基于生活空間質量的居住區規劃與調控研究

摘要：居住區是城市生活空間的主要哉體，居住區規劃和建設水平的好壞直接影響著居民的人居環境和生活質量。因此，應該高度重視居住區的規劃設計，從規劃理念、規劃方案、建設實施到運行管理，都必須有全新的思路和規劃理念。而規劃是龍頭，居住區規劃的好壞直接影響到居民的生活空間質量和人居環境的改善。因此，在居住區的規劃設計中應該以打遣良好生態環境、保證生活空問質量為原則，注重生態環境與開敞空問的有機融合、注重功能分區與多種空問的優化組合、注重安全防衛和鄰里活動空間的合理設置、注重服務設施的完善與生活空間的綜合利用，充分體現對人的關懷，堅持以人為本，大處著眼，整體設計，不斷優化和改善人居環境。

關鍵詞：生活空間 人居環境 居住區規劃 以人為本

中圖分類號：TS975 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2013）01（C）-0064-02

居住區是城市生活空間的主要載體，是城市空間的重要組成部分。因此，應該重視居住區的規劃和建設，采取有效措施積極加以調控，不斷優化居住空間結構，保證城市功能的正常發揮和良性運轉。居住區是城市生活空間的主要載體，是一個城市中住房集中，并設有一定數量及相應規模的公共服務設施和公用設施的地區，是一個在一定地域范圍內為居民提供居住、休憩和日常生活服務的社區…。通過科學合理的規劃建設城市生活空間，引導城市健康有序、可持續的發展。

從生活空間質量的角度看，居住區的規劃應該綜合考慮居民需求、注重以人為本，合理配置居住空間及基礎設施、公共服務設施，實現經濟效益和生態環境質量的共贏和協調發展，力求建成一個宜居適度的良好社區。加強城市社會生活空間的研究，有助于提高城市居民生活質量、加強城市空間的優化調控。從居住區在中國發展的歷程來看，隨著城市經濟、社會的發展和居民生活水平的提高，居住區規劃設計需要全新的視角、綜合的考慮和體現人本關懷。

近年來，國家居住區建設突飛猛進，開發商的建設熱情很高，房地產遍地開發。另外，隨著經濟適用房、保障房建設力度的加大，也極大的改善了我國城市低收入居民的居住環境，推動了城市現代化建設的進程。由于居住區的過快發展，使得居住區的規劃建設也出現了一些不容忽視的問題，如居住區配套設施不完善、功能布局不合理、綠化水平低，人居環境差，容積率過高等一系列問題，嚴重影響了居住區的質量，不利于城市居住區的持續健康發展。在科學發展觀背景下，以提高生活空間質量，建設和諧優美的人居環境為目標，要打造以人為本、宜居適度的生活空間，必須運用全新的視角，綜合考慮多個方面的因素，科學規劃和建設居住區。概括而言，未來居住區的規劃設計要注重以下幾個方面的問題。

1 注重生態環境與開敞空間的有機融合

根據對北京市邊緣區進行的居民問卷調查，84%以上的居民希望所居住的小區有優美宜居的生態環境，這符合城市居民親近自然，追求生活品質的身心需求。這也是面對當前擁擠的城市空間，人居環境不盡理想的一種自然訴求，體現了城市居民對生活空間質量日益重視的發展態勢。因此，在居住區規劃建設的過程中，除了整體的方案設計，應該有專門的綠化規劃與環境設計，重視居住區的自然景觀的打造，同時設計中盡量保留原來的積極元素，實現自然景觀與人工造景的有機融合。另一方面，要重視綠化帶、中心綠地以及行道樹的建設，增加居住區的綠化率，同時設置多處多尺度的活動空間，充分考慮綠地與開敞空間的有機結合，特別是考慮老年人、兒童活動的特殊需求，為各類居民提供了休閑、聚會的活動空間。

2 注重功能分區與多種空間的優化組合

居住區的生活空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級。公共空間和半公共空間的規劃設計直接影響整個居住區的人居環境質量，因此應該做好居住區的功能分區，對于居民的公共空間和活動空間給予更多的重視，小區的公共干道、公共綠地、活動廣場的設計，要有合適的空間尺度，另外要考慮公共空間的便捷性和使用的高效性。在空間劃分上，要注意考慮居住空間與公共服務空間、消費空間、娛樂空間的有機融合，配套建設相應的基礎設施與公共服務設施，打造綠色、開敞、美觀、實用、錯落有致、分工明確的公共空間。公共空間、居住空間、休閑娛樂空間、綠色空間的有機融合，可以提升居住區的品質和吸引力，也可以有效地改善居住區的人居環境，提升城市生活質量。另外，多種空間的融合可以打造緊湊而具有親和力的生活環境，同時實現空間的集約利用，是一種比較理想的空間布局方式。

3 注重安全防衛和鄰里活動空間的合理設置

生活空間質量的高低與居住區安全密切相關。住區的規劃建設，應該充分考慮如何打造安全舒適的居住環境。居住區的安全氛圍，不僅體現居住區的日常管理上，也體現在居住區的規劃布局上，在很大程度上也依賴于小區規劃的安全性，這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會安全等因素。在進行居住區規劃設計過程中，應該考慮居住區的布局樣式、空間格局、視角可達性，同時科學規劃居住區的入口、停車場設置、明確劃分空間領域等方式，增強居住區的監督力度和安全防衛能力。一般而言，在居住區的入口以及不同居住組團之間設置明顯標識，區分居住空間的層次，增強居民的歸屬感。同時在居住組團中合理配置開敞空間，讓社區居民有較多的見面和交流機會，不斷熟悉和了解自己的鄰里，同時在開敞空間活動時可以清楚看到住宅入口，有效觀察和監督陌生人出入。另外，合理組織居住區的交通網絡。特別是主干道的設計應該是增強通達性與安全性并重，做到“順而不穿，通而不暢”，保證車流和步行者的有效分離，減少交通環境的混雜錯亂，增強安全保障。居住區的道路可以適當彎曲，同時設置減速路障，有效降低車速，也是保證交通安全的重要手段。

4 注重服務設施的完善與生活空間的綜合利用

在居住區生活空間打造過程中，應該充分結合社區居民的生活需求，配套建設相應的基礎設施和公共服務設施，不斷改善和提升社會服務環境。按照居住區規劃的標準和要求，按照居住區的規模配置相應的學校、醫院、超市、菜市場等日常生活必需的服務設施，方便本地居民的日常生活。同時，在居住區配套設施規劃過程中，應該合理布局，特別是當前的居住區規模不斷擴大，有必要進行合理組織，打造一個主服務中心和幾個副中心。各類服務設施的選址，也不一定選擇在居住區的中間，而應該選擇在居住區的主要入口以及車庫的旁邊，這樣就是一種開放型和外向型的布局，方便本區內的居民購買，提升和完善商業環境。自行車、摩托車的存放地址可以和菜市場結合建設，增加客流量，方便居民購物，也可以不拘泥于幾個地址，充分利用小區的空間，集中與分散布局相結合，如半地下室、車庫上面、邊墻等地，通過科學規劃和合理引導，保證有序整體，既能方便群眾生活，又能有效利用居住區的邊角空間，實現空間利用的最大化。

總的來說，生活空間的打造，需要建筑與環境并重，現實與適當超前結合，按照黨的十八大報告的要求，努力實現生活空間宜居適度。通過居住區科學的規劃設計，逐步實現通風采光、景觀優美、設施齊全、舒適安全、交通便捷、宜居幸福的發展局面。另外，打造宜居的生活環境，還需要考慮聲、光、水環境的處理、建筑單體的材料和色彩的設計等這些基本條件。在居住區的功能區上，充分考慮居民的生活習慣和活動范圍，布置得當，有豐富的層次，布局結構突出地方特色。

生活空間以居住空間為主體，但同時需要重視公共服務空間的配套，在教育醫療、文化娛樂、體育鍛煉、交通出行、園林綠化等功能設施應該與居住空間緊密銜接，根據人的需要，合理布置。加大綠化力度，動員居住區的居民每年開展植樹活動，同時可以組織小朋友進行樹木或花草的認養，動員整個居住區的居民參與環境的綠化美化中來。

通過居住區科學合理的規劃建設加上充滿人本關懷的日常管理，生活空間質量將不斷得到改善，創建“宜居適度的生活空間”的目標才有可能得到實現。