咋看停建經適房

□喬志峰

咋看停建經適房

□喬志峰

據媒體報道，繼廣東、江西等省份宣布停建經適房之后，鄭州市也將逐步退出經適房。這應該是件好事。畢竟，經適房是特殊時期的特殊產物，只是一個權宜之計和臨時性措施，無法從根本上解決老百姓“住不起房子”的問題。

更重要的是，由于經適房所獨有的特性和制度缺陷，導致了不少社會問題的發生。首先，是扭曲了住房的市場價格體系，人為制造了新的不公平和不平等——同樣的地段、差不多的房子，為何大多數人要花一萬多一平方，而少數人就可以幾千塊就可以買到？就因為你賺的比我少？難不成賺得多也不是好事？其次，也正是由于經適房和商品房存在的價格差，為腐敗和權力尋租提供了新的空間。不少經適房不是去了真正需要它們的窮人手里，而是被開豪車的富人搶走，或者被公務員給團購了。某些與經適房有關的部門的工作人員，更是將經適房當成了牟取黑色利益的“唐僧肉”，無數腐敗因此而生。

停建經適房乃大勢所趨，早取消比晚取消好。取消經適房之后，人們最擔心的是如何更好地滿足老百姓的住房需求。筆者覺得應該從以下幾方面著手：一是地方政府徹底戒掉“土地財政”的“毒癮”，改變地方財政過度依賴房地產行業的痼疾；二是不再“托市”，讓市場之手去調節房子的價格和供求關系；三是完善社會財富和收入的公平分配機制，縮小貧富差距，讓絕大多數人都能買得起房；四是加大公租房的建設，著力解決目前公租房存在的地段差、生活配套差等問題，使其成為低收入者或不愿買房者的最佳選擇。◎