世界地圖上的中國不動產(chǎn)

中國地產(chǎn)商的野心不再局限于中國境內(nèi)，現(xiàn)在，他們已經(jīng)開始在世界地圖上“爭奪”不動產(chǎn)。

萬達(dá)、綠地和碧桂園等中國知名地產(chǎn)公司都參與到了這場擴(kuò)張之中，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2012年以來，十余家中國房企在海外房地產(chǎn)項(xiàng)目上的總投資規(guī)模達(dá)上百億美元。

中國商人在美國的最近一筆大額交易完成于10月18日，復(fù)星國際以7.25億美元的價格買下了摩根大通原來在紐約曼哈頓的大樓。《華爾街日報》稱，這是10月在紐約進(jìn)行的規(guī)模第二大的房地產(chǎn)交易。

紐約10月“第一大”房地產(chǎn)交易的買主也是中國人。就在復(fù)星國際行動的前一周，綠地控股集團(tuán)同意買下紐約布魯克林區(qū)一塊地皮作為公寓項(xiàng)目用地，價格為50億美元。這是紐約20年來最大規(guī)模的房地產(chǎn)單體交易。

其他美國地產(chǎn)界談?wù)摬恢沟馁I賣無不與中國相關(guān) SOHO中國行政總裁張欣收購?fù)ㄓ闷嚧髲B的大量股權(quán)，萬達(dá)集團(tuán)也將在曼哈頓購地修建高端酒店。地產(chǎn)服務(wù)公司仲量聯(lián)行的國際業(yè)務(wù)主管史蒂夫·柯林斯說：“有些中國人富得讓人難以置信?！?/p>

中國商人最近的舉動讓美國人想起20世紀(jì)80年代幾乎想“買下美國”的日本投資者。當(dāng)時，日本人橫掃了從紐約洛克菲勒中心到加利福尼亞圓石灘高爾夫球場的美國知名物業(yè)。時任美國總統(tǒng)甚至專門為此發(fā)表了《國際投資政策聲明》。不過，日本商人們結(jié)局慘淡他們以過高的價格買下美國物業(yè)，而在本國又面臨日本歷史上最為嚴(yán)重的樓市崩潰，導(dǎo)致資金鏈條斷裂。

但美國只是中國商人擴(kuò)張計劃的一部分。2012年，中國投資澳洲房地產(chǎn)41億澳元左右，在海外投資者中位居第三。在德國、法國、俄羅斯、印度和新加坡等很多個國家，都有中國地產(chǎn)商開發(fā)或持有的不動產(chǎn)項(xiàng)目。

倫敦是他們集中發(fā)力的一個城市。萬達(dá)集團(tuán)價值7億英鎊的地產(chǎn)項(xiàng)目選定倫敦時，倫敦市市長約翰遜稱這個“重大項(xiàng)目”將表明全球市場對倫敦的信心。此外，總部基地控股集團(tuán)董事局主席許為平帶來10億英鎊想把皇家阿爾馬特碼頭買下用于開發(fā)。中融集團(tuán)董事長倪召興則投資了5億英鎊用于重建英國著名建筑“水晶宮”。

英國“水晶宮”原是萬國工業(yè)博覽會場地，1854年從倫敦市中心搬到倫敦南部之后，在1936年毀于大火。前首相丘吉爾表示它的燒毀是“一個時代的終結(jié)”。現(xiàn)在，水晶宮所在地是一塊公共綠地，倫敦市民不希望它變成追逐利益的商業(yè)項(xiàng)目。因此，來自中國的投資遭到了當(dāng)?shù)厝说姆磳Α！爸袊丝雌饋硎窍胭I下倫敦了?！痹谟患屹Y產(chǎn)管理公司工作近20年的皮特·威爾斯感嘆說。

2012年12月，紐約新世貿(mào)中心中央大樓封頂之后不久，數(shù)十名中國商人出現(xiàn)在它那間位于高層的會議室里。這里視野廣闊，可以清晰地看到哈德遜河和自由女神像此刻它們被這群中國商人“踩”在腳下。世貿(mào)中心的承租人賴瑞·西弗史丹說：“這里的建筑將在2017年完全竣工，我等著你們回來?！爆F(xiàn)在看來，顯然，中國地產(chǎn)富商們并沒有等到2017年，他們已經(jīng)開始行動了。