維權信箱

一方因房屋拆遷獲得的安置費是否屬于夫妻共同財產

與丈夫結婚前，我有一套三室兩廳的住房，并以我的名義辦理了產權登記。去年10月，該住房被拆遷，我獲得50萬元拆遷安置費。現我與丈夫感情破裂而準備離婚，丈夫以我獲得拆遷安置費的時間為夫妻關系存續期間，當屬夫妻共同財產為由，要求對半分割。請問，丈夫的理由是否有法律依據？

湖南 李時紅

李時紅女士：

該50萬元拆遷安置費屬于你的個人財產，你丈夫無權要求作為夫妻共同財產加以分割。

一方個人的拆遷安置費不屬于夫妻共同財產范疇。《婚姻法》第17條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎金；（2）生產經營的收益；（3）知識產權的收益：（4）繼承或贈與所得的財產。但本法第18條第3項規定的除外（即遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產）；（5）其他應當歸共同所有的財產。很明顯，你說的拆遷安置費不屬于前4項。那么，是否屬于第（5）項呢？《最高人民法院關于適用〈婚姻法若干問題的解釋（二）》第11條規定：“下列財產屬于婚姻法第17條規定的‘其他應當歸共同所有的財產’：（一）一方以個人財產投資取得的收益；（二）男女雙方實際取得或者應當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。”上述規定沒有包括一方個人的拆遷安置費。

另一方面，一方婚前的個人財產并不因結婚必然轉化為夫妻共同財產。《婚姻法》第19條規定：“夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。”即轉化的前提是書面約定，如果沒有，則不能視為夫妻共同財產。你說的拆遷安置費是對你個人婚前房屋進行拆遷的一種補償，是你被拆遷房屋所有權的權利的延伸，你丈夫不能在沒有約定的情況下獲得份額。

再一方面，你對拆遷安置費享有排他的所有權。《物權法》第6條規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。”鑒于你是登記房屋的唯一所有人，而此后并沒有進行過變更登記，根據“物權法定”和“一物一權”的原則，你丈夫并不能因為結婚而無需辦理房屋變更登記即當然地獲得權利。

妻子能否要回丈夫給情人購置的房屋

我和丈夫譚某結婚后，開了一家建材公司，經過多年打拼，公司資產不斷擴大。2011年7月，譚某結識了一個叫黎麗的女子，后兩人發展為同居關系。今年5月，我無意中在譚某的車里發現了一份購房合同和轉帳憑證。原來，他用建材公司的錢為黎麗購買了一套商品房，價值70萬元。我找到黎麗，要求她歸還該商品房，但她說房子是譚某送給她的，不同意返還。請問，我有權向法院起訴要求黎麗歸還我丈夫譚某送給她的房子嗎？

四川 林紅梅

林紅梅女士：

根據你反映的情況，你可以向法院起訴，要求法院確認你丈夫的贈與行為無效，要回你丈夫送給黎麗的房子。

我國《婚姻法》第17條規定：“夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第18條第3項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。根據該條第2項規定，你和丈夫婚后經營的建材公司應歸你們夫妻共同所有，以該公司財產購買的商品房，亦應歸你們夫妻共同所有。

最高人民法院《關于貫徹執行中華人民共和國民法通則若干問題的意見試行》第89條規定：“共同共有人對其共有財產享有共同的權利，承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間，部分共有人擅自處分共有財產的，一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的，應當維護第三人的合法權益；對其他共有人的損失，由擅自處分共有財產的人賠償。”根據該條規定，對于共有的財產，部分共有人擅自處分的，一般應認定為無效，除非第三人系善意、有償取得。你丈夫將你們共有的房產贈給黎麗，應屬擅自處分行為，而黎麗取得該房產亦非出于善意和有償。因此，該贈與行為應認定為無效，你有權向黎麗討回你丈夫贈給她的房子。

“新官”可以不理舊賬嗎

我在鎮上經營一家小飯館，6年來生意不錯，但惱人的是，有家單位一直拖欠2萬余元伙食費，如今該單位還換了領導。當我找到該單位時，現任領導卻說：“誰吃的找誰去，誰簽的字找誰去。”一副“事不關己高高掛起”的樣子！而實際上，這些伙食費都是當時的法定代表人簽字認可的，每一筆都寫好了招待的客人和對象。請問，“新官”可以不理舊賬嗎？

貴州 陳定梅

陳定梅讀者：

從你反映的情況看，該單位的員工在你的小飯館用餐，你向該單位提供餐飲服務，你們之間已經形成了餐飲服務合同關系。我國《合同法》第50條規定：“法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。”該單位的法定代表人與你建立餐飲服務合同關系，屬于其權限范圍內的事，并不存在超越權限之說，因此，你們之間形成的餐飲服務合同關系是依法成立并生效的，該單位依法負有向你付清餐費的義務。《合同法》第76條規定：“合同生效后，當事人不得因姓名、名稱的變更或者法定代表人、負責人、承辦人的變動而不履行合同義務。”該單位現任領導不認可及不愿支付前任領導任期內欠下的餐費，顯然與該條規定不符。也就是說，對于依法成立的舊賬，“新官”是不可以不理的；反之，對于非法債務、非法舊賬，“新官”是確實可以不理的。

“全權代理”為何不能代為上訴

我有一套住房對外出租，其間出了點小麻煩，房客起訴了我。開庭前，我被單位派遣到國外工作1年，因為沒有時間處理這件事，所以便委托了一個朋友當我的代理人去應付這個官司。為了讓我的朋友能在訴訟中見機行事，我在授權委托書上的代理權限中寫明 “全權代理”。回國后，判決結果比我想象的嚴重，朋友告訴我，判決后他想提起上訴，但未被允許，所以讓房客“占了便宜”。 請問，有“全權代理”權的代理人，為何不能提起上訴？

廣東 柳金生

柳金生讀者：

當事人委托他人代為訴訟，必須向法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權委托書。授權委托書必須記明委托事項和權限。一般情況下，代理有“一般代理”和“特別授權代理”。前者指代理人只能進行一般性訴訟權利的代理，如代理起訴、提供證據、發表代理詞、進行一般性辯論等等。后者除了“一般代理”的權限外，還可以代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴。

《最高人民法院關于〈適用中華人民共和國民事訴訟〉若干問題的意見》第69規定：當事人向人民法院提交的授權委托書，應在開庭審理前送交法院。授權委托書僅寫“全權代理”而無具體授權的，訴訟代理人無權代為承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴。由此可以看出，無具體授權的“全權代理”不是一種全面的授權，而是一種限制授權，它僅僅屬于“一般代理”，而非“特別授權代理”。

從你反映的情況看，你的本意是想將打官司的訴訟權利全部委托給你朋友，但因為你沒有寫清具體授權事宜，該“全權代理”只能視為一般代理，你朋友無權代你上訴，法院的做法并無不當。