某沿岸商住樓項目基礎方案選型和經濟性分析

摘 要：基礎方案的選型，必須根據地質條件和工程的特點具體分析。案例項目根據地質條件以及項目的規模并考慮到經濟性，選用了水泥土攪拌樁地基處理和預制方樁，分別對其可行性和經濟性進行分析對比。

關鍵詞：水泥土攪拌樁；預制方樁；梁板式筏基；承臺

1 基礎方案比較的意義

建筑工程中，就鋼筋混凝土結構和一般的地質條件而言，設置地下室的多層建筑，其基礎工程的費用約占建筑總造價的15%～30%，相應的施工工期約占建筑總工期的25%～35%，基礎的技術經濟指標對建筑物的總造價有很大的影響。設計師應重視基礎設計方案的比較，以獲取較好的經濟效益。

2 項目介紹及分析

項目介紹：該項目為帶一層地下室的6～7層框架結構，地下土體存在2～3m軟土層，基礎底面承載力為85kpa，且樁基施工期在深冬季節。根據項目以上特點，對本項目基樁選型和基礎形式做了如下分析：

由于本項目樓層較少，采用混凝土灌注樁成本高、施工周期長，排除此種樁基礎型式。僅對復合地基和預制樁基兩種樁基礎形式進行對比。水泥粉煤灰碎石攪拌樁（CFG）進行地基處理與打預制樁經濟性優勢不明顯，反而會提高基礎造價，得不償失。故選擇水泥土攪拌樁處理的復合地基與預制方樁進行對比。附標準單元的地下室、首層及標準層平面圖。

3 技術符合性分析

3.1 復合地基

根據相鄰工程樁基數據，擬采用水泥土攪拌樁+梁板式筏基。

3.1.1適用性及特點。水泥土攪拌樁適用于處理正常固結的淤泥與淤泥質土、素填土、粘性土地基，符合本項目地基土的特點；施工工藝簡單，施工速度較快，滿足本項目工期要求。

3.1.2技術風險和不足。水泥土攪拌樁在冬期施工時，負溫度對處理效果存在一定的影響，且該工藝對土體均勻性要求較高，強度受土的含水量及水泥摻量影響較大，施工過程中必須嚴格測量和控制，否則直接影響成樁質量。

3.1.3 樁基參數估算。根據相鄰工程的水泥土攪拌法復合地基試驗報告，經樁長8m、樁徑600mm的水泥土攪拌處理的復合地基，地基承載力特征值不小于150kpa，沉降均在30mm～35mm，能應能滿足沿岸商住樓承載力及沉降的要求。

3.2 預制樁基

3.2.1 適用性及特點。預制樁近些年來使用較多，技術較成熟，屬于經濟型的承載型樁；成樁質量有保證，且無混凝土齡期限制，施工周期短，滿足本項目工期要求。

3.2.2 技術風險和不足。本項目位于水岸邊，樁基應進行整體穩定性驗算和樁身抗滑驗算。當樁周圍存在軟土時，應考慮擠土效應和孔隙水壓力產生的不利影響，并采取換土等處理措施。

3.2.3 樁基參數估算。根據勘察報告提供數據，預制樁采用400×400空心方樁，樁長為19m，單樁承載力特征值為800KN。

4 經濟性分析

下表是對圖例標準單元的經濟性分析。分別按直徑800mm的水泥土攪拌樁處理地基，并采用梁板式筏形基礎；以及400x400的空心預制方樁，并采用承臺、連系梁、止水板的基礎形式。經過計算后，采用分別對兩種樁基礎的成本構成進行測算，如下：

本項目地下室面積為6000平米，兩種基礎的差價約為73.80萬元。

5 結論及建議

經過上述分析不難得出，選擇恰當的基礎形式，可降低物力、財力的投入，降低資源的消耗。研究表明，基礎設計時，要從結構設計的基本概念出發，結合工程經驗，進行基礎方案的選擇，方案選擇時，一般考慮的地基方案順序為：天然地基-地基處理-樁基礎。本項目的基礎設計只是冰山一角，放眼各類建筑，有待進一步的研究和探討。

參考文獻

[1]徐傳亮，光軍.建筑結構設計優化及實例[M].北京：中國建筑工業出版社，2012.

[2]建筑地基基礎設計規范GB50007-2012.北京：中國建筑工業出版社，2012.

[3]建筑樁基技術規范JGJ 94-2008.北京：中國建筑工業出版社，2008.

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