試論基礎托換施工技術在建筑工程中的運用

摘 要：在工程建設中有很多原有的建筑物因為某種特殊原因不能拆除，需要把這些建筑物整體移動到別的地方，這就需要基礎托換施工技術。本文主要通過工程實例闡述這種施工技術在建筑工程中的具體應用，供大家參考。

關鍵詞：建筑工程；基礎托換；地下加層；施工工法

1 引言

伴隨著城市進程的加快，在城市規劃中總是會出現一些具有某種特殊價值的建筑物，這些建筑物受到國家的保護，不能任意的拆除，在通過機構移動可行性認定之后，需要采取整體移動的方式，這種建筑物移位的施工技術就應運而生了。隨著這種建筑物的增多，其應用率也在不斷的上升。為了保證建筑物在移位的過程中不受到損害，就需要通過基礎托換施工技術使建筑物成為上部穩定可以移動的形式。根據建筑物自身特殊建筑形式可以具體的分為框架、土木結構、磚混結構等，不同的建筑物對基礎托換技術的要求也是不同的。我們所說的基礎托換技是指改變原有的建筑物豎向傳力體系使其成為從自身某個部位斷開的重新銜接一個可以傳動的結構，選擇斷開的位置是根據建筑物自身的結構來定的，傳力體系的置換也是多種多樣的。為了使移動方案能夠成功實行，我們應該在施工方案制定之前進行實地的勘察、周圍的環境及具體的施工技術適應情況，并對將具體的移動路線有個大致的規劃，對建筑物本身的質量也應該進行鑒定，看其是否能夠進行移動。

2 工程實例

需要移動的建筑物占地面積為四千五百平方米，一共有二十四個結構獨立柱，原柱混凝土的強度相當于現在的C15，從建筑物頂端到地基的距離高達二十一米，由于使用年限比較長，所以建筑物整體結構的穩定性比較差，給施工帶來很大的難度。我們采用基礎托換施工技術，設立施工挖孔樁四十八個，承臺梁為一百三十六點五米，能夠成功應用底板結構鎖定框架方案。

3 特點及適用范圍

隨著我國城市建設的不斷加快，有很多的建筑物需要我們去保護，為了發揮出這些建筑物特別是古建筑的作用，需要在原有的基礎上增加建筑面積和功能。當建筑物原有的結構獨立柱埋深比較淺時，就可以使用這種基礎托換施工技術，在建筑物整體不變的情況下在其下面增加一層地下室，就可以解決上述的問題。這種情況下采用此種施工技術，技術難度相對較大，所需要的工期比較長。

4 施工工藝原理

基礎托換施工技術的基本原理是采用兩樁抬一柱的方式，在減租屋自身的結構獨立柱兩邊做好人工的挖孔樁，在獨立柱的頂端建造一個承臺梁，將原來的獨立柱包在梁內，實質和梁成為一個整體。

做人工挖孔樁和承臺梁后，使樁、柱、梁成為一體，上部荷載先通過梁傳于樁。接著挖土做地下室筏基底板，完成后則上部荷載部分傳給樁，大部分傳給筏基，屆時托換工作全部完成，然后再進行地下室施工。此時樁的下半部分仍為樁，上半部分為柱。

5 施工流程及要點

5.1 施工挖孔樁

（1）由于地下室為筏基，挖孔樁通過地基梁與筏板相連，所以在樁身對應于地梁部位先預埋鋼板箍，待地下室底板施工時與底板梁連接。（2）由于施工后期人工挖孔樁的上半部分將成為地下室的框架柱，所以在上部樁護壁與樁混凝土間要設隔離層，以便裝修時剔除護壁。（3）樁的位置離柱越近越好。在挖樁過程中可能會遇到原柱基放大腳，需把伸進樁內部分的放大腳無振動破除，采用旋轉沖擊鉆連續鉆孔破除法解決這一難題。

5.2 施工承臺梁

5.2.1根據不同柱基標高采用不同的承臺梁做法

（1）當柱基標高在承臺梁底面以下時，保留承臺梁與柱交點處的原柱混凝土。（2）當柱基標高在承臺梁底面以上時，采用高承臺梁做法：先做1道高承臺梁，待柱基切除以后，做主承臺梁，最后把高承臺梁切除。此時原柱與主承臺梁節點處為新澆混凝土。

5.2.2 承臺梁主筋穿柱身做法

由于原柱混凝土強度較低，且時間較久，承臺梁主筋穿柱身時要隨鉆隨錨，即穿1個孔錨1根鋼筋，待錨固膠強度達到100%后再穿另1根鋼筋，以避免因節點混凝土鉆孔太多形成斷柱，造成結構失穩破壞。鉆孔時要搭設水平鉆孔架，使沖擊鉆保持水平推進。化學錨筋時，先用吹風機清孔，穿入鋼筋后用真空注膠法注膠，即兩端封嚴，一端注膠，另一端向外抽空氣。

5.3 原結構柱加固

5.3.1 在新舊混凝土交界面處涂刷1層YJ2302混凝土界面劑，并拉毛，以保證新舊混凝土交界面粘接牢固。

5.3.2 在柱根部加抗剪斜筋，上部加抗剪水平筋，以防止結構受力較大時新舊混凝土界面可能由于剪力增大而拉裂剝離。

5.4 土方開挖與結構底板施工

在進行圖挖施工過程匯總，應該保證建筑物承受的荷載全部轉移到人工建立的承托梁和樁上；注意的是在進行土方開挖之前使承托梁和結構樁的混凝土強度達到百分之百，為了加快施工進度，可以在混凝土中摻入一定的外加劑；土方開挖應該分為兩個步驟，挖到目標深度一半時先暫停，等受力傳輸穩定之后再進行剩下的工程，必須保證樁兩邊同時開挖，避免結構柱出現傾斜，拖延工期。

5.5 無振動分離靜爆法破除原柱基混凝土

土方開挖完成后，原柱基失去作用，可以破除。為了避免破除時振動過大對結構造成影響，采用無振動分離靜爆法破除。要點：用水鉆法斷開柱基與承臺梁連接及柱基與挖孔樁的連接，然后用沖擊鉆在柱基鉆孔，填充高效膨脹劑，靜態爆破拆除柱基。

5.6 地下室加層施工

除底板梁與樁節點外，其余均同常規施工工藝。要點：底板梁與樁節點處施工比較重要，上部荷載傳給筏基即通過該處。

6 主要設備

6.1 水鉆。大口徑型號，切除混凝土時使用

6.2 干鉆。化學栽筋（根據不同直徑選用不同鉆頭）及靜爆放藥鉆孔時使用。

6.3 挖土機2臺，以利于柱兩側同時開挖。

7 質量要求

7.1 柱偏移不得超過5mm，否則進行加固處理。

7.2 沉降不得超過3mm，否則進行加固處理。

7.3 所使用YJ2302混凝土界面劑及化學錨固膠泥必須有出廠合格證及試驗報告，符合質量要求。

8 施工監測

我們所說的基礎托換施工技術主要就是通過設定一定的結構來轉移建筑物的內力，并保證在內力轉移過程中建筑物結構不發生改變。為了保證建筑結構的穩定性，我們必須對結構進行實時監測，每天都要觀察一次沉降并做好記錄，在挖土期間二十四小時進行監測，并實現施工信息化。

9 效益與結果分析

綜上所述，采用這種施工技術可以實現在原有建筑物的基礎上加上一層地下室，不僅保留了建筑物的原貌，而且還節省了很大一部分的建設資金，提高了建筑物的使用功能。值得注意的是為了保證建筑施工安全，應該在實際施工過程中加強工程監測，進一步保證工程建設的質量。

參考文獻

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