豪宅賣的不僅是物業

最近幾年，昆明的豪宅如雨后春筍般不斷涌現，并且在總價上呈現出一波高過一波的趨勢，在裝修綠化等物業的硬件方面也越來越奢華精美。除了物業硬件這一塊，昆明豪宅賣點更多的體現在對自然資源的獨占，以及對服務、管理、安保、業主滿意度的體現。

昆明是一個生態資源豐富多樣的城市，多山多水多濕地，而豪宅要求環境幽雅，或占據優美自然環境，而在昆明，豪宅更多的是靠生態資源的獨享來代言身份。

豪宅多“賣山”

豪宅多建在有森林環繞的半山上，有專家指出，山地豪宅本就身處最佳的生態環境，可以擁有豐富多變的視覺構成，通過俯視時的開闊與暢達，能產生離塵的至高意境。

昆明雖不是“山城”，卻并不缺少群山的環繞，大觀樓中有長聯載道：“東驤神駿，西翥靈儀，北走蜿蜒，南翔縞素”，意思就是昆明四周有大山環繞。多山自然就少不了山林樹木，環境自然就很美。早期，昆明依山的豪宅就有高天流云、世博生態城、西山別墅，近期的萬科白沙潤園·悅府、溪麓南郡、龍灣1號等，這些精品豪宅無不是建在靠山的地方，且周圍植被茂密，給人一種走出都市、隱匿山林的慢生活方式。選擇靠山豪宅的業主們大概就是希望這種生活——住在山里，推窗即是萬畝青蔥山林構筑的天然森林氧吧，大自然傳遞出來的鳥語花香，能極大限度舒緩緊繃的神經，將整個人的身心，從都市的繁碌中抽離出來，享受閑暇輕松，與自然零距離的無縫親近。

豪宅多靠水

古時宅院在風水一說中講究背山面水，昆明豪宅對此也很在意，能夠選在濱水的地方就盡量選擇靠水。濱水的地點建豪宅有兩大優勢，一是生態好，水域附近有大量的水生植被和野生動物，人在此居住能親近自然，讓身心愉悅；二是環境優美，水域附近水草植被茂盛，能領略湖水風光，能調節局部氣候、凈化空氣，長久居住于此能享受自然的滋潤，給健康一個保障。

昆明房企也善于利用水域，多選在生態濕地、湖岸、水域邊修建豪宅，即合理利用濕地湖泊資源，建設高品質豪宅。昆明是一個多湖泊水域的城市，城邊就有滇池、草海，郊縣還有陽宗海、草甸海、撫仙湖等高原湖泊，水域多而廣闊。像野鴨湖別墅、云南華僑城、俊發·滇池1號、中航·云璽大宅等昆明豪宅就濱水而建，充分利用生態濕地資源，也作為一個享受生活趣味的賣點，給住戶一種在家即旅游的感覺，隨時享受旅游的樂趣，讓生活多一份美妙。

豪宅對于自然資源的獨占，極大的滿足了業主對高品質生活環境的心理需求，讓業主有一種有別于眾人的尊貴感、身份感。

優質服務提升豪宅品質

零售業有一條不成文的規矩——優質服務是挽留顧客的保障，同樣，在豪宅的鑄就過程中也少不了服務管理的提升，優質快捷的服務能保障豪宅的高效運轉，也能提高業主對豪宅的滿意度。

一個精品豪宅的鑄造離不開物管的服務，優質快捷的服務能讓豪宅有一個干凈的環境、整潔美觀的綠化景觀、能正常使用的公共設施——如電梯、各種信號、消防設施、道路、路燈、供水、電網、下水道等。物業公司也成為了昆明豪宅的一個賣點，比較出名的物業服務公司有：萬科物業、中航物業等。他們對于物業管理有著豐富的經驗和一套成熟的管理體系，有專人24小時服務，能達到有問題最快解決、有需求最快滿足這種水平。

多種軟性條件的完善，是豪宅高品質的保障和靈魂，缺少了這些軟件，豪宅只能淪為華麗的房子。