淺析如何控制房屋外墻滲漏的原因

摘要：時(shí)代在進(jìn)步，城市建設(shè)在進(jìn)步，建筑工程也隨之迅猛的發(fā)展，但是房屋建筑的迅猛發(fā)展，并不意味著建筑工程的質(zhì)量就有多高，外墻滲漏則是一般民用建筑工程的通病，建筑外墻滲漏問(wèn)題如果處理不好，不僅會(huì)影響美觀，而且會(huì)影響使用功能，維修也極其困難。因此，對(duì)建筑物外墻滲漏問(wèn)題，應(yīng)該引起足夠重視。對(duì)它的原因進(jìn)行分析，并提出防治措施，使其得以有效防治。

關(guān)鍵詞：房屋建筑 外墻滲漏 控制措施

經(jīng)濟(jì)效應(yīng)帶動(dòng)城市建設(shè)的迅速發(fā)展，人們的經(jīng)濟(jì)條件越來(lái)越好，建筑美觀、舒適方面也就要求的越來(lái)越高，當(dāng)然對(duì)房屋質(zhì)量這方面的要求自然是不言而喻的，現(xiàn)在房屋的滲漏問(wèn)題是人們關(guān)注的一個(gè)重點(diǎn)，因?yàn)橥鈮Φ臐B漏直接會(huì)影響房子美觀性，以及住在里面的舒適性。可是現(xiàn)在房屋外墻滲漏又是所有民用建筑工程中的通病，下面主要提出一些防治措施以及如何有效地去防治這種情況的出現(xiàn)。

一、 外墻滲漏的原因分析

導(dǎo)致外墻的滲漏的因素有很多種，下面就根據(jù)筆者平時(shí)工作積累的經(jīng)驗(yàn)來(lái)談?wù)勍鈮B漏的幾大原因：（1）建筑設(shè)計(jì)引起的滲漏。框架結(jié)構(gòu)工程中多孔磚填充墻抗?jié)B能力差，輕質(zhì)砌塊收縮變形產(chǎn)生裂縫，砌筑砂漿強(qiáng)度等級(jí)不足以及砼構(gòu)件與墻體拉結(jié)不足等。（2）混凝土外墻裂縫引起的滲漏。當(dāng)外墻上有貫通縫時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)滲漏。地基不均勻沉降、溫度變形等因素都能引起外墻開(kāi)裂，導(dǎo)致混凝土外墻形成暗通裂縫，當(dāng)有雨水浸入時(shí)，混凝土外墻產(chǎn)生滲漏。（3）砌體外墻縫隙引起的滲漏。砌體結(jié)構(gòu)的外墻灰縫砂漿不飽滿是造成外墻滲漏的主要原因。（4）飾面層質(zhì)量。飾面磚鋪貼空鼓或鋪貼砂漿不飽滿，使面磚與基層間空隙積水，密縫鋪貼時(shí)常出現(xiàn)擦縫不密實(shí)或擦縫遺漏，雨水從磚縫滲入造成墻體薄弱部位滲漏；勾縫表面粗燥造成雨水在其表面停滯時(shí)間延長(zhǎng)引起滲漏；勾縫強(qiáng)度不足經(jīng)長(zhǎng)期風(fēng)吹雨淋產(chǎn)生微裂縫引起滲漏。

二、外墻面施工質(zhì)量控制

現(xiàn)在由于工程量的加大，使得有些工程、施工單位人手就顯得不夠，會(huì)勉強(qiáng)找來(lái)一些專業(yè)技術(shù)不強(qiáng)的人彌補(bǔ)去這一不足，可是由于那些人沒(méi)有我們專業(yè)施工人員的經(jīng)驗(yàn)以及知識(shí)，使得工程質(zhì)量就不顯得那么的可觀了，那么我們下面主要了解一下如何去控制外墻面的施工質(zhì)量：

1．墻體孔洞處理。首先將不符設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的部分鑿除，其次用鋼絲刷或壓力水沖刷基層，清理干凈，保持修補(bǔ)基面的濕潤(rùn)，然后用1∶2或1∶2.5水泥砂漿找平，充分養(yǎng)護(hù)到符合要求。蜂窩修補(bǔ)：首先對(duì)砼面上的松動(dòng)的石子、砼屑鑿去，其次在修補(bǔ)前應(yīng)先澆水沖洗留在待修補(bǔ)的砼面上的灰塵，清理干凈，保持修補(bǔ)基面的濕潤(rùn)，然后用1∶2或1∶2.5的水泥砂漿找平，充分養(yǎng)護(hù)到符合要求。對(duì)腳手架、塔吊、施工電梯等連墻件、附墻桿等留下的洞口應(yīng)清潔濕潤(rùn)，用素水泥漿掃漿充分，再用干硬性砼分2次各半封堵，先內(nèi)后外，充分搗固密實(shí)，充分養(yǎng)護(hù)到符合要求。屬拉筋或預(yù)埋件，應(yīng)切割后，喇叭口抹實(shí)壓平，定漿后，可用鐵抹子切成反搓，然后再刷一道素水泥漿。水落管卡子鉆孔可向下傾斜30～50，卡釘套膨脹膠管刷環(huán)氧樹(shù)脂嵌入，嚴(yán)禁使用木楔。混凝土剪力墻上的螺桿孔應(yīng)四周鑿成喇叭口，用膨脹水泥砂漿塞滿，再用聚合物防水漿封堵嚴(yán)密。

2．找平層的施工。第一，抹灰前應(yīng)封堵墻身不必要的各種孔洞，不平整處用1：3水泥砂漿找平，如遇太厚處，應(yīng)分層找平，或掛鋼筋網(wǎng)、粘結(jié)布等批灰，充分養(yǎng)護(hù)到符合要求。第二，找平層抹灰前應(yīng)噴灑水充分，注意表面的濕潤(rùn)。砌體部分與混凝土部分交接處的外墻面，在抹灰前要用200mm寬16#鋼絲網(wǎng)片覆蓋加以固定，以抵抗因材料的膨脹系數(shù)不同而引起的開(kāi)裂。對(duì)混凝土墻面的浮漿、殘留的模板木屑，露出的鋼筋、鐵絲一定要清理干凈，以利抹灰砂漿與基層粘結(jié)牢固。找平層抹灰時(shí)應(yīng)注意：（1）砂漿應(yīng)嚴(yán)格按配合比嚴(yán)格計(jì)量，控制施工過(guò)程中的隨意摻水。（2）對(duì)抹灰砂漿應(yīng)分層抹灰，尤其是高層建筑，每層抹灰厚度不超過(guò)2cm，如果厚度過(guò)大，在分層處應(yīng)設(shè)鋼絲網(wǎng)。（3）批灰砂漿可用聚合物防水砂漿。

3．鑲貼外墻面磚的施工。一是鑲貼面磚前應(yīng)先檢查找平層有無(wú)空鼓、起殼、裂縫和不平整，如有此種情況應(yīng)即時(shí)修補(bǔ)合格，然后用純水泥漿（摻10％107膠）在找平層上滿刷一遍并進(jìn)行拉毛處理。二是面磚應(yīng)符合產(chǎn)品質(zhì)量要求，鑲貼前應(yīng)對(duì)面磚顏色均勻、平整規(guī)格進(jìn)行精選。面磚應(yīng)提前1h～2h浸入水池，用時(shí)晾干表面浮水。三是鑲貼時(shí)先在面磚背面刮一層7mm摻107膠薄漿，以彌補(bǔ)不平和增強(qiáng)粘結(jié)力。用1∶1水泥細(xì)砂漿鑲貼時(shí)，應(yīng)壓緊搓擠到位，擠漿使窄縫飽滿，余漿及時(shí)清除。四是粘貼完畢后宜用1∶1聚合物防水砂漿及時(shí)勾縫，以減少水泥砂漿的脆性。一般縫道設(shè)置寬度約為8mm，勾縫順序水平和垂直縫同時(shí)進(jìn)行，防止出現(xiàn)多頭。縫的形式為凹縫，略低于面磚2mm～3mm。勾縫完畢后，進(jìn)行檢查無(wú)漏勾或其它疵病后，用棉絲將面磚表面揩擦干凈。充分養(yǎng)護(hù)到符合要求。五是為防止面磚及粘結(jié)層開(kāi)裂造成墻面滲漏，可在每層樓板邊梁上、下留設(shè)2道水平分格縫，使面磚粘結(jié)層分離。分格縫應(yīng)清理干凈并在拆除外腳手架前填入耐候膠，膠面與瓷磚面平。陰角部位也采用耐候膠封閉。

4．確保門(mén)窗施工質(zhì)量。門(mén)窗安裝前需對(duì)門(mén)窗尺寸進(jìn)行檢查，對(duì)尺寸偏差超規(guī)范時(shí)應(yīng)進(jìn)行處理，以免影響塞縫質(zhì)量。安裝必須按規(guī)范，橫平豎直，進(jìn)行固定，并做好隱蔽工程驗(yàn)收。窗框固定好后，經(jīng)用聚合物防水砂漿對(duì)窗框周邊進(jìn)行塞縫，塞縫前先刷一道水泥防水砂漿以利于砂漿粘結(jié)，塞縫要壓實(shí)、飽滿，絕不能有透光出現(xiàn)，檢查確認(rèn)塞縫質(zhì)量后，方可繼續(xù)進(jìn)行窗框周邊抹灰施工。水泥砂漿粉飾的窗套天盤(pán)必須做好滴水線。

5．確保屋面施工質(zhì)量。屋面與外墻面聯(lián)系緊密，屋面節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)和施工至關(guān)重要。應(yīng)做好一頭（防水層的收頭），二縫（變形縫，分格縫），三口（水落口、出入口、檐口）和四根（女兒墻根、設(shè)備根、管道根、煙囪根）等泛水部位的細(xì)部構(gòu)造處理。對(duì)于解決屋面節(jié)點(diǎn)滲漏水問(wèn)題，要求設(shè)計(jì)人員對(duì)這些部位強(qiáng)化處理，詳細(xì)出圖。充分考慮結(jié)構(gòu)變形、溫差變形、干縮變形、振動(dòng)影響，采用節(jié)點(diǎn)密封、防排結(jié)合；剛?cè)峄パa(bǔ)、多道設(shè)防等做法滿足基層變形的需要。

三、結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，只要我們平時(shí)嚴(yán)格按照施工規(guī)范去實(shí)施工作，管理人員做好管理工作，監(jiān)督施工人員嚴(yán)格按照要求去施工，并有效地去控制好外墻施工的質(zhì)量，以及在配對(duì)一些材料的過(guò)程中嚴(yán)格按照比例進(jìn)行。以上皆為筆者個(gè)人經(jīng)驗(yàn)綜述，以期降低外墻的滲漏情況，為企業(yè)帶來(lái)效益。