建筑防水工程的質量控制

孫永祥

（信陽市建設工程質量監督站，河南 信陽 464000）

1 引言

建筑物滲透問題是建筑物較為普遍的質量通病，也是住戶反映最為強烈的問題。許多住戶在使用時發現屋面漏水、墻壁滲透、粉刷層脫落現象，日復一日，房頂、內墻面會因滲漏而出現大面積剝落，并因長時間滲漏潮濕而導致發霉變味，直接影響建筑物的耐久性和住戶的身體健康，更談不上進行室內裝飾了。辦公室、機房、車間等工作場所如長期滲漏將會嚴重損壞辦公設施，精密儀器、機床設備等亦可因生霉斑而失靈，甚至引起電器短路。面對滲漏現象，人們每隔數年就要花費大量的人力和物力進行返修。滲漏不僅擾亂人們的正常生活、工作、生產秩序，而且直接影響到整棟建筑物的使用壽命。可見防水效果的好壞對建筑物的質量至關重要，所以防水工程在建筑工程中有著十分重要的地位。在整個建筑工程施工中，必須嚴格、認真地做好建筑防水工程。建筑防水工程存在的質量問題可歸納為四漏，即屋面滲漏、廁浴間滲漏、外墻體滲漏和地下室滲漏，這也是目前建筑防水工程常見的質量問題。建筑施工單位和工程質量監督部門應加強建筑防水工程的質量控制。

2 建筑防水工程質量控制應注意的問題

2.1 主體結構基層的質量控制

防水層是依附于主體結構基層的，主體結構基層的質量好壞直接影響防水層的質量，主體結構的剛度、平整度、強度、表層坡度準確，表面完善無起砂、起皮、縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質量的基礎。

2.2 與防水層相關層次的質量控制

與防水層相關的層次是指找平層、隔汽層、保溫層、隔離層、保護層等。防水層施工往往與相關層交叉作業，這些相關層次的施工質量對防水層的質量有很大影響，甚至直接影響防水工程的成敗。特別要注意監督與防水層相關層次的施工，絕不能碰壞、戳破防水層。

2.3 卷材防水施工的質量控制

卷材防水的材料種類多樣，常用的施工工藝有熱黏法、熱熔法、自黏法、機械固定法、埋置法等。施工中承包單位應嚴格按照施工工藝標準等施工規范要求、施工工藝流程進行。一是卷材冷黏施工時，膠接材料要依據卷材性能配套選用膠黏劑，調配要專人進行，及時采樣化驗，不得錯用、混用，在這方面要嚴加控制；二是嚴格掌握基層含水率達到要求后才能進行粘貼；三是注意控制陰陽角、加固層等細部節點的處理。

2.4 涂膜防水施工的質量控制

涂膜防水施工按涂膜厚度劃分為薄質涂料施工和厚質涂料施工。無論是薄質涂料采用的涂刷法噴涂法，還是厚質涂料常用的抹壓法施工，在單純涂膜或胎體增強材料涂膜（如玻璃纖維或化學纖維）時，都要做到一布二涂、二布三涂、多布多涂。防水材料規格型號符合設計要求；操作施工方法符合各項規定；防水涂料的配方符合工藝要求；胎體增強材料與所使用的涂料要匹配無誤；施工操作的條件、配料溫度、施工環境溫度（氣溫）、操作時間配料用量和順序、攪拌強度、涂料遍數（次）必須符合工藝規定。施工順序必須按先高后低、先遠后近的原則進行。

2.5 密封防水材料施工的質量控制

密封材料常用的主要有改性瀝青和合成高分子密封防水材料兩大類，施工方法根據材料不同，分冷嵌法和熱灌法兩種。為確保施工質量，應在施工機具的選用、配料與攪拌、黏結性能試驗和嵌填背襯材料的控制，以及施工操作等幾個關鍵環節進行監督控制。熱灌法操作要重視密封材料現場塑化和加熱溫度一般在110～130 ℃，最高不得超過140 ℃。注意使用的溫度計測溫時應在中心液面下 100 mm左右處進行。塑化或加熱到溫度（不宜低于110 ℃）應立即現場澆灌，嵌填要高出板縫3～5 mm。冷嵌法施工用手工操作，從底部嵌起，防止漏嵌虛填，注意不得產生混氣現象。

2.6 保護層施工的質量控制

防水層的保護層材料選用和施工應按設計圖紙進行施工。保護層施工時要注意防水層的保護，要在防水層上做好臨時保護措施，嚴防戳破防水層，防水層施工完畢應及早進行下道施工工序，不宜間隔時間過長，防止防水層材質損壞。

2.7 剛性防水層施工的質量控制

剛性防水層包括細石混凝土防水層、水泥砂漿防水層、塊體剛性防水層及防水混凝土的施工。剛性防水層對地基沉降不均勻、溫度變化、結構振動等因素非常敏感，因此對基礎處理要求嚴格。

2.8 施工條件的把握

施工條件成熟與否直接關系到施工質量，防水工程大部分露天作業，氣候因素影響較大。施工期內遇雨、雪、霜、霧、大風和氣溫低于5 ℃或高于35 ℃都會影響防水層施工質量，也妨礙施工作業人員順利施工操作。熱熔巾卷材和溶劑型涂料可在－10 ℃以上氣溫條件下施工；瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在 0 ℃以下施工；瀝青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在 5 ℃以下氣溫中施工；氣溫超過35 ℃時所有的防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產生露水、5級以下大風天氣塵土砂粒影響與基層黏接，污染基面均不得進行防水施工作業。

3 結束語

有關部門對建筑防水工程出現的滲漏現象進行了分析，結果顯示，滲漏原因中由于材料不良造成的占20 %～30 %，由于施工粗糙造成的約占45 %～48 %，由于設計存在問題造成的占18 %～26 %，可見，要控制好建筑防水工程的質量，重點在建筑防水工程的材料、施工質量、建筑設計上下工夫，同時兼顧到其他影響因素，監管部門要做到全程監控，只有這樣，才能保證建筑防水工程的質量。

1 薄遵彥.建筑材料［M］.北京：中國環境科學出版社，1997.

2 方承訓等.建筑施工［M］.武漢：武漢工業大學出版社，1994.