銀行打響 首套房貸折扣戰

“低價就是硬道理”不僅適用于地產商，而且可能很快也將適用于銀行房貸。自從央行打出“降息組合拳”后，已有對于房貸利率折扣下限進一步下移的猜想“落地”。

央行宣布自2012年6月8日起，金融機構一年期存貸款基準利率分別下調0.25個百分點。這是央行時隔三年半來首次降息，雖然業內人士認為這并不是直接針對房地產市場，但樓市卻因此受益。

“低價就是硬道理”不僅適用于地產商，而且可能很快也將適用于銀行房貸。自從央行打出“降息組合拳”后，已有對于房貸利率折扣下限進一步下移的猜想“落地”。第一家“吃螃蟹”的是廣東華興銀行，6月10日，廣東華興銀行客服稱，對首套房貸的申請者可以提供低至7折利率優惠。由此可見，7折房貸利率或重出江湖。

價格戰火藥味濃烈

在廣東華興銀行喊出首套房貸最低7折利率之后，會不會有更多的銀行“被迫”跟風降價？在央行降息的同時，銀監會發布文件將個人住房抵押貸款首套和二套房風險權重統一規定為50%。兩項政策疊加，小型銀行在首套房貸利率上掀起新一輪的價格戰，更多的銀行將會加入首套房貸7折或8折房貸利率的優惠行列。

記者調查發現，針對房貸利率優惠銀行仍舊“猶抱琵琶半遮面”，多數銀行持觀望態度。四大行里，建行的首套房貸利率最低，符合一定條件的客戶可以享受基準利率的8.5折；利率最高的是工行。按照央行基準利率執行，中行和農行最低可達基準利率的9折和8.8折。

農行和交行的條件則比較明確，在農行貸款，只有房價在160萬以上房齡不能超過20年的才有資格享受8.5折優惠。……