虹口地標 現代生活典范

瑞虹新城（一期至五期）·臨平路133弄：天寶路181弄

樓盤視點

社區簡介

瑞虹新城大型現代示范居住社區，位于虹口區中部的虹鎮老街地區，總占地170萬m²，是香港瑞安集團與虹口區政府合作的大型舊區改造項目，歷時15年開發，已建成了一期至四期，是虹口首屈一指的地標大盤。

生活配套

目前，瑞虹新城已形成4號線臨平路地鐵口以易買得為中心的二期優賢生活廣場和四期銘庭商業步行街2個社區商業中心，在售的五期瑕庭（一手房），是瑞虹新城的最新力作，2014年建成后，將形成東西一公里的繁華商業商務軸“瑞虹天地”，集萃亞洲最具特色的室內美食市場太陽殿，地標級娛樂文化藝術中心月亮宮，日韓文化時尚潮流商業連廊，運動及數碼潮牌聚集地星星堂。還有景觀大道貫穿南北，直通和平公園，四季疊翠，尊享自然。

近期行情

瑞虹新城已交房的四期項目中，目前在售的二手房源主要來自1998年交房的一期（掛牌均價3.5-3.8萬元/m²）和2003年交房的二期（掛牌均價4.3-4.5萬元/m²），原始自住客多，房源供應并不充足，“國五條”新政后，很多賣家陷入觀望，既不急于出手，也無明顯跳水價格出現。三期、四期分別為2010、2012年交房，投資客較多，由于當時買人價已經不低（四期達到4萬元/m²），未滿5年稅負很高，目前以租賃市場為主。五期璟庭的一手房歲末年初推出的一批均價4.5萬元/m²，預計4月份新推房源價格將升至5.2萬元/m²（2014年9月交房），這一行情有力的夯實了瑞虹前四期二手現房的價格基礎。