轉向輕資產

轉眼之間，離開實業(yè)已近兩年，從實體企業(yè)的職業(yè)經理人到財富管理服務的提供者，如同品茶般的優(yōu)雅，干霖兒在事業(yè)轉身的同時，也實現了家庭理財投資由重資產向輕資產的華麗轉變。

“兩年前，即將步入不惑之年，我面臨的困惑卻更多了，因為生命中期待思考解決的問題越來越多。”2010年，實體企業(yè)經營的艱難，令干霖兒站在了人生選擇的岔路口。

曾經，從高端酒店管理到工程項目經營，干霖兒所主導和參與的場館項目遍及全國，在業(yè)內小有名氣；而先生白手起家的國際物流企業(yè)，在當地發(fā)展亦如火如荼。

可是，計劃趕不上變化，原材料價格的居高不下、勞動力成本的提高、終端產品市場的競爭、貨幣政策的緊縮，眼看著企業(yè)盈利愈發(fā)困難，長期在商場作戰(zhàn)的干霖兒身心疲憊，對企業(yè)和自己未來的道路充滿了憂慮。

“擔憂國內經濟前景，擔憂市場風險，擔憂步入中年后的子女教育和未來的生活。”種種憂思最終形成了一個簡單的要求，那就是把自己一路風雨拼博得來的資產更好地實現保值增值，讓家庭幸福安穩(wěn)地生活，讓子女吃穿無憂。這一愿望也是干霖兒身邊多位從事實體經濟的朋友們的共同期望。

出于公司發(fā)展和家庭理財的考慮，保守的干霖兒先后買過辦公樓、住宅房和工業(yè)用地，可就是看似風景最好的不動產，也給干霖兒帶來了不少煩惱。

在商業(yè)地產上，隨著城市擴張和公司發(fā)展，原本購買的核心地區(qū)的樓宇日顯陳舊，辦公面積無法滿足公司發(fā)展的需求，周邊配套設施落后且擁擠。

為方便辦公，干霖兒和先生一擲重金，在市內高端商業(yè)群購置了一層新辦公場所，將原先的地方租給了一家剛起步的小公司。可是，仔細平衡下來，舊房租金不高，新物業(yè)卻很貴，投入產出比只能勉強維持在尚可的水平。

由于有相關政策的扶持，做國際貿易的夫妻倆后來決定在兩個港口投資工業(yè)用地，預備建造廠房和物流中心。但是，規(guī)劃說變就變。其中一個港口用地的規(guī)劃用途后來被政府突然改變，不允許工業(yè)用地轉作物流基地，并要求兩年內建起。迫于時間緊張，干霖兒最終只得放棄了這項投資。

經歷了多年重資產投資的波折后，干霖兒開始重新反思理財模式。“原先以不動產投資為主，投資大，資產分量重，精神壓力很大。”

正在愁苦之時，一位長期從事金融業(yè)的老同學向干霖兒建議了一種全新的資產管理理念：第三方獨立財富管理服務。終于，在老同學的啟發(fā)下，干霖兒的事業(yè)邁入了第三方理財的新征程，此時的家庭理財投資也隨之轉身。

兩年來，從信托到PE，干霖兒嘗試過多種不同于以往的理財方式。“無論是從平臺視角，還是從實際收效上，都有了一種豁然開朗的感覺。”干霖兒深有感觸地說。

“在2008、2009年，周邊很多處于傳統(tǒng)行業(yè)中的企業(yè)要是能獲得10%～20%的年度回報率就算很不錯了，但投入的人力、財力、物力之多超乎想象。而我投資固定收益類信托產品，通過信托平臺參與實體經濟，卻輕松獲得了10%的年化收益率。”

相較于信托，干霖兒參與更多的還要算PE基金。“通過投資PE基金，可以在更具成長性的行業(yè)和企業(yè)中尋找投資機會，而不像過去一樣僅憑自身有限的經驗，僅看當前的利潤率、銷售規(guī)模來進行投資。而且，買PE基金不需要參與繁雜瑣碎的管理事務，投資過程相對把控度較強，有更多的精力集中思考。”

憑借一路拼博而來的閱歷，干霖兒夫妻倆選擇PE投資項目時，一個感性，看項目團隊；一個理性，看項目報表數字。在干霖兒看來，風投團隊的穩(wěn)定性很重要，“我偏愛選擇低調、務實，在異常艱難的市場環(huán)境下能夠堅持做下來的團隊。”

目前，在干霖兒投資的PE基金中，已有多個項目開始進入回報期，夫妻二人也對投資進展較為滿意。

TIPS 10

1家庭資產如何分配？

10%子女教育，25%重資產投資，35%輕資產投資，30%消費。

2、常用信用卡有幾張？選擇的原因是什么？

一張交行信用卡，與工資卡綁定；一張浦發(fā)信用卡，現階段事業(yè)合作之用。

3、一般情況下，錢包會放多少現金？主要用途是？

2000～3000元，為在不能刷卡的情況下應急使用。

4有無偏愛的女性消費品？篩選標準是什么？

我是裙控，一年四季穿裙子，也會定做。喜歡簡潔的赫本風格，以黑白色調為主。

5喜歡去哪里逛街？

經常飛香港和美國，都是密集性購買，喜歡去香港海港城和SOGO，以及美國洛杉磯的一些時尚街區(qū)。

6風險偏好？做過哪些投資？

其實非常保守。涉足過房地產、PE、股票、外匯等。

7全家人最愛的家庭休閑活動是？

家庭旅行，周游世界。每年定期出國旅行2～3次，國內旅行的次數更多。

8經常網購嗎？網購習慣如何？

主要是生活消耗品，如襪子。大女兒在美國，會海淘生活用品寄去；國內就是淘寶。私下比較過，100塊以下的東西，可能中國的更便宜些。

9除了基本的社會保險和車險外，有無購買其他商業(yè)保險？

涉及人身保險的險種基本均有購買。從最高保額的角度看，香港和美國的保險更體現對生命的尊重。

10是否購買（銀行、信托、基金等）理財產品？

買過銀行理財產品、基金、類固定收益信托、PE基金。

干霖兒

啟元財富

寧波財富管理

中心總經理

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星座：處女座

家庭收藏偏好：手表

愛好：旅游、購物、攝影

最喜歡的歌手：

齊豫、王菲、蔡琴

最愛的旅游城市：

雅典、圣地亞哥

人生準則：

財富不應當是生命的目的，它只是生活的工具