論建筑節能對工程造價的影響

王蘇毅

（中核華泰建設有限公司，廣東 深圳 518034）

1 當前我國建筑節能的必要性

建筑節能是指在建筑材料生產、房屋建筑和構筑物施工及使用過程中，滿足同等需要或達到相同目的的條件下，盡可能降低能耗。

建筑物的節能工作是國家可持續發展戰略的重要組成部分。但當前由于資源的相對緊張和人們的環保意識缺乏等方面因素的影響，我國95%以上的建筑沒有相關的節能設計，是高能耗建筑。嚴峻的情況是，建筑節能包括范圍的能耗一般占一國總能耗的30%左右。但傳統的觀念認為，建筑中節能措施的采用或修建節能建筑勢必會造成工程造價過高，礙于此方面的思想認識，當前我國節能建筑的推廣和實施情況并不理想。

2 建筑節能與工程造價的關系研究

2.1 全過程成本的節能建筑造價管理思想

建筑工程全過程成本指的是建筑一次性建造的成本和整個使用期內的消耗成本的費用總和。現階段，工程建設對于一次性建造的成本控制和造價管理較為有力，這對工程造價的控制起到了積極的作用。但同時我國對建設項目使用成本的認識還不夠，存在使用階段輕視使用成本控制的狀況，這就造就了目前大眾只認識到節能建筑建造階段會造成工程造價提高的思想，而輕視節能建筑的長期效應。因此，目前我們應當培養施工相關方的全過程成本控制的造價管理思想，以此來強化對節能建筑工程造價管理的相關監管措施。

2.2 節能建筑的經濟效益分析

人們通常認為節能建筑會導致工程造價的抬高，而研究卻表明，六層框架建筑是節能建筑與傳統建筑土建造價的分水嶺，若節能建筑超過六層，則建筑的造價非但不會升，反而會不斷下降。從總體來看，采取節能措施所額外增加的費用在整個工程造價中所占有的比重不高，具體體現在以下幾個方面：

2.2.1 在建筑物的圍護系統方面，數據表明，采用多孔粘土磚加保溫砂漿的外墻構造，每平方米節能約為15元；若采用水泥聚苯板，每平方米增加約60元，節能費用占工程建造價8.7%-10%，且回收年限約為6-9年；若采用纖維增強聚苯板，每平方米增加約50元，但節能投資占工程土建造價7.4%-9.6%,回收期約為5.6-7年。

2.2.2 墻體工程方面也同樣如此。一個重要的方面是在墻體工程中采用加氣砼砌塊使自重減輕，將結構件的截面和配筋變小，將墻體基礎的埋深變淺，減少抹灰厚度及建筑物自重，這樣就造成了墻體造價不增反減的效果，從而在整體上使建筑結構的造價得以減少。

2.2.3 在建筑物的屋面工程實施過程中，若采用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板、水泥聚苯板等新型的保溫隔熱材料來取代傳統的砼架空隔熱板以及其它一些節能材料和措施，每平方米建筑物的造價提高約8-10元，但節能投資僅占工程土建造價的1.5%-2.0%左右。

此外，在供熱采暖方面和外窗節能的能夠方面，節能建筑從長期來講，不僅不會抬高工程造價，反倒有利于建筑的環保、可持續發展。

3 節能建筑的造價控制措施

數據表明，建筑物采取節能措施必然會造成建筑建造成本的相對和絕對增加，但一般來講，采取建筑物節能措施的投資可在建筑物使用的5-7年之中收回，這是由節能建筑節省的能源消耗的減少造成的結果，此后節能建筑減少工程造價的優勢就會越發顯現，可節省大量成本。節能建筑的造價控制措施主要體現在以下幾個階段：

3.1 工程可行性的研究階段

國家計委、國家經貿委、建設部于1997年頒布了《關于固定資產投資工程項目可行性研究報告“節能篇(章)編制及評估”的規定》，在這一規定中，將節能方案作為單獨的一部分進行了編寫。證明了它的可行性。造價管理和控制的相關人員，應當對節能方案的總體造價進行編制和評價，然后并將評價的結果交給相關人員，以便進一步實施和優化，這樣有利于選出最優的施工方案。

3.2 節能建筑的設計階段

通常來講，當工程建設項目進入設計階段的時候，其工程造價和投資的多少已經基本確定。但通常為了更好地對工程的造價和成本進行控制，在建筑的設計階段，經常會采用限額設計。相關的造價管理人員在分配限額時就要充分考慮工程修建中節能措施的采用以及節能因素對工程成本和限額的影響，在設計中可以對不同項目的限額進行適當、合理的調整。

3.3 節能建筑的施工階段

施工階段是將施工方案以付諸實踐的關鍵階段。在施工階段，對建筑物施工材料的選取、施工工藝的選擇以及相關節能措施在施工中的運用都會對工程的造價和成本造成直接影響。現階段，我國的相關部門會定期公布以及更新國家推廣使用民用建筑節能的新技術、新工藝以及新材料和新設備目錄，這就要求相關的造價管理和控制人員及時掌握、了解和利用市場信息，采用這些經濟、廉價的施工材料和施工工藝，這樣不僅經濟實用，有效降低了項目工程的造價，同時也使節能措施在采用的同時還控制了成本的增加。

4 節能建筑進行造價管理的建議

4.1 加強宣傳和服務力度。要加強與節能建筑相關的政策、法規、技術標準以及配套政策的宣傳，同時還應建立全壽命周期的造價管理體系，節能建筑的各項政策都應當在工程造價的控制和管理部門得到切實的落實，做好各項管理的服務工作，使工程造價的管理科學化。

4.2 建立、推廣和完善相關的建筑節能的新技術、新工藝、新設備，同時還要加強對這些技術、工藝和設備的管理工作。

4.3 完善節能建筑監管。在相關建設體系的完善中，監督體系的完善是必不可少的關鍵一環，節能建筑的實施也不例外。雖然制定了保證節能建筑實施的相關規定，但這些規定的有效實施還需要有效的監督來保證。需要建立完善的監督體系,對工程項目的施工人員進行監管，保證節能措施的有效和合理的采用。

結語

從以上的分析我們可以看出，短期內節能建筑的工程造價比普通高耗能建筑工程的建造成本會高出5-7個百分點，但從長遠來看，節能建筑帶來的經濟效益卻會遠遠超過工程實施階段所增加的造價。節能建筑的修建和建筑中節能措施的采用，不僅優化了人們居住和生活的環境，從長期來看，還對居住者和開發者的經濟利益有所裨益。且節能建筑符合我國當前可持續發展的戰略思想和人與自然和諧相處的理念，在提高經濟效益的同時也兼顧了環保，應當是當前建筑業發展的重要方向和任務，應當引起相關規劃和施工部門的重視。

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