龍湖時代天街 精工品質 墅感園林

徐進

業內流傳一個段子，千萬不要帶老婆去參觀龍湖的項目，龍湖感性之美會讓她沉醉其中難以自拔。這就是龍湖園林的魅力，用心的產品，才能直抵心靈深處。

說到園林，不能不提龍湖。龍湖一貫以打造園林品質優異的別墅而聞名于業內，素有“別墅專家”之名。一座座奢華美宅的問世，讓龍湖的產品擁有一大批忠實的“粉絲”。2012年，位于北京市大興區生物醫藥基地板塊的項目——龍湖時代天街問世，證明了龍湖亦能將高端的別墅園林品質，融入剛需普宅的打造之中。

時代天街2012年初入市時的萬元房價，已是不復再現的傳說；而隨著2013年更多開發項目的進駐，時代天街的園林，也是難以復制的傳奇。

多主題景觀 超越園林想象

時代天街的園林，是龍湖在園林史上第一次構建“多主題景觀園林”的首創，“櫻花大道”、“芳香之旅”、“光之庭院”、“水之庭院”四大主題，打破了此前開發項目單一主題園林的傳統。

所謂“櫻花大道”，是指在項目住宅社區的西側入口處，設計有一條長達60米的櫻花大道，約40株櫻花樹，全部采用全冠原土移植的方法。如此規模的櫻花大道，也只有在北京玉淵潭公園才能看到。盛放季節，櫻花飛舞，時代天街成為北京市一道獨特浪漫的風景。

穿過櫻花大道，就步入堆坡花陣和樹海構筑起的“芬芳之旅”之中，四時植株的合理分配栽種，讓四季都有花果飄香。“光之庭院”中有鋪滿星光的地面和五彩燈的輝映，“水之庭院”內社區水系在此匯聚。水系蜿蜒至園林的每處轉角，溯水而行，水流成為回家的路引。

同時，龍湖時代天街的社區內有多個下沉式庭院，設計有噴泉、五彩燈和音樂裝置，親水設計是孩子嬉戲玩耍的地方。此外，最能體現龍湖細節品質的是，為了避免燈光和音樂干擾到附近樓座，在下沉式庭院的周圍均種植了高大茂密的成樹，來阻隔噪音和燈光。

如此處處詩意，處處用心，在時代天街居住，回家就是一段浪漫的抵達。

南城巨制 媲美千萬級豪宅

龍湖時代天街雖然是一個剛需產品，其園林品質卻能媲美千萬級別的別墅。

據項目負責人介紹，對于進入北京以來首個剛需項目，龍湖時代天街受到集團層面的高度重視。構建園林規劃之前，便歷經多輪審慎斟酌考量，最終集團將龍湖·時代天街打造為龍湖有史以來最大的景觀巨制，其園林面積接近8萬平米，加上商業頂部的空中綠化率，整個項目的綠化率達到80%。

如此大規模的園林巨制，在南城乃至在全北京的項目中都非常罕見。業內人士估計，龍湖時代天街的園林投入成本，不會低于龍湖頤和原著、龍湖唐寧one等豪宅項目。

此外，因為時代天街所在地塊是商業和住宅綜合用地，因此在整個項目景觀的設計中，特別注重兩者的結合。商業區，通過跨區域景觀連廊，將空中與地面景觀全面呼應，室內景觀與室外景觀相融共生。

水是園林之魂。時代天街的住宅社區內設計有一條自然循環水系，蜿蜒至園林的每處轉角，讓整個小區內的氣氛靈動起來。

據項目的營銷負責人介紹，目前北京市3萬元/平米以下的項目中，幾乎沒有自然水系。因為自然水系對開發商、景觀物業的運營能力要求非常高，而龍湖社區的自然水系是全部使用循環活水，在同價位的競品項目中是獨一無二的設計。

用心經營 成就業界標桿

龍湖的產品，尤以優質的景觀效果聞名于業內，其獨創的“五重園林”、“全冠移植”以及“360度成樹定位”等造園理念和手法，被業界譽為“中國住宅園林專家”，成為業界的標桿。

單個項目的成功并不很難，難的是所有項目都能達到相同的高標準。龍湖地產在全國布局的速度正在加快，在不同地區的項目由不同開發團隊主導，要保證所有項目的園林景觀能有高品質，有賴于集團園林設計的專業性和標準化管理。

據介紹，龍湖地產每進入一個城市，都會在項目開發地擁有大量合作苗圃或自有苗圃，以確保苗木供應的質量和數量。龍湖在重慶開發時嘗試甲方供苗的方式，取得良好的經濟效益和品質效益，隨后這種自有供應模式在全國各地推廣。在各個城市拿地的同時，就積極籌建自有苗圃或托管苗圃，以保證施工進度和質量。

記者了解到，龍湖甄選出的樹植都將預先種植在北京的七大苗圃之中，等到植物完全適應北方環境氣候，再遷項目園林之中，這個“引種訓化”的過程至少2—5年，才能保證植株的成活率和觀賞效果。

業內流傳一個段子，千萬不要帶著老婆去參觀龍湖的項目，龍湖感性之美會讓她沉醉其中難以自拔。這就是龍湖園林的魅力，用心的產品，才能直抵心靈深處。