中關村西區商業謀變理想大廈商業配套順

2009年4月，北京市政府批復將海淀園建設成為國家自主創新示范區核心區，海淀園進入建設核心區新的歷史發展階段。

如果說核心區是一頂瑰麗的皇冠，中關村西區就是皇冠上最耀眼的明珠，其位于海淀區的核心地帶，既擁有豐富的科技資源，又有深厚的歷史文化底蘊。

目前，該區域業態狀況一定程度上影響了高端要素的聚集和中關村豐富科技資源的轉化。

2011年由海淀政府牽頭主導的調整，為中關村電子賣場的創新發展“快刀斬亂麻”。各賣場正在有條不紊地進行調整，以順應中關村西區建設的要求。目前，在中關村西區，高新技術產業、電子貿易業、商務服務業、商業等多種業態并存，商業企業數量為西區企業總量的86.76%，主要包括海龍、鼎好、e世界三大電子市場，及中關村購物廣場、家樂福、歐美匯、新中關、津樂匯、e中心等購物商場的商業企業，從業人員數量占西區從業人員總量的44%，使用面積占總面積的44%；中關村2009年電子產品銷售總額達到220億元，僅三大電子賣場鼎好、海龍、e世界銷售額就達到156億元，占總銷售額的71%。從這個意義上講，西區商業賣場的區域形象依舊未改變。

如今，中關村電子賣場在“變”，業態形式在“變”，昔日的“電子一條街”已經為大型的現代賣場所替代。但中關村“不變”的依然是“聚集了國內最為豐富的科技、人才、信息、技術資源”，依然是創業者的“創業圣地”，只不過今天的創業者換成了國際級企業。按照規劃，中關村西區空間劃分為科技金融要素聚集區、科技中介服務區、科技型企業總部聚集區、創意產業聚集區、新技術新產品交易及展示區、配套服務區等六大重點功能區，重點聚集一批資本、技術、人才、中介和政府公共服務等創新要素。

目前，正在穩步推進的《中關村西區業態調整規劃》就是調整和優化中關村西區業態空間布局，提升產學研協同創新優勢，加速創新成果轉化和產業化。海淀區具備強大的資本、科技、人才資源優勢，吸引了多種類型的企業集團總部入駐中關村西區。中關村西區的大企業集團無論在企業個數，還是在資產規模等各項經濟指標上，均處于全國高新區的領先地位，在此基礎上形成的總部經濟成為推動中關村西區產業結構調整升級的重要力量。

隨著中關村西區定位為新型科技金融功能區，中關村為大企業總部提供了越來越豐富的空間與服務。區域內以理想國際大廈為代表的5A級商務寫字樓云集了國內外知名客戶：新浪、愛國者、土豆網、中國銀行、花旗銀行、3M科進、施普林格等。

理想國際大廈地處中關村西區核心地段，緊臨北四環路，占據絕佳的地理位置。銀行、高端酒店、餐飲、購物、休閑設施近在咫尺，盡享醇熟商務配套。公交車站、地鐵4號線、10號線舉步可達，保障高效出行。自2004年運營至今，理想國際大廈贏得良好的社會反響與市場口碑，成為中關村最具影響力的品牌企業總部基地。

據悉，為了更好地服務于廣大客戶，滿足客戶需求，提升大廈物業品質，理想國際大廈近期進行內外部整合，其中二層1500平方米面積對外招租，定位中、高端商務中餐，豐富了區域內商業配套，為白領提供了更便利、豐富的商務用餐選擇。