上海樓市熱盤榜

普通公寓

金地自在城

金地自在城位于松江泗涇，9號(hào)線泗涇站附近，由金地集團(tuán)與星獅地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，注冊(cè)案名為山水四季城二期，房型為78-128平方米精裝公寓。

金地自在城2期主推的93平方米精裝三房兩廳一衛(wèi)，南向面寬高達(dá)10米，且得房率為80%，廚房采用了U型設(shè)計(jì)，盥洗空間采用標(biāo)準(zhǔn)干濕布局。精裝方面，廚房嵌入方太抽油煙機(jī)，并配置全球廚衛(wèi)專家艾肯水槽龍頭，從餐客廳鋪就強(qiáng)化復(fù)合地板，到一體化西班牙品牌樂家衛(wèi)浴，選材用料基本都令人放心。

金地自在城8、9月份的銷售成績非常不錯(cuò)，目前推出的2期，也還有2萬享受10萬的優(yōu)惠活動(dòng)，售樓處還推出了“濟(jì)州島雙人游”的抽獎(jiǎng)。

地址：松江區(qū)泗陳公路1888弄 電話：66218888

熱盤點(diǎn)評(píng)：

買自住房最省心的辦法，選擇軌道旁超級(jí)大盤，尤其是品牌社區(qū)。

熱盤星級(jí)：★★★★

萬科海上傳奇

位于浦東御橋的超級(jí)大盤萬科海上傳奇11月23日又要開盤了，售樓處推出“傳奇卡”優(yōu)惠活動(dòng)，無需交費(fèi)可直接減免10000元，另升級(jí)傳奇卡（需完善購房資料）后可再享1%優(yōu)惠。本次開盤主推85平方米兩房、105平方米三房、125平方米三房、145平方米四房，樣板間現(xiàn)已經(jīng)全部對(duì)外開放，預(yù)計(jì)均價(jià)35000-40000元/㎡。萬科海上傳奇，社區(qū)附近有總計(jì)約80萬㎡的商業(yè)面積，包括紅星美凱龍、宜家御橋店、百聯(lián)東郊廣場(chǎng)、復(fù)地萬科活力城（規(guī)劃）、萬科美鄰中心等。萬科海上傳奇出門步行約5分鐘就是11號(hào)線御橋路站，并靠近浦東中環(huán)滬南路出口，出行便捷。社區(qū)一公里范圍內(nèi)，有東昌幼兒園、上師大御橋?qū)嶒?yàn)小學(xué)、建平實(shí)驗(yàn)中學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源，尤其適合家有學(xué)齡兒童的家庭。

地址：浦東新區(qū)御橋路1751號(hào)

電話：68930808

熱盤點(diǎn)評(píng)：

房子是好房子，就這價(jià)格漲得也忒結(jié)棍了點(diǎn)！熱盤星級(jí)：★★★★★

中星馨恒苑尚品新座

中星馨恒苑尚品新座，主要由17幢8-18層新古典主義建筑組成，總建筑面積17.8萬㎡，容積率為1.582，是中星集團(tuán)2013年的重點(diǎn)項(xiàng)目。

項(xiàng)目周邊配套設(shè)施完善，除了已經(jīng)營業(yè)的宜家家居寶山店、紅星美凱龍之外，日月光購物中心現(xiàn)已開工建設(shè)，大場(chǎng)老鎮(zhèn)的家樂福、華山醫(yī)院永和分院等都不算太遠(yuǎn)。項(xiàng)目距南北高架僅2800米，緊貼中環(huán)線，自駕出行方便。

中星馨恒苑尚品新座二期，包括171-177平方米大平層、138-149平方米大面積公寓、84-107平方米小面積公寓等，尤其是大平層，層高3米，面寬15.3米，配備中央空調(diào)及地暖。項(xiàng)目均價(jià)約在3.5萬元左右。

地址：閘北區(qū)江場(chǎng)西路1288號(hào)

電話：56535959 56536969

熱盤點(diǎn)評(píng)：

剛需集中區(qū)，您卻開發(fā)了“高洋次”的產(chǎn)品，不明覺厲！

熱盤星級(jí)：★★★

首創(chuàng)悅都

首創(chuàng)悅都總占地面積約45萬㎡，總建筑面積約130萬㎡，含有24萬㎡的奧特萊斯等商業(yè)建筑，同時(shí)社區(qū)也規(guī)劃有部分沿街商鋪，整體綠化率近40%，建筑采用Art-deco建筑風(fēng)格，高貴、時(shí)尚感鮮明。

首創(chuàng)悅都推出的MAX系列戶型設(shè)計(jì)，約18%超高贈(zèng)送面積、戶戶飄窗、動(dòng)靜分離。特別是85㎡的熱銷戶型，更是可以做到三房三開間全南設(shè)計(jì)，在昆山可謂獨(dú)樹一幟。以開盤均價(jià)7200元/㎡的價(jià)格推出主力戶型73㎡-132㎡全面積段，受到購房者青睞。

首創(chuàng)悅都整體規(guī)劃采用東高西低、北高南低的設(shè)計(jì)手法，在豐富空間層次感的同時(shí)做到最大化采光面。在建筑組團(tuán)設(shè)計(jì)中采用大高層、大間距、大尺度組團(tuán)綠化串聯(lián)方式提高綠化率到40%以上，同時(shí)采用人車分流系統(tǒng)。

地址：江蘇省昆山市東城大道東側(cè)昆嘉路北側(cè)

電話： 0512-36620666

熱盤點(diǎn)評(píng)：

長三角一體化進(jìn)程正在加速，昆山就是橋頭堡。熱盤星級(jí)：★★★★

瑞立萬立城

瑞立萬立城是瑞立房產(chǎn)進(jìn)入上海的第一個(gè)項(xiàng)目，規(guī)劃總建筑面積近50萬㎡，位于汽車產(chǎn)業(yè)重鎮(zhèn)安亭，緊鄰軌道交通11號(hào)線上海汽車城站，是一個(gè)集公寓、商業(yè)、教育、辦公等為一體的一站式軌交綜合體，也是西上海又一地標(biāo)性超級(jí)大盤。

瑞立萬立城公寓產(chǎn)品為85-130平方米的精裝三房房源，距離軌道交通站點(diǎn)僅150米，是典型的地鐵房。目前，11號(hào)線已經(jīng)直通徐家匯及徐匯濱江、浦東前灘等地，沿線地產(chǎn)項(xiàng)目潛力極大，項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2014年5月推出，售樓處初定在2013年3月開放。

瑞立萬立城正南面為76.8萬㎡上海汽車博覽公園，是一個(gè)以汽車文化和休閑娛樂為主題的綜合性免費(fèi)公園，未來在陽臺(tái)上即可欣賞公園和1800畝18洞穎奕高爾夫球場(chǎng)。

地址：嘉定區(qū)墨玉南路888號(hào)16樓

電話：59939999

熱盤點(diǎn)評(píng)：

上海樓市的饕餮盛宴，怎能少了瑞立這樣的“杭幫菜”？

熱盤星級(jí)：★★★★★

三湘森林海尚

三湘森林海尚地處嘉定南翔，位于寶翔路、芳林路交匯處，占地約9萬平方米，總建筑面積約21萬平方米，包括10幢小高層、16幢疊加別墅等。目前，項(xiàng)目進(jìn)展順利，首期開建的小高層公寓即將結(jié)構(gòu)封頂。

海尚品牌，是三湘股份的高端產(chǎn)品線，以節(jié)能環(huán)保，綠色科技建筑為標(biāo)志特征，集地源熱泵、毛細(xì)管空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、中央除塵、外遮陽卷簾等近20項(xiàng)核心科技系統(tǒng)為一身，并在寶山三湘海尚各項(xiàng)技術(shù)應(yīng)用的基礎(chǔ)上有了更多的創(chuàng)新和突破，高層建筑全面應(yīng)用了“太陽能與建筑一體化”等一系列三湘專利技術(shù)。

三湘森林海尚為全裝修房，以德系裝修品牌為主，并按照國家綠色二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造。

地址：嘉定區(qū)寶翔路188弄（近芳林路）

電話：39521111

熱盤點(diǎn)評(píng)：

綜合對(duì)比，南翔花園站附近的幾個(gè)樓盤，潛力更大。

熱盤星級(jí)：★★★

萬科MIXTOWN

萬科MIXTOWN第二輪開盤在即，即將加推新房源。10月中旬，11號(hào)線延伸至花橋，花橋站至徐家匯運(yùn)行時(shí)間約70分鐘，票價(jià)7元。萬科MIXTOWN借此東風(fēng)，吸引了來自上海眾多購房者的關(guān)注。首次開盤前后，自長寧區(qū)匯川路460號(hào)B座（中山公園站附近）始發(fā)的免費(fèi)接駁班車日日爆滿，人氣極旺。

在產(chǎn)品層面上，萬科MIXTOWN提供從66到105平方米的多樣化生活空間，主推的66戶型，首期首批開盤總價(jià)僅55萬元起，針對(duì)年輕人群提供了低總價(jià)、小首付的無壓力購房模式，另外，推出105戶型，改善型客戶更可一步實(shí)現(xiàn)期待中的兩代居住體驗(yàn)。

萬科MIXTOWN目前已與樂高、避風(fēng)塘、羅森等品牌連鎖商家達(dá)成入駐意向。同時(shí)，萬科MIXTOWN還首創(chuàng)萬科“V生活體系”，包括萬科V餐廳、V咖啡、V市集、V-BOOK，以及為小業(yè)主準(zhǔn)備的V-kids.

地址：江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)集善路和濱江路交叉口電話：68881111

熱盤點(diǎn)評(píng)：

55萬的總價(jià)買萬科，真心不算貴。

熱盤星級(jí)：★★★★

可逸蘭亭

可逸蘭亭由來自廣州的兩大國企越秀地產(chǎn)和廣電地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)，選址昆山花橋，將越秀“可逸系”和廣電“蘭亭系”產(chǎn)品精妙融匯，打造總建筑面積約54萬平方米的超級(jí)大盤項(xiàng)目。據(jù)悉，越秀地產(chǎn)在廣州當(dāng)?shù)貥O具實(shí)力，所建項(xiàng)目占到廣州全市約1/3。

可逸蘭亭最大的優(yōu)點(diǎn)有兩個(gè)：其一，地處成熟的花橋老鎮(zhèn)區(qū)域，配套完善，是目前在售新盤中距離花橋站最近的樓盤；其二，交房時(shí)間早，現(xiàn)在買房，2014年底即可交房入住。

可逸蘭亭一期共推出3棟高層及6棟小高層，其中高層戶型為75、92、93、107平方米四種，小高層為91、104、107、130平方米四種，均為N+1設(shè)計(jì)。11月2日，項(xiàng)目首次開盤，共計(jì)推出400余套，90分鐘內(nèi)全部房源售罄，開發(fā)商初定12月份推第二批房源。

地址：江蘇省昆山市花橋鎮(zhèn)花集路588號(hào)（集善路與花集路交匯處）

電話：021-39218777 0512-36616666

熱盤點(diǎn)評(píng)：

80后看過來，花橋的樓市很精彩。

熱盤星級(jí)：★★★★

佳兆業(yè)壹號(hào)葡萄公社

佳兆業(yè)壹號(hào)葡萄公社近期將加推89平方米3房，該項(xiàng)目房型為75-90平方米的2-3房，精裝修房源。佳兆業(yè)壹號(hào)葡萄公社為佳兆業(yè)集團(tuán)入駐上海嘉定的第一個(gè)項(xiàng)目。項(xiàng)目距離11號(hào)線馬陸站僅300米，首創(chuàng)“Club制青年社區(qū)”的產(chǎn)品主題。圍繞這一獨(dú)特的策劃概念，越級(jí)配備樓宇主題泛會(huì)所、露天泳池、多層景觀花園、社區(qū)app等創(chuàng)新元素，為生活增添了無限樂趣。

佳兆業(yè)集團(tuán)成立于1999年，總部位于深圳，是一家實(shí)力雄厚的大型綜合性房地產(chǎn)集團(tuán)。目前，佳兆業(yè)的開發(fā)布局已遍布珠三角、長三角、華中、成渝、環(huán)渤海等中國五大主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域，覆蓋近30座重要城市，項(xiàng)目開發(fā)超過70個(gè)。

今年7月31日，鄰近佳兆業(yè)壹號(hào)葡萄公社的嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)42-05地塊以11.52的總價(jià)成交，溢價(jià)率為110%，折合樓板價(jià)達(dá)到12600元/㎡。

地址：嘉定區(qū)馬陸鎮(zhèn)康豐路201弄（距11號(hào)線馬陸站約300米）

電話：59566111

熱盤點(diǎn)評(píng)：

當(dāng)初好世皇馬苑孤軍作戰(zhàn)，馬陸被很多人遺忘，現(xiàn)在終于小成氣候了。

熱盤星級(jí)：★★★★

龍湖紫都城

龍湖紫都城是龍湖地產(chǎn)在青浦新城的一個(gè)全新項(xiàng)目，采用松下整體精裝。龍湖進(jìn)入上海市場(chǎng)以來，以龍湖滟瀾山、龍湖酈城、龍湖好望山等項(xiàng)目，收獲了市場(chǎng)廣泛好評(píng)。

龍湖紫都城由9棟18-25層的高層組成，建筑風(fēng)格采用Artdeco建筑風(fēng)格，建筑立面采用了真石漆，部分采用石材。龍湖紫都城主力戶型為：約138㎡4房，約90㎡3房，約77㎡2房，得房率約為78%。綠化采用了全冠移植的五重垂直綠化，在視覺上營造出立體感使空間更加豐富。小區(qū)并有底商配套，提高小區(qū)的居住便捷性。

龍湖紫都城地處青浦新城東北片區(qū)，政府規(guī)劃的青浦新城一站大型居住社區(qū)北部。項(xiàng)目西鄰匯金路、南鄰秀源路、東臨規(guī)劃東路、北鄰秀涇路。小區(qū)分為南北兩區(qū)，采用了部分人車分流，每棟樓可從地下停車場(chǎng)的電梯直接入戶。

地址：青浦區(qū)匯金路與盈港東路交匯處

電話：33777777

熱盤點(diǎn)評(píng)：

繼日光盤后，二小時(shí)光盤橫空出世，戰(zhàn)績不俗啊！

熱盤星級(jí)：★★★★★

經(jīng)濟(jì)型別墅高檔公寓

上和園

位于新江灣城的上和園，體驗(yàn)中心及樣板房于11月2日開放，9幢7層低密度公寓引發(fā)購房者關(guān)注，據(jù)悉首次開盤將推出200余套。該項(xiàng)目原名世嘉園，為新江灣城區(qū)域內(nèi)少見的精裝低密度公寓社區(qū)。

上和園主打130平方米左右精裝公寓，以133-138平方米的三房和166平方米的四房為主，另外有少量215平方米四房，預(yù)計(jì)單價(jià)在43000元-45000元。項(xiàng)目采用原石立面設(shè)計(jì)，全石材干掛演繹純粹現(xiàn)代極簡風(fēng)格，且室內(nèi)裝修采用米勒電器、當(dāng)代勞芬衛(wèi)浴、威乃達(dá)櫥柜、漢斯格雅花灑及大金空調(diào)、德系鍋爐等。

上和園景觀設(shè)計(jì)為澳大利亞五貝國際，物業(yè)顧問為戴德梁行。小區(qū)品質(zhì)較為高端，采用了雙首層設(shè)計(jì)，更有南向私家花園，還將建設(shè)恒溫泳池。

地址：楊浦區(qū)淞滬路民府路交匯處西行100米

電話：55098888

熱盤點(diǎn)評(píng)：

新江灣城這樣的豪宅區(qū)，最近幾個(gè)樓盤，房子是越造越小了。

熱盤星級(jí)：★★★★

星光域

星光域位于真如城市副中心，區(qū)域內(nèi)已云集了長江實(shí)業(yè)、綠地集團(tuán)等地產(chǎn)大鱷，且鄰近軌道交通11號(hào)線真如站，未來發(fā)展?jié)摿o限。

10月26日，作為真如板塊內(nèi)僅有的千萬級(jí)別墅作品，同時(shí)也是星浩資本回歸上海首個(gè)高端住宅作品，星光域正式開盤，據(jù)統(tǒng)計(jì)開盤當(dāng)日銷量高達(dá)7成，而洋房產(chǎn)品幾乎在一個(gè)上午就宣告售罄。星光域推出的CBD別墅產(chǎn)品以獨(dú)門獨(dú)戶的入戶方式，為業(yè)主定制專屬家族領(lǐng)域，確保了私密性，這在中心區(qū)域是非常罕見的建筑尺度。

地址：普陀區(qū)潮州路199弄

電話：62162999

熱盤點(diǎn)評(píng)：

真如的蛻變速度著實(shí)慢了點(diǎn)，別著急，慢慢等。

熱盤星級(jí)：★★★

保利左岸

保利左岸所在地塊是上海2012年總價(jià)地王，地塊南至瑞寧路，西至宛平南路，出讓面積為66530.1平方米，容積率為2.5，系商住辦用地，以45億元成交，折合樓板價(jià)27055元/平方米，溢價(jià)率為42.9%。

保利左岸地處徐匯濱江核心，以236-313國際精裝平層大宅為主，一梯一戶獨(dú)立單元，約18米南向面寬。社區(qū)規(guī)劃為低密度國際社區(qū)以及高端商業(yè)綜合體類型，近徐家匯商業(yè)中心，緊鄰7號(hào)線龍華中路站。

被譽(yù)為上海西岸的徐匯濱江區(qū)域，包括綿延黃浦江8.4公里的黃金岸線，將打造成以西岸傳媒港、西岸文化走廊、華東民航服務(wù)中心為主的新城市中心區(qū)，若干大型項(xiàng)目如東方夢(mèng)工場(chǎng)等已簽約。

地址：徐匯區(qū)宛平南路龍華中路

電話：54126666

熱盤點(diǎn)評(píng)：

古北、碧云、聯(lián)洋、新江灣城，接下來該是徐匯濱江了吧？

熱盤星級(jí)：★★★★

金大元御瓏宮廷

金大元御瓏宮廷位于浦東唐鎮(zhèn)，與香梅花園出自同一家開發(fā)商之手，開發(fā)商創(chuàng)新提出“文化藝術(shù)地產(chǎn)”的產(chǎn)品理念，近期公開了其奢華精裝法式宮廷樣板區(qū)，令參觀者眼前一亮。

金大元御瓏宮廷包含兩種產(chǎn)品：200-300平方米的御瓏府公寓產(chǎn)品，采用南北雙大堂設(shè)計(jì)，一梯一戶；260-450平方米的御瓏宮別墅產(chǎn)品，以法式宮殿建筑為藍(lán)本，打造原味法式別墅社區(qū)。金大元集團(tuán)，斥資將原有40000平方米天然河塘全新改造成園林，以凡爾賽宮為藍(lán)本規(guī)劃設(shè)計(jì)，更成為金大元御瓏宮廷別具風(fēng)情的后花園。地址：浦東新區(qū)唐豐路881號(hào)

電話：50458888

熱盤點(diǎn)評(píng)：

滿眼的法式、宮殿就是奢華嗎？國人住久了會(huì)想家的。

熱盤星級(jí)：★★★★

綠城上海香溢花城

自10月8日綠城正式進(jìn)駐上海香溢花城起，老盤易主短短一月不到的時(shí)間，香溢花城就完成了7億元的銷售業(yè)績。10月20日，其推出樓王及14號(hào)樓，其中樓王產(chǎn)品將獨(dú)享近5.5萬方集中綠地；14號(hào)樓則推出了得房率高達(dá)84%的111平方米兩房及143-152平方米三房。

綠城上海香溢花城位于普陀區(qū)，光新路、中山北路內(nèi)環(huán)沿線，算是比較好的地段了，到南京西路、靜安寺、長壽路商圈都非常方便。

據(jù)悉，綠城接手后，還將為其營造17萬平方米的商辦綜合體，并與市政聯(lián)手打造12年全學(xué)齡教育配套，催生了其今后更大的價(jià)值提升空間。

地址：普陀區(qū)石泉東路180號(hào)

電話：52909966

熱盤點(diǎn)評(píng)：

繼迎娶豐盛皇朝、上海香溢花城后，融創(chuàng)綠城還會(huì)看上誰家的姑娘？

熱盤星級(jí)：★★★★★

瑞虹新城璟庭

瑞虹新城由香港品牌開發(fā)商瑞安房地產(chǎn)打造，是170萬平方米的國際綜合性社區(qū)，已歷經(jīng)15年開發(fā)，即將劃上句號(hào)。目前，推出的是第三批全新房源70-130平方米精裝小戶型公寓，由全球著名酒店御用設(shè)計(jì)公司HBA操刀入戶大堂設(shè)計(jì)。瑞虹新城規(guī)劃了55萬平方米1公里繁華商業(yè)商務(wù)軸瑞虹天地，包括室內(nèi)美食廣場(chǎng)、地標(biāo)級(jí)文化娛樂藝術(shù)中心、170米高的甲級(jí)辦公寫字樓、精品酒店等等。

瑞虹新城的業(yè)主，將可享受4500平方米星級(jí)奢華會(huì)所，觀景電梯直達(dá)各層休閑空間，陽光泳池、大型室內(nèi)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、多功能健身中心、瑜伽館、SPA會(huì)所等一應(yīng)俱全。

地址：虹口區(qū)臨平路225號(hào)（近瑞虹路）

電話：65217878

熱盤點(diǎn)評(píng)：

15年不僅僅建成了一座城，更造就了內(nèi)環(huán)大盤的暢銷傳奇。

熱盤星級(jí)：★★★★

中信君廷

中信君廷位于徐匯濱江，與地王項(xiàng)目保利左岸僅一街之隔。開發(fā)商推出的戶型從160-200平方米都有，在這個(gè)區(qū)域算是非常難得了。因?yàn)榭們r(jià)有優(yōu)勢(shì)，售樓處人氣旺盛。

中信君廷戶型采用了兩位美國新古典主義大師風(fēng)格精裝，一梯一戶，每戶均設(shè)有獨(dú)立寬域入戶門廳，領(lǐng)先的空間設(shè)計(jì)理念及合理的面積控制、高附加值的戶型設(shè)計(jì)讓空間產(chǎn)生了更大生活可能。

中信君廷為純住宅社區(qū)，由6棟18-26層高層公寓組成，專為業(yè)主設(shè)置了星空會(huì)所，配備室內(nèi)泳池，通過金字塔形天窗將日夜光影與星空之景引入室內(nèi)。

地址：徐匯區(qū)宛平南路1188弄

電話：33635666

熱盤點(diǎn)評(píng)：

豪宅區(qū)的中小戶型，熱銷還需要更多理由嗎？

熱盤星級(jí)：★★★★

保利香檳花園

保利香檳花園地處楊浦區(qū)東外灘區(qū)域，坐擁內(nèi)環(huán)內(nèi)絕佳地段及濱江優(yōu)勢(shì)。目前，東外灘區(qū)域已經(jīng)建成或正在規(guī)劃新建上海國際時(shí)尚中心、東方漁人碼頭、聯(lián)合國創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)基地等。

90-120平方米的江景戶型，是保利香檳花園最大特色，可享270度景觀視野。首次開盤熱銷之后，該項(xiàng)目近期將加推該區(qū)域內(nèi)僅有的中小戶型房源。

保利香檳花園周邊，未來將有4、8、12、18號(hào)線等多條軌道交通線路經(jīng)過。

地址：楊浦區(qū)懷德路398號(hào)

電話：61230660 61230353

熱盤點(diǎn)評(píng)：

大楊浦的旺盛需求，絕無僅有的小戶型設(shè)計(jì)，想不火都難！

熱盤星級(jí)：★★★★

翡麗云邸

內(nèi)環(huán)濱江國際總部中心綜合體、125-190㎡綠色三星標(biāo)準(zhǔn)智能云科技社區(qū)——翡麗云邸項(xiàng)目，接待會(huì)館正式對(duì)外開放。翡麗云邸項(xiàng)目，獨(dú)創(chuàng)生態(tài)、科技與人文相結(jié)合的打造方式，應(yīng)用生態(tài)環(huán)保科技為社區(qū)的居住品質(zhì)尋求全新解答，通過生態(tài)技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)“風(fēng)、光、聲、水、溫”人工控制，打造國內(nèi)頂級(jí)住宅標(biāo)準(zhǔn)——綠色三星標(biāo)準(zhǔn)的住宅和云科技智能化社區(qū)。

項(xiàng)目是隸屬于超32萬方國際總部級(jí)綜合體的高端住宅部分，未來將作為大連路總部研發(fā)集聚區(qū)的CBD中心而輻射整個(gè)片區(qū)。占據(jù)內(nèi)環(huán)濱江核心區(qū)位的這一綜合體項(xiàng)目涵蓋24萬方總部級(jí)商務(wù)寫字樓、3萬方商業(yè)購物中心，以及近6萬方高端住宅。整個(gè)項(xiàng)目2015年建成，是由保利集團(tuán)和綠地集團(tuán)聯(lián)合打造的國際總部級(jí)綜合體項(xiàng)目。

翡麗云邸項(xiàng)目將限量推盤入市，總戶數(shù)不足300套，主推約125㎡、155㎡、190㎡的適中戶型，預(yù)計(jì)600至1000萬元的總價(jià)段位，是整個(gè)內(nèi)環(huán)內(nèi)濱江沿線的價(jià)格低谷。

地址：楊浦區(qū)長陽路368號(hào)

電話：55080088

熱盤點(diǎn)評(píng)：

豪華的精裝修，還有綠色三星認(rèn)證，這樣的房子內(nèi)環(huán)上哪找？下手要快啊！

熱盤星級(jí)：★★★★★

保利蔚藍(lán)林語

臨港新城是上海樓市近期當(dāng)仁不讓的焦點(diǎn)之一，位于洋山港保稅港區(qū)一線輻射圈的絕佳位置，正在迎來難得的成長機(jī)遇。作為臨港新城區(qū)域內(nèi)唯一的高端品質(zhì)樓盤，17萬平方米法式別墅住區(qū)保利蔚藍(lán)林語值得關(guān)注。

保利蔚藍(lán)林語容積率僅1.0，房型包括172平方米聯(lián)排別墅、156平方米疊加別墅、97平方米小高層公寓等，其中，公寓戶型為全南向格局，大面寬客廳，超高性價(jià)比、高附加值。

繼首次開盤熱銷后，保利蔚藍(lán)林語11月2日起已開始接受預(yù)約登記，將于近期加推97平方米公寓及153平方米疊墅。16號(hào)線開通在即，可以想像屆時(shí)臨港樓市又要熱鬧一番了。

地址：浦東新區(qū)臨港新城茉莉路565號(hào)電話：38250088

熱盤點(diǎn)評(píng)：

自貿(mào)區(qū)概念火了，臨港新城瘋了。熱盤星級(jí)：★★★★

首創(chuàng)青旅島尚

錦溪古鎮(zhèn)距離上海僅約50公里，首創(chuàng)青旅島尚選址于此。國慶長假期間，該項(xiàng)目再創(chuàng)開盤以來熱銷奇跡，日均50余組置業(yè)者冒著煙雨紛沓而至，慕名前來。“100萬準(zhǔn)入，300億世界資源”是其備受青睞的重要原因。

首創(chuàng)青旅島尚由首創(chuàng)置業(yè)攜手中青旅開發(fā)，斥資300億元，內(nèi)轄高端度假配套，完美構(gòu)筑長三角首座世界級(jí)養(yǎng)心勝地。這里，每年新增約100萬平方米綠地，50000畝水域保持國家二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)水質(zhì)，全年至少200天達(dá)到國家一級(jí)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。首創(chuàng)青旅島尚房型選擇多樣，目前上市的有120平方米疊墅、170平方米聯(lián)排、270平方米雙拼共計(jì)478席漢唐風(fēng)文化居所。

地址：中國錦溪五保湖南岸

電話：400-021-0099

熱盤點(diǎn)評(píng)：

旅游地產(chǎn)，看上去很美，有閑錢的不妨投資一套。

熱盤星級(jí)：★★★

綠城上海御園

綠城上海御園是少有的，地處上海自貿(mào)區(qū)核心區(qū)域的在售樓盤之一，其位于外高橋森蘭國際社區(qū)內(nèi)，可直接享受自貿(mào)區(qū)價(jià)值利好及政策紅利。同時(shí)，綠城的“御”字系產(chǎn)品，在其產(chǎn)品鏈中，屬于高端系列，北京、杭州、蘇州等城市已有御園產(chǎn)品面世。

綠城上海御園以法式新古典主義風(fēng)格，展現(xiàn)由全石材干掛展現(xiàn)出的宮殿式品質(zhì)立面，并以法式宮廷園林、凡爾賽花園形制展現(xiàn)中軸對(duì)稱與三進(jìn)式園林空間的儀式感，進(jìn)而打造綠城法式宮殿群。其采用大金空調(diào)、德國高儀衛(wèi)浴、杜拉維特潔具等全系一線精裝品牌。

綠城上海御園所在的森蘭，規(guī)劃建設(shè)32萬平方米森蘭湖、172萬平方米體育公園、7萬平方米牡丹園等，區(qū)域內(nèi)人均綠化面積高達(dá)65平方米，是典型的生態(tài)型社區(qū)。

地址：上海浦東新區(qū)蘭谷路2777弄（張楊北路東靖路）

電話：021-50196666

熱盤點(diǎn)評(píng)：

概念炒作，一直是房產(chǎn)銷售屢試屢爽的“高招”之一。坐等森蘭這塊大“荒地”變“聚寶盆”。

熱盤星級(jí)：★★★★

華貿(mào)東灘花園

人生最愜意莫過于島居，所幸上海還有崇明。華貿(mào)東灘花園，最值得稱道的，莫過于她的自然環(huán)境——326平方公里國際生態(tài)濕地的東灘，擁有國家1級(jí)水源地，以及上千倍于市中心的負(fù)氧離子。

華貿(mào)東灘花園以18洞社區(qū)高爾夫?yàn)樘厣⒉捎帽泵郎鐓^(qū)球場(chǎng)模式。同時(shí)，社區(qū)還規(guī)劃有近5萬平方米的中央運(yùn)動(dòng)公園，更有3大高端養(yǎng)生會(huì)所。

華貿(mào)東灘花園目前在推的是美式創(chuàng)新別墅，建筑面積100-200平方米，所有戶型均實(shí)現(xiàn)大空間、大尺度、大露臺(tái)、大花園、大附贈(zèng)。

地址：崇明縣陳家鎮(zhèn)攬海路1號(hào)

電話：69695959 50366660

熱盤點(diǎn)評(píng)：

原本高高在上的豪宅，肯放下架子走親民路線，這一點(diǎn)值得提倡。

熱盤星級(jí)：★★★★★

新江灣中凱城市之光

2013年，嘉凱城繼靜安中凱城市之光、徐匯中凱城市之光后，再次落子新江灣城。新江灣中凱城市之光項(xiàng)目地塊，東至國定路、西至鄭芳路、南至清流環(huán)二路、北至殷高路，緊鄰10號(hào)線殷高東路站，土地面積約4.29萬平方米，總建筑面積約12.15萬平方米。項(xiàng)目坐擁上海市區(qū)最大且唯一的原生濕地資源，坐享五角場(chǎng)城市副中心核心區(qū)位，預(yù)計(jì)今年年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)入市預(yù)售。

新江灣中凱城市之光項(xiàng)目，將以面積在90-160平方米的2-4房為主打產(chǎn)品。憑借在靜安和徐匯創(chuàng)造的熱銷佳績，外界對(duì)于新江灣城項(xiàng)目普遍表示看好。除中凱城市之光系列之外，嘉凱城在上海還曾成功開發(fā)曼荼園、嘉業(yè)海悅、嘉杰國際廣場(chǎng)、嘉正國際大廈等房地產(chǎn)項(xiàng)目。

地塊背景資料：2 0 1 3年1月，嘉凱城（000918）公開發(fā)布公告稱，將通過旗下的全資子公司，按照11.43億元的暫定對(duì)價(jià)收購廈門立信偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)，從而將其位于楊浦區(qū)新江灣城的“香榭臻邸”住宅項(xiàng)目收入囊中，按照收購價(jià)格和規(guī)劃建筑面積粗略估算，樓板價(jià)約為13337元/平方米。

地址：上海國安路789弄

電話：55218888 55219999

熱盤點(diǎn)評(píng)：

新江灣城不缺大平層，就缺中小戶型！

熱盤星級(jí)：★★★★

陽光城花滿墅

陽光城花滿墅由陽光城集團(tuán)開發(fā)，位于寶山羅店美蘭湖區(qū)域核心位置，緊鄰美蘭湖高爾夫俱樂部。項(xiàng)目主要有疊加別墅和類獨(dú)棟別墅兩種業(yè)態(tài)，超大面寬設(shè)計(jì)，多重花園享受，全明地下室和大露臺(tái)附贈(zèng)空間，建筑風(fēng)格為法式宮廷別墅。陽光城花滿墅位于寶山美蘭湖別墅板塊的核心位置，緊鄰美蘭湖高爾夫俱樂部。距市中心人民廣場(chǎng)28公里，臨近軌道交通7號(hào)線，快速通達(dá)外環(huán)和中環(huán)。美蘭湖板塊是上海北部高檔核心生態(tài)居住區(qū)，區(qū)內(nèi)擁有280畝美蘭湖，上海唯一一個(gè)36洞生態(tài)高爾夫球場(chǎng)，并擁有與之配套的美蘭湖高爾夫俱樂部、美蘭湖皇冠假日酒店、國際會(huì)議中心等高端配套設(shè)施，滿足商務(wù)、娛樂、休閑多元化需求。

陽光城花滿墅同時(shí)享有約7萬平方米北歐風(fēng)情商業(yè)街，奧特萊斯，大潤發(fā)，世紀(jì)聯(lián)華，諾貝爾科技公園，文化廣場(chǎng)，美蘭湖小學(xué)、美蘭湖中學(xué)、上師大附屬羅店中學(xué)、中福會(huì)幼兒園、世紀(jì)聯(lián)華、華山醫(yī)院北院、國際婦幼保健院等全功能醇熟配套。

地址：寶山區(qū)美蘭湖大道（美蘭湖皇冠假日酒店一樓）

電話：56017777

熱盤點(diǎn)評(píng)：

地產(chǎn)閩軍紛紛殺入上海灘，戰(zhàn)果如何？拭目以待！

熱盤星級(jí)：★★★★

萬科時(shí)一區(qū)

萬科時(shí)一區(qū)是虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)首個(gè)面世的項(xiàng)目，總建筑面積247000平方米，是一個(gè)商、住、辦混合的中型商業(yè)項(xiàng)目：50% 住宅、30-40%辦公、10% 商業(yè)。依據(jù)虹橋核心區(qū)規(guī)劃，相比大體量的商業(yè)面積，這一區(qū)域住宅總面積僅為18萬方，其中，僅萬科時(shí)一區(qū)便占據(jù)約10萬方體量，獨(dú)占鰲頭。而除了住宅部分，萬科時(shí)一區(qū)還涵蓋了1.27萬平米體量的獨(dú)棟辦公樓、5.76萬平方米體量的標(biāo)準(zhǔn)辦公樓，以及1.3萬平方米商業(yè)街，并毗鄰商務(wù)區(qū)內(nèi)唯一體育休閑公園。

從拿地至今，萬科時(shí)一區(qū)已經(jīng)醞釀三年時(shí)間。雖然整個(gè)虹橋商務(wù)區(qū)核心區(qū)的規(guī)劃面積只有4.7平方公里，但是規(guī)劃的商務(wù)辦公面積超過350萬平方米，借助虹橋交通樞紐的聚合力，未來將成為上海西部城區(qū)最重要的CBD區(qū)域。

萬科時(shí)一區(qū)住宅部分，78㎡2房，延續(xù)了萬科精裝住宅的小身材大不同；89㎡3房，則通過空間拓展，做到了3房2廳1衛(wèi)，并實(shí)現(xiàn)朝南主臥，附帶大面積飄窗，干濕分離衛(wèi)生間配置，功能齊全；105㎡全南3開間，超大面積采光，雙衛(wèi)生間配置。萬科時(shí)一區(qū)售樓地址在虹橋商務(wù)區(qū)申長路、泰虹路。據(jù)悉，78平方米兩房，總價(jià)僅260萬元起。

地址：上海市閔行區(qū)申長路泰虹路

電話：021-34728888

熱盤點(diǎn)評(píng)：

上海虹橋，也許若干年后可比肩東京新宿。買房要有長遠(yuǎn)眼光，你懂的。

熱盤星級(jí)：★★★★★

頂級(jí)豪宅

濱江凱旋門

濱江凱旋門位于上海陸家嘴一線臨江區(qū)域，被譽(yù)為亞洲三大名宅之一，由新鴻基地產(chǎn)開發(fā)，是目前國內(nèi)售價(jià)最高的頂級(jí)公寓之一。其開發(fā)商曾在香港成功開發(fā)凱旋門、天璽、瓏璽等豪宅項(xiàng)目。

濱江凱旋門項(xiàng)目主體建筑呈扇形面向黃浦江灣道，幾乎所有的單位都能坐享絕美江景。頂層天際屋特色單位乃“濱江凱旋門”獨(dú)有，住戶可私享天際泳池，直面浦江美景，感受前所未有的震撼體驗(yàn)。

濱江凱旋門的外墻使用全進(jìn)口的天然花崗石石材，這些奢華的石材是由新鴻基地產(chǎn)專員親赴世界各地精挑細(xì)選而來，無論在厚度、質(zhì)量還是色差上，都有嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然，不僅僅是石材，濱江凱旋門注重所有的細(xì)節(jié)，不惜工本，只為達(dá)到完美和極致。

地址：上海市浦明路688弄

電話：021-58826888

熱盤點(diǎn)評(píng)：

中國大陸真正意義上的豪宅，就從小陸家嘴開始。

熱盤星級(jí)：★★★★

花木綠城錦繡蘭庭

2013年，闊別上海市中心十年之后，綠城再度回歸浦東花木。據(jù)悉，花木綠城錦繡蘭庭位于內(nèi)環(huán)內(nèi)，項(xiàng)目總建筑面積約為18萬方，融合居住、商業(yè)、商務(wù)為一體，未來將打造成上海第一品級(jí)的國際人文社區(qū)。作為綠城集團(tuán)十年之后再度回歸市中心的巔峰力作，花木綠城錦繡蘭庭尚未面世便已受到各界人士的矚目。

花木綠城錦繡蘭庭預(yù)計(jì)2014年初開盤，房型為95-106平方米兩房，123-160平方米三房，195平方米四房，樣板間預(yù)計(jì)年底前可推出。

花木綠城錦繡蘭庭承襲新古典主義建筑風(fēng)格，住宅部分綠化率高達(dá)約50%，150米中央景觀軸和33000方法式秘境園林完美展現(xiàn)恢弘氣度。項(xiàng)目更攜手BLD殿堂級(jí)奢裝大師，聯(lián)手國際一線品牌奢裝品牌和科技系統(tǒng)，共同打造上海第一品級(jí)公寓，堅(jiān)守純正綠城血統(tǒng)的產(chǎn)品品質(zhì)和理念。

地址：上海市浦東新區(qū)浦建路1432號(hào)（近櫻花路）電話：20286666

熱盤點(diǎn)評(píng)：

只是因?yàn)樵谌巳褐卸嗫戳四阋谎郏僖矝]能忘掉你容顏。

熱盤星級(jí)：★★★★★

華僑城蘇河灣

華僑城蘇河灣，號(hào)稱“浦西第一高”塔尖住宅。據(jù)悉，只有繳納了50萬元人民幣誠意金的客戶，方才有機(jī)會(huì)參觀意向樣板房。

華僑城蘇河灣塔尖住宅的國際樣板段，設(shè)置于“浦西第一高”的高區(qū)，可以360度環(huán)視陸家嘴、外灘兩灣以及人民廣場(chǎng)等城市頂端景致。而這種獨(dú)特城市景觀，以全時(shí)段方式來呈現(xiàn)。據(jù)了解，華僑城蘇河灣塔尖住宅國際樣板段，別出心裁地將開放時(shí)間推至晚上9點(diǎn)，可以讓意向客戶分別領(lǐng)略正午時(shí)分、日暮霞光中、華燈初上時(shí)等多個(gè)時(shí)段的景觀。

地塊背景：2010年2月，華僑城以70.2億元摘得蘇州河北岸東塊1街坊地塊，樓板價(jià)高達(dá)52783元/平方米，成為全國單價(jià)地王；2013年8月，在此地塊上開發(fā)的華僑城蘇河灣項(xiàng)目住宅部分入市，據(jù)稱最高報(bào)價(jià)25萬元/平方米。網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，截止到10月15日，已售住宅僅為1套。

地址：閘北區(qū)西藏北路100號(hào)

電話：66088888

熱盤點(diǎn)評(píng)：

有點(diǎn)曲高和寡，也算是新實(shí)驗(yàn)主義售樓方式吧！

熱盤星級(jí)：★★★★★

商業(yè)地產(chǎn)

萬樂城

萬樂城位于上海閔行吳涇蓮花南路與劍川路交界口，西面即是著名的紫竹科技園。項(xiàng)目總建筑面積約12萬㎡，匯集了18-23㎡微空間、35㎡LOFT、開放式街區(qū)商業(yè)、大型賣場(chǎng)、KTV、電影院等多樣業(yè)態(tài)；并設(shè)計(jì)有豐富的青春社區(qū)公共空間及配套設(shè)施。

萬樂城作為上海首個(gè)青春主題綜合體，針對(duì)青年群體日益增長的就業(yè)壓力，獨(dú)創(chuàng)“LOFT輕創(chuàng)業(yè)平臺(tái)“，為青年自主創(chuàng)業(yè)提供啟程一站。萬樂城依托上海交大、華東師范兩大名校資源和紫竹工業(yè)園產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為青年創(chuàng)業(yè)營造了良好的環(huán)境氛圍。

萬樂城小額投資總價(jià)僅30萬元起，不限購，不限貸。

地址：閔行區(qū)曲吳路589號(hào)6號(hào)樓106室（臨時(shí)接待中心）

電話：54706888

熱盤點(diǎn)評(píng)：

萬科這次不玩“大”了，開始玩“小”了——可能是全中國最迷你的房子。

熱盤星級(jí)：★★★★