上半年新房成交量創近四年新高

2013年上半年，雖然經歷了更為嚴格的政策調控，但北京新房62295套的成交量創近四年新高，在一定程度上反映了供需矛盾的突出。

據北京市住建委網站數據統計顯示，北京上半年新建住宅簽約套數比2012年同期的48380套上漲了28.8%。業內人士分析認為，政策嚴控影響企業推盤信心的同時，通過控制預售證的方式影響開盤進度，導致短期內市場供不應求，使得全市新房交易均價再創新高。

上半年土地出讓金超去年全年

6月28日，北京市土地整理儲備中心數據顯示，上半年北京市共成交100宗地塊，合計土地出讓金為664.24億元，同比去年上半年的135.6億元，大漲3.9倍，而北京去年全年土地出讓金也僅為647.92億元。據悉，今年已成交的100幅地塊中，住宅用地共成交30宗，出讓建設用地面積276.18萬平米，與去年全年275.6萬平米的出讓面積持平。有分析稱，下半年將有熱門地塊出讓，但如果資金鏈趨緊，土地市場難大幅升溫。

北京居民住房超一戶一套

7月2日，“社會建設藍皮書（2013）新聞發布會”在北京舉行。會議正式發布的2013年社會建設藍皮書《北京社會建設分析報告（2013）》指出北京本地城鎮戶籍居民的住房質量逐步提高，住房的數量已經超過一戶一套的水平。但新正式移民即2008年以后戶籍遷入北京的居民住房負擔沉重，住房質量較低，很多人在等候限價房和公租房；非正式移民即外來人口的住房條件低劣。

下半年增加自住改善型住房用地

北京市國土局7月2日表示，下半年將繼續穩妥均衡推進土地供應，預計年底前可推出經營性用地600至700公頃。同時將按照北京市“國五條”細則的相關要求，繼續試點完善“限房價、競地價”交易方式。

下半年，北京市國土局優先在房價、地價上漲較快，房價預期較高的朝陽、海淀、豐臺、大興、通州、順義等區域選擇部分商品住房用地通過“限房價、競地價”方式出讓，進一步增加自住型、改善型住房的土地供應。