淺析共同抵押對(duì)后次序抵押權(quán)人的效力

后次序抵押權(quán)人代位權(quán)，系指共同抵押權(quán)人如果將各抵押物先后為拍賣且僅就某一項(xiàng)或某幾項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)金受償時(shí)，后次序抵押權(quán)人得代共同抵押權(quán)人之地位，就共同抵押權(quán)人于其他抵押財(cái)產(chǎn)上應(yīng)優(yōu)先受償?shù)慕痤~，行使其抵押權(quán)。《日本民法》第 392 條 2 款、《韓國(guó)民法》第 386 條第 2、3 款規(guī)定了代位權(quán)的行使規(guī)則。

一、后次序抵押權(quán)人代位權(quán)的性質(zhì)

后順位的抵押權(quán)人代位求償?shù)姆尚再|(zhì)，通說(shuō)認(rèn)為是共同抵押權(quán)人在未被執(zhí)行的其他抵押財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)當(dāng)然地轉(zhuǎn)移給順序在后的抵押權(quán)人的行為，這種代位是法定的。依此理解，這里的代位求償權(quán)具有物權(quán)性質(zhì)，為使其代位能發(fā)生對(duì)抗第三人的效力，應(yīng)于抵押登記中為代位之附記登記（《日本民法》第 393 條）。

二、后次序抵押權(quán)人代位權(quán)的合理性基礎(chǔ)

抵押權(quán)的設(shè)定方式有兩種，一為法定抵押，一為意定抵押。法定抵押多是基于社會(huì)公共政策的考量，法律認(rèn)為需要對(duì)某種利益予以特殊保護(hù)時(shí)，特認(rèn)定債權(quán)人在某物上成立抵押權(quán)。我國(guó)《合同法》第 286 條規(guī)定的關(guān)于承包人在建筑工程上的優(yōu)先受償權(quán)常被認(rèn)為是法定抵押權(quán)。在抵押權(quán)的設(shè)定方式中，意定抵押屬于常態(tài)。意定抵押是當(dāng)事人根據(jù)自己的意思設(shè)立抵押權(quán)的形態(tài)，體現(xiàn)的是意思自治原則，但后次序抵押權(quán)人代位求償權(quán)的設(shè)定卻在某種程度上突破或背離了這一原則，因?yàn)楦鶕?jù)次順位抵押權(quán)人與抵押人的約定，次順位抵押權(quán)人只能就其約定的抵押物受償；依照共同抵押權(quán)人與共同抵押人的約定，共同抵押物亦只擔(dān)保共同抵押的債權(quán)，然而代位求償權(quán)的設(shè)立卻使次順位抵押權(quán)人受償于其約定之外的抵押物，共同抵押物也進(jìn)行了約定之外其他抵押權(quán)的擔(dān)保。

那么，賦予后次序抵押權(quán)人代位權(quán)的合理性基礎(chǔ)何在？首先，這是由擔(dān)保物權(quán)的本質(zhì)所決定的。擔(dān)保物權(quán)是以取得標(biāo)的物交換價(jià)值為目的的物權(quán)，與用益物權(quán)本質(zhì)上屬于實(shí)體權(quán)相對(duì)應(yīng)，其本質(zhì)上屬于價(jià)值權(quán)。正是基于其價(jià)值權(quán)的特質(zhì)，其主要特征之一就是具有物上代位性。在共同抵押中，一方面由于共同抵押權(quán)人行使自由選擇權(quán)，當(dāng)他選擇其中某一抵押物行使全部抵押權(quán)時(shí)，受拍賣抵押物的后次序抵押權(quán)人的利益遭受損失，而共同抵押中未被選擇的抵押物卻因此獲利。另一方面根據(jù)共同抵押的效力規(guī)則，其他抵押物是應(yīng)該就共同抵押權(quán)的行使分擔(dān)債權(quán)份額的。在這種情況下，從價(jià)值角度考慮，其他抵押物實(shí)際上也就成為了受拍賣抵押物的代位物，后次序抵押權(quán)人行使抵押權(quán)便有了合理性的基礎(chǔ)。其次，賦予后次序抵押權(quán)人的代位權(quán)能在一定程度上使其避免因前順位共同抵押權(quán)人行使自由選擇權(quán)造成的損害，實(shí)現(xiàn)法律制度配置的利益平衡。法律要使債權(quán)人接受以較小價(jià)值的抵押物累積而設(shè)定的抵押，特在制度設(shè)置上，對(duì)共同抵押權(quán)人的利益予以特殊保護(hù)，集中表現(xiàn)在對(duì)共同抵押權(quán)人自由選擇權(quán)的賦予。但共同抵押權(quán)人自由選擇權(quán)的行使可能使得受拍賣抵押物上存在的后次序抵押權(quán)落空，若不賦予后次序抵押權(quán)人以代位權(quán)，其受損利益無(wú)法彌補(bǔ)。若無(wú)后次序抵押權(quán)人的代位權(quán)，那么其他未受拍賣的抵押物免于承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，從而使得共同抵押名不副實(shí)。如此制度設(shè)置，使得共同抵押權(quán)人與抵押物未受拍賣的其他抵押人之間惡意串通損害后次序抵押權(quán)人的利益成為可能。此種情況下，若不賦予后次序抵押權(quán)人以救濟(jì)權(quán)，則不符合民事制度設(shè)置追求利益衡平的一般規(guī)則。因此，設(shè)定后次序抵押權(quán)人的代位求償權(quán)實(shí)屬必要。綜上，后次序抵押權(quán)人的代位權(quán)，既是貫徹?fù)?dān)保物權(quán)物上代位性的題中之義，又符合民事制度設(shè)置的利益衡平原則，應(yīng)予確立。

三、后次序抵押權(quán)人代位權(quán)的行使條件

根據(jù)各國(guó)民法關(guān)于后次序抵押權(quán)人代位權(quán)行使規(guī)則的規(guī)定，代位權(quán)的適用條件包括：

1、共同抵押權(quán)人僅就某項(xiàng)或某幾項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)的變價(jià)受償。這充分體現(xiàn)了共同抵押權(quán)人的自由選擇權(quán)，但這恰為后次序抵押權(quán)人行使代位權(quán)的前提條件。如果當(dāng)事人就各抵押財(cái)產(chǎn)的債權(quán)負(fù)擔(dān)額做出明確約定或者對(duì)抵押物的執(zhí)行順序作了明確規(guī)定，則此規(guī)則無(wú)適用余地。故在按份共同抵押的情況下，后次序抵押權(quán)人無(wú)代位權(quán)。

2、被拍賣的抵押物實(shí)際負(fù)擔(dān)的債權(quán)數(shù)額超過(guò)其應(yīng)負(fù)擔(dān)的債權(quán)額。當(dāng)共同抵押權(quán)人就某一抵押物變價(jià)受償?shù)臄?shù)額小于或等于該抵押物應(yīng)負(fù)擔(dān)的債權(quán)額，則不發(fā)生后次序的抵押權(quán)人行使代位權(quán)的問(wèn)題。

3、共同抵押權(quán)人就某項(xiàng)或某幾項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)變價(jià)受償，導(dǎo)致后次序抵押權(quán)人的債權(quán)無(wú)法全部得到滿足。此點(diǎn)毋須多言，如后次序抵押權(quán)人的利益沒(méi)有受損，當(dāng)然不會(huì)產(chǎn)生后次序抵押權(quán)人的代位權(quán)。

四、一部?jī)斶€及代位

關(guān)于代位求償之發(fā)生是否必須以共同抵押權(quán)人就某一或某幾項(xiàng)抵押財(cái)產(chǎn)賣得價(jià)金得到債權(quán)的全部受償為條件，即在共同抵押權(quán)人只不過(guò)是得到債權(quán)的一部分償還時(shí)，順序在后的抵押權(quán)人能否代位現(xiàn)實(shí)地行使抵押權(quán)？民法理論上有：（1）附停止條件轉(zhuǎn)移說(shuō)，認(rèn)為順序在后的抵押權(quán)人的代位權(quán)根據(jù)順序在先的抵押權(quán)的消滅而產(chǎn)生，在共同抵押權(quán)人僅受一部分清償時(shí)，其抵押權(quán)未消滅，所以順序在先的抵押權(quán)沒(méi)有消滅期間，順序在后的抵押權(quán)人在將來(lái)的代位，只不過(guò)得到行使抵押權(quán)的地位，順序在后的抵押權(quán)人只是根據(jù)代位登記中的臨時(shí)登記保全權(quán)利。（2）現(xiàn)實(shí)的移轉(zhuǎn)說(shuō)，該說(shuō)與附停止條件移轉(zhuǎn)說(shuō)相反，認(rèn)為后次序抵押權(quán)人在各抵押物所負(fù)擔(dān)的限度內(nèi)，所取得的代位權(quán)并未附有停止條件，而直接當(dāng)然的取得該權(quán)利。上述兩說(shuō)并不否認(rèn)在共同抵押權(quán)人一部分受償時(shí)，順序在后的抵押權(quán)人的代位求償權(quán)。若采取附停止條件的轉(zhuǎn)移說(shuō)，則后次序抵押權(quán)人抵押權(quán)的代為權(quán)并不能現(xiàn)實(shí)地轉(zhuǎn)移，只能在代位登記中進(jìn)行臨時(shí)登記保全自己的代位權(quán)，須等到共同抵押權(quán)人的抵押權(quán)全部消滅時(shí)（債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)），后次序抵押權(quán)人方可現(xiàn)實(shí)地享有代位權(quán)。此時(shí)，共同抵押權(quán)人的權(quán)利仍處于優(yōu)先地位。從上述分析我們可以看出，采取附停止條件的移轉(zhuǎn)說(shuō)較為合適。

（作者單位：中國(guó)石油化工股份有限公司廣西來(lái)賓分公司）