，金融街控股始終秉承著“建筑城市精神、提升區域價值”的國企使命。立足北京、布局全國，公司憑借二十余年的價值堅持，打造出一個又一個舉世矚目的區域地標、推動優質金融商務平臺建設、更以獨有“金融街模式”助力城市的經濟騰飛。

在商務地產領域，金融街控股有著深厚的優勢資源和卓越的開發運營經驗。隨著北京西城區金融街區域的外擴、通州產業園中的金融街園中園的問世，以及在天津、重慶和惠州等地項目的不斷建設推進，金融街控股始終占據商務地產領域的核心位置，未來更將在20余年的企業發展傳奇之上，書寫王者再臨的輝煌。

拓展西城金融街“中國華爾街”再度崛起

作為金融街控股在過去20年間的扛鼎之作，位于北京市西城區的金融街已經成長為國家級的金融管理中心，是北京市進入全國金融格局、建設世界城市的名片，更是全球最富有吸引力的投資目的地和資本集散地。

如今的金融街商圈，是北京西二環最高端的寫字樓、商場聚合地。然而，隨著北京市城市經濟金融的陜速發展，客戶需求激增，金融街已經日趨飽和。據戴德梁行的數據顯示，金融街的寫字樓一直處于“滿租”狀態，空置率常年在0.5%以下。更有業內人士估算，金融街內寫字樓的需求缺口在300萬-500萬平米。

因此，擴建金融街成為了金融街控股的時代責任，也是公司在北京戰略的重中之重。2012年9月，金融街控股以總價63.75億元連奪月壇黃金地段兩塊商業用地，總規劃建筑面積為25.5萬平米，正式揭開了金融街西拓的序幕。業界不禁贊嘆，金融街將重回金融街！

根據規劃，擴建后的金融街以目前2.59平方公里的核心區為基礎，北至平安里西大街，南至廣安門內大街，東至西四北大街、宣武門內大街，西至南北禮士路、西便門外大街一帶。

北京金融街新版圖成型之后，將形成一個8平方公里左右的金融之城，超越上海陸家嘴的總面積，成為中國最大的金融機構聚集區，足以滿足國際、國內金融機構及相關企業的發展所需。

金融街園中園生態商務花園閃耀京東

如果說西城的金融街是公司在延續過去輝煌之上的扛鼎之作，那么位于北京通州的金融街園中園，就是公司充分發掘價值潛力的又一力作，足以書寫區域發展的傳奇。

金融街園中園位于通州新城，是通州商務園的第一啟動項目。通州商務園橫跨溫榆河兩岸，總占地7.3平方公里，是北京重點規劃建設的四個金融后臺服務區之一，建成后將與CBD形成功能互補。同時，由于擁有優美的自然環境和低密的區域規劃，通州商務園也是北京市最大的濱水高端商務園區。

金融街園中園作為通州商務園的第一啟動項目，定位于生態辦公綜合體，采用花園式低密生態辦公模式，旨在打造集商務辦公、商務服務與配套為一體的水岸生態復合型商務花園。

根據規劃，金融街園中園項目總占地面積為56.19萬平米，地上建面為33.24萬平米，綜合容積率僅為1.1，具有超大型、低密度、親水生態、建筑節能環保四項特質，是整個通州商務園中最優質的杰作。

“建筑城市精神，提升區域價值”是金融街控股公司文化的核心內涵，金融街園中園的問世，見證了通州區域的商務價值的崛起，更為城市發展注入新的精神氣質，必將開啟未來北京商務格局的變革。

發力全國四城商務地產重回主業

立足北京、放眼全國，金融街控股在北京、天津、重慶、惠州等四地投資并開發有房地產項目，累計開發面積超過1000萬平方米，已成功運作和在建的產業園區有：北京金融街、北京德勝出版創意產業區、北京通州商務園區、北京廣安設計創意產業園區、重慶觀音橋商業區、重慶江北嘴商務區、天津金融城、惠州巽寮灣等。

通過在這四城的戰略性布局，公司始終占據著商務地產領域的橋頭堡位置，更在開發和經營過程中逐漸形成了——以商務地產開發為主導，適當持有優質物業，以快速銷售型項目為補充的經營模式，這就是著名的“金融街模式”。

2012年業績報告顯示，金融街控股在去年取得了高速的業績增長，公司實現營業收入172.34億元，同比增長78.82%。同時，公司實現房產銷售簽約面積約110萬平方米，簽約額約205億元。其中，商務地產銷售約為94億元，占比45.85%；住宅銷售約為111億元，占比54.15%。

“根據公司發展規劃，未來公司將重新回歸商務地產，加大在城市核心區的商務地產投資?！苯鹑诮挚毓晒煞萦邢薰靖笨偨浝硗踔緞偙硎?，2012年公司在住宅銷售取得百億突破，這是公司發展歷史的巔峰。在2013年，公司將重回商務地產主業，繼續推進在全國四地的商務地產項目，進一步提升商務地產的業績比重，“我們希望商務地產業績占比約為七成，它依然是公司發展的重要支柱?！?/p>

對于已經在商務地產領域深耕20余年的金融街控股而言，重新回歸商務地產的主業是個必然的選擇，因為這是企業的使命，更是時代的責任。