一顆房地產新星在西部升起

趙衛華　行　宏

咸陽這座有著2350年歷史的文化古城，物華天寶，人杰地靈。雖然昔日的輝煌已沉淀在歷史 長河之中，但是改革開放卻給咸陽帶來了新的發展，尤其是西部大開發這千載難逢的歷史機 遇，為咸陽插上了騰飛的翅膀。咸陽緊隨西安大發展的鼓點，其" 世紀大道"的修通，為咸陽與西安的共同發展構架起一座"金橋"，西安--咸陽經濟發展 一體 化日益形成。許多有志之士都把目標聚焦于這曾經演繹了無數個歷史的偉業，至今依然雄姿 勃發的土地，陜西華宇公司董事長兼總經理高衛華便是這塊沃土上的新的開拓者。

創業

群雁高飛頭雁領。一個好的企業必定有一個統領全員的優秀企業家。公司董事長高衛華就是 一個典型的范例。他不但有戰略家的氣魄，而且有經商的精明干練，同時還有一種頑強拼搏 、勇于創新的精神。高衛華1951年出生于陜西乾縣臨平鎮，高中畢業后，1969年就加入了中 國共產黨，1970年參加工作，分配在臨平供銷社，1974年調到乾縣商業局，1975年調到乾縣 財貿委員會，之后擔任乾縣生產資料公司黨支部書記、乾縣物資局經理及黨支部書記。1992 年鄧小平同志"南巡"講話之后，中華大地掀起了新的改革熱潮。1994年他毅然辭職下海。 他先在西安西郊籌建華豐物資有限公司，主要經營鋼材。他廣籌貨源，建大廠房，經過三 年的艱苦奮斗，公司在鋼材經營行業中小有名氣，一年銷售額3400多萬元，銷售鋼材1萬多 噸 。華豐的名氣越來越大，高衛華考慮再三后，成立了恒榮商貿有限公司，一年左右之后，又 成立了匯華物資有限責任公司。三個公司的年銷售額已達6000多萬元。初戰告捷，士氣大振 ，高衛華連獲勝利愈進愈勇。高衛華敏銳的目光盯在了更廣闊的發展空間。

發展

上世紀90年代是高衛華的創業階段，而進入新世紀才是公司的發展階段。2000年2月2日，公 司上 馬搞第一個房地產項目--欣惠商場。其市場定位準確，天時、地利、人和、商氣十足， 公司投資1000多萬元，建筑面積7000多平方米，建成商鋪104套，人們火爆搶購，不到兩個 月就銷售一空。欣惠商場建筑格調清新，它開創了咸陽獨立旺鋪市場。2001年，公司又瞅準 位于人民東路89號一塊地方，投資1400萬元，建設"馨緣小區"，建筑面積12000平方米 ，建成了76套居民住 宅和18套商業門店，現已全部售完，用戶已經入住。"名仕雅居"位于東風路，占地32畝， 投資5000萬元，建筑面積45000平方米，現已全部竣工，銷售達95%，80%業主已經入住。" 名 仕雅居"在咸陽引起了不小轟動，因為小區不但環境幽雅，而且取名創意新穎。"美林佳苑 "位于新興北路北端、文林路東段，該項目占地23畝，建筑面積26000平方米，總投資3000 萬元，工程5幢樓已經全部封頂，建成的2400平方米商鋪和280套住宅，銷售良好，已收入20 00 多萬元。投資建設商鋪和住宅的同時，公司又大膽嘗試開發高層建筑。2002年，公司和陜西 省石 化局聯合開發建設天彩大廈，共10層，建筑面積1萬多平方米，投資1200萬元，現已開始對 外銷售。此外，公司還有8個項目，今年已陸續開工。一是位于民院什字南端的"福興園 "，建筑面積1萬多平方米，投資額1300萬元，現已開工。二是位于中華路

中華廣場南側的"華林大廈"，該項目建筑面積9000多平方米，投資1200萬元，現在已經開 工。三是位于新興路鐵二十局什字北"金色家園"，該項目占地25畝，建筑面積3萬平方米 ，總投資3000萬元，預計今年年底動工。四是以每畝56萬元的價格取得了機電公司17畝土地 的使用權，籌建"名仕雅居"西區工程，現在已經銷售住房100多套。五是位于世紀大道北 側的"世紀城·碧水茗居"，占地86畝，以拍賣形式由公司以3720萬元競得，該項目建筑面 積10萬平方米，投資1.6億元，它是咸陽罕有的高尚水景社區，成為環境宜人、功能齊全、 通訊信息智能化、網絡化的商住高品位小區。今年9月9日，公司已經與中國電信咸陽分公司 簽定了全面戰略合作協議，這是公司與通信企業聯手共創精品網絡社區，共同鍛造精彩信息 生活的有益嘗試。六是位于民院對面的渭城農機站住宅項目，占地6.04畝，以掛牌形式由 公司以215萬元摘牌競買，該項目建筑面積1萬平方米，總投資1000萬元，已經開工。七是位 于乾縣北大街的"華宇文苑"，占地48畝，建筑面積3萬平方米，投資2500萬元，已經開工 。

公司除了房地產業務外，還有三個分公司在西安經營鋼材：一是昌升物資有限公司，租地12 畝，并配有航吊辦公樓，庫存鋼材2000多噸，年經銷鋼材近萬噸；二是恒榮商貿公司，年銷 售鋼材萬噸以上，銷售額2500萬元以上，年利潤近百萬元；三是匯華物資有限公司，主要經 營太原鋼廠開平板業務，年銷售太鋼板1萬多噸，年銷售額3000多萬元。

輝煌

是雄鷹就要凌空翱翔，是海燕就要迎風破浪。咸陽這座歷史文化名城和這塊風水寶地，造就 了 陜西華宇公司的輝煌。高衛華董事長領導的公司開業三年來，堅持以"誠信·務實·創新" 的開發理念，在咸陽投資1.5億元，開發了五個房地產項目，建成了13萬平方米的住宅小區 和商鋪，贏得了市場，得到了消費者的認可。目前，公司正在開發建設"世紀城·碧水茗居 "等8個項目，預計投資3億元，建筑面積30多萬平方米，發展前景十分喜人。ァ糂FQB〗

正在開發建設的"世紀城·碧水茗居"是公司打造的精品。它位于咸陽市世紀大道以北，該 項目占地86畝，建筑面積10萬平方米，其中住宅8萬平方米，商業綜合建筑2萬多平方米，設 有地下停車場、幼兒園、社區會所、安防系統等公用建筑設施，社區有大面積的水景區，是 咸陽罕有的高品位社區，項目2003年10月18日全面開工，2006年8月18日竣工交付使用。建 成的小區環境幽雅，交通便利，如果世紀大道是一條連接西安和咸陽的風景畫卷，那么"世 紀城·碧水茗居"就是畫卷上最具濃墨厚重的一筆。華宇公司將尋求一個規劃合理、功能完 善、結構先進，環境宜人，富有創新，能夠使人們感受幽雅，帶來經典享受的社區作為自己 的最終目的。為建設這樣一個精品社區，華宇公司的決策者要求不僅從高處著眼，更要從細 處入手，小區的規劃設計嚴格符合國家現行建筑規劃的各項要求，充分考慮采光、通風、消 防、交通功能，房屋建筑風格新穎，色調溫和，外形、屋頂等建筑構造和諧統一，細部處理 精益求精，推陳出新，使小區在綠色環境的映襯中呈現明快、清新、豐富、和諧的彩色效果 。為了使業主能充分感受精品小區的高品位服務，小區水、電、曖、氣等全部配套設施規劃 一步到位，并建設地下停車場，保證高尚住宅小區的硬件要求，極大地滿足小區居民對現代 家居的時尚追求。

在咸陽開發房地產、打造精品、事業蒸蒸 日上的情況下，高衛華又把戰略眼光放在了咸陽以外的市場開拓上。西安是房地產開發的焦 點，他看好西安鏟河西岸空地，這里歷史文化深厚，景色宜人，很適合人居。為此，公司征 地 58畝，投資6000萬元，建設5萬平方米"華豐園"高品位的商住小區，該項目規劃土地手續 正 在辦理中，預計2004年初破土動工。公司在西安站穩后，進軍外省房地產市場，是華宇公司 拓展 市場的又一個突破口。2003年5月，華宇公司在甘肅省西峰市以修路置換土地的方式征用了1 20畝土地，總投資1億多元，建設12萬平方米商住小區，這次投資額巨大，又是一個大手筆 ，是華宇在甘肅的一次超重量級的房地產大戰，它標志著華宇公司大盤品牌時代來臨。華宇 公司以其博大的胸懷，為當地百姓修筑了76米寬，600米長的道路，華宇公司的豐功偉績， 將載入西峰地方史冊。

華宇的目標是追求完美。華宇人是這樣說的，也是這樣做的。無論從設計、施工還是到 物 業管理等方面，都體現了他們精心、細致、認真、創新精神。華宇人的經營理念是"以人為 本、 求實創新、銳意進取"。他們注重充分發揮集體的智慧。另外，華宇公司在管理上突破傳統 觀念的束縛，用人才而不用庸才，在社會上公開招聘；公司管理層能上能下，項目部有絕 對的權 利，經營很活；公司成立董事會，下達目標責任書，制定財務制度，總公司進行宏觀調控 ， 體現所有權和經營權分離。他們開發理念是全方位詳細周密，他們并沒有把自己定位為開發 商，而是更多地從社會責任的角度為西安，為咸陽，為社會默默地奉獻自己的力量。

華宇實業有限公司以優良的工程質量，完善的售后服務贏得了市場，贏得了消費者的認可和 贊同，在房地產市場上逐步樹立了華宇品牌，為公司的發展奠定了堅實的基礎。華宇公司猶 如 踩著祥和的市場機遇之云，在前進中穩步發展。華宇公司每選好一塊地皮，都開發一 方 ，活躍一方，富甲一方。給人們帶來的是小康之路，對未來的憧憬。幾年來，華宇公司開發 的項目大小十幾個，每一個都凝聚著高衛華和公司職工的心血。十幾個項目從立項、審批、 征地到選擇施工隊伍等，都有一套正規標準化制度。現在華宇公司在咸陽地產界中占有十分 重要的份額，其樓盤在咸陽市城內外星羅棋布，甚至在董事長高衛華故鄉乾縣還有華宇的 項目--開發老體育場，建設新體育場，這也是對生他養他的父老鄉親的回報。

展望

"海闊天空任馳騁，壯志凌云擊長空"。未來對華宇人來說無限美好。放眼未來，他們憧 憬 的是一個集團化跨省、跨國的新華宇。在不久將來，一個多元化高層次的新華宇將呈現在我 們面前。在新世紀的征途上，乘西部大開發的東風，華宇實業有限公司將在董事長高衛華的 帶領下，以雄厚的實力、激揚的熱情繼續投身于西部這片渾厚的熱土，為西部大開發做出更 新更大的貢獻!

一顆房地產新星在古城冉冉升起。它穿越歷史星空。沿著既定的軌道放射出耀眼光澤。お