當全球化商機與中糧·祥云相遇

翟邊

北京作為中國的首都、世界上最大的城市之一，自2008年成功舉辦奧運會之后，其國際影響力就越來越受到世人矚目。全球化進程迅猛的北京，無疑為寫字樓物業的發展帶來了難得的市場機遇。CBD、金融街、中關村、燕莎等商務區的寫字樓租金價格一直高居不下，其中最重要的市場支撐，就是這些地方聚集著大量的世界500強企業和跨國龍頭企業。而在這幾大商務區之外，還有一個地方，正吸引著越來越多獨具慧眼的全球財智人士的密切關注——新國展商務區。

北京市多中心的規劃布局，愈加體現新興商圈的價值。而隨著商圈的外擴及政府十二五規劃的大力支持，新國展商務區已成為繼望京之后，第三個跨國企業最集中的核心商務區。很多人不知道，在新國展商務區內已進駐的世界500強企業有20多家，跨國龍頭企業有60多家，而政府計劃在2020年之前區域內將引進世界500強企業達到100家。

高昂的成本壓力，讓北京很多中小型企業甚至大型外資企業都急需外遷，而與燕莎、望京銜接且同在國際線上，距離望京僅12公里的新國展商務區，無疑已成為這些企業的最佳選擇。

區域地標中糧·祥云：為全球人量身打造創意空間

自2012年9月起，區域內已先后有龍湖、泰禾、綠地、首開等品牌開發商扎堆拿地，土地價格持續飆升，這里儼然成為北京最火、成交價格最高的熱點板塊之一。可要說起新國展商務區里的明星樓盤，很多人都會首先想到中糧·祥云國際生活區。

中糧·祥云之所以能成為代言新國展商務區的標桿樓盤，一是因為該項目已由中糧置地深耕細作了四年時光，早具備了極高的市場知名度，二是其52萬平方米的恢弘體量在區域內可謂首屈一指，形成了高端居住、商業、商務休閑一體化的地產生態鏈條。

外籍高端人士聚居、跨國企業集中等特點，讓區域內聚集了眾多心有世界的北京人及熱愛北京的世界人，中糧·祥云即將重磅推出的“創意空間”，就是特為這類“全球人”量身打造的商務辦公型物業。

創意空間：全球化商務的明天所在

中糧·祥云的國際化創意空間，將以獨立電梯入戶、4.5米層高、私屬空中花園等眾多極具競爭力的商務物業價值，全面滿足現代精英辦公的所有個性化需求。而其小套型起步、準入門檻低的產品特征，更讓其成為北京市場上難得一見真正適合個人投資的商用物業。

在中糧·祥云社區內，耗資數十億元打造、并由中糧置地自持的12萬平方米大型國際體驗式商業，將與新國展二期商業彼此呼應，從而在區域內形成繁榮商業的聚集效應，進而為創意空間的發展保駕護航。

中糧·祥云的創意空間，提供的絕不只是一座寫字樓的本體價值，更是一種嶄新的商務、投資模式，一次融會全球、逐夢中國的絕佳機遇。