國際大都市建設用地規(guī)模與結構比較研究

石憶邵 等/編著

國際城市比較賦予空間的意涵，是城市比較研究領域近年來的新熱點方向。同濟大學石憶邵教授領銜的科研團隊開展“國家大都市建設用地規(guī)模和結構的比較研究”，無疑為這一領域的深化研究奠定了良好的基礎。通過對全世界14個國際大都市建設用地規(guī)模及結構的分析，作者得出了一些基本結論值得上海在城市建設和規(guī)劃過程中認真思考和借鑒。

該書指出，決定國際大都市建設用地規(guī)模與結構變化的主要因素非常復雜，盡管人口增長和工業(yè)化是規(guī)模擴張的基礎動力，但經濟發(fā)展階段、生產方式、城市擴張模式、規(guī)劃與政策等諸多因素都會對改善城市建設用地規(guī)模與結構產生影響。盡管如此，國際大都市建設用地規(guī)模與結構變化仍有以下7方面的共同特點：（1）多經歷“緩慢增長－加速增長－低速增長－基本穩(wěn)定”的變化軌跡；（2）建設用地占都市區(qū)比重多介于20%-30%之間；（3）人均指標多經歷先減后增、再減復增、漸趨穩(wěn)定的過程；（4）居住、交通、綠地在建設用地中比重最高；（5）居住用地呈現(xiàn)由市區(qū)向郊區(qū)增大的趨勢；（6）工業(yè)用地重在績效而非規(guī)模；（7）建設用地開發(fā)率呈現(xiàn)從市中心向外遞減趨勢。