廣州二手房個稅目前仍按1%征收

7月5日，在廣東省人大調研組與廣東省廣州市相關部門的座談會上，廣州市地稅局總會計師李健強表示，由于國家稅務總局至今尚未出臺具體的操作指引，因此廣州市地稅局目前仍繼續按照1%稅率征收二手房買賣差價的個稅。

按照具體規定，房產個稅可扣減裝修款和按揭貸款利息。李健強表示，其中的按揭貸款利息容易查，但很多二手房可能房齡達到十幾二十年，很難提供裝修發票，也意味著裝修款很難核算。目前各地都在等國家稅務總局出臺實操細則。

上海房價漲幅收窄 繼續嚴格調控

6月24日，上海市住房保障和房屋管理局局副局長龐元表示，目前上海樓市總體平穩，漲幅收窄，將繼續嚴格執行房地產調控政策，同時進一步做好政策的解釋、服務工作。據統計，北京一季度新建商品住房上漲7.8%，高于上海的6.6%，而且上海新建商品住宅價格的環比增幅已從今年3月份的3.2%收窄到5月份的1.7%。

今年5月，上海市房管局蔣慰如處長曾表示，上海“國五條”細則對差別化信貸雖然是以重申為主，但也規定“根據市場變化，適時調整第二套住房貸款的首付比例和貸款利率”。

廣州上半年二手小戶型漲勢明顯

“經過土地市場一輪火爆交投后，市場對后市看漲心理不斷增強。”合富置業7月8日發布廣東省廣州二手房市場分析報告指出，今年上半年廣州二手住宅成交均價同比去年上半年，漲幅高達19.7%，比去年下半年上漲7%。

合富置業市場經理梁燕明表示，需求最旺的小戶型物業半年漲勢高于大市7%的漲幅，面積在90平米以內的二手物業半年樓價上漲約11%，這類小戶型物業在上半年占據二手市場多達61.4%的成交份額，即10宗二手成交當中，約有6宗是這類90平米以內的小戶型物業。

“房產稅只是替代政策，并不會對房價產生很大影響。”

中國房地產協會副會長陳國強認為，從大趨勢看，房地產調控中權宜的、過渡性的行政化調控并不可取，應在改革深化過程中淡化或逐步淡出，而房產稅只是替代政策，并不會對房價產生很大影響。

昆明新建商品房擬配建5%保障房

6月18日，《昆明市普通商品住房項目配建保障性住房管理暫行辦法》公開征求意見。《辦法》規定，凡新出讓土地用于開發建設普通商品住房項目的，廉租房、公租房均應當按照不低于該建設項目地上總建筑面積5%的比例配建。

2.87萬畝

6月18日上午，國家土地督察西安局對陜西省西安市11個區縣和開發區管委會主要負責人進行約談。據悉，國家土地督察西安局在對2012年西北地區新增建設用地審核督察中發現，西安市2012年度違法用地面積28658畝，其中耕地面積23203.1畝。

土地違法問題突出的西安市長安區、高陵區、高新開發區、周至縣等11個區縣和開發區，違法用地面積均超過1000畝。

東莞今年9月或再調整普通住宅標準

廣東省東莞市住建局房地產管理科副科長袁少英近日透露，今年東莞可能會調整普通住宅標準，預計7月份上報，如果批準，將有望于9月份實施新的標準。

根據政策規定，購買非普通住房需繳交總價3%的契稅，普通住房可享受1.5%的契稅優惠。萬江、厚街等房地產發達鎮街被歸入二類區域，普通住房標準為6000元，實際上這兩個鎮街的房價普遍已經超過這個標準。

這意味著，不少市民購買的是普通住房，實際交的都是“豪宅”稅。據了解，東莞市2012年東莞市全市新建商品住房銷售面積近600萬平米，銷售均價8271元，同比增長1.15%。

濟南一日推地15宗

6月17日，山東省濟南市國土局官網一次性掛牌15宗地塊，占地總面積為839畝，宗地編號為2013-G062至2013-G076。公告顯示，這些地塊分布于槐蔭區、市中區、歷下區、歷城區等主城區。此外，位于市中區二環南路北側的5宗土地包括了4宗居住用地和1宗商業用地，總面積約230畝，從規劃容積率計算，建成后可以在二環南路附近形成一個新的不少于50萬平米的社區。有專家稱，由于地塊大小適合快速開發，且位置優越，地塊稀缺，這5宗土地將引發廣泛關注。另在這15宗地中，大多數保證金都在5000萬元以下。