淺談現代城市住宅的人性化設計

摘要：關于我國現代住宅建筑的現狀和未來發展的思考。

關鍵詞：現代城市 適居性 人性化

住宅建筑是人類生活和社會生活必須的物質空間，是與人們日常生活關系最為密切的建筑類型，它隨著人類社會的進步與發展，而不斷演進和變化。為了滿足家庭長期定居生活的需要，同時又隨著社會生產方式和生活方式的變化而不斷變化和發展，住宅建筑形式的形成與發展總是與一定的生產活動、自然條件、民族文化生活習慣及方式等因素相關聯，在不同歷史時期不同地理環境和不同民族文化環境中建造的住宅建筑都呈現出不同的特點。我國豐富多彩的民居建筑有著悠久的歷史傳統，無論在建筑群體組合、院落布局平面與空間處理上，還是在地形地貌，自然環境的利用上和外造型的藝術形式等方面，都積累了極其豐富的經驗，創造了獨特而璀璨的中國民居建筑文化。

對于現代住宅建筑而言，其本身的適居性是住宅建筑的根本。適居性反映著居住建筑空間環境綜合的技術經濟性能，是人們擇居的的基本要求。居住建筑適居性的主要構成要素通常應包括方便性、舒適性、安全性、適應性、環境協調性和經濟合理性諸多方面。其中方便、舒適、安全三項要素可以認為是經典性的功能需求。對居住者而言往往總是被動接受的。因此設計者不僅應熟悉，了解居住者的擇居需要，而且應切實掌握與適居性主要構成要素及相關設計要素三者之間的對應關系，以利在適居性的設計決策中發揮積極的主導作用。賦予建筑以生命力。

然而，在當今大中城市土地供應稀缺，寸土寸金的時代，如何做到充分利于有限的土地資源，提高居住區居民居住的舒適度，是一個現實的問題。國家相關部門一直也在為提高居民的居住舒適度和安全度上不斷的完善著住宅建筑各方面要求。例如在住宅建筑的日照、采光、自然通風、防火、節能等各方面都有更人性化，更科學化，更適合我國國情的改進。

而由于現實的需要，住宅建筑由二十世紀九十年代前普遍的底層或多層住宅建筑，開始逐漸變化為現今高層住宅建筑和多層住宅建筑共存的居住方式。而為了保障城市居民基本的住房條件，提高城市住宅功能質量，使住宅設計符合適用、安全、衛生、經濟等要求，《住宅設計規范 GB 50096-1999（2003年版）》對住宅建筑按照層數劃分為：一、低層住宅為一層至三層；二、多層住宅為四層至六層；三、中高層住宅為七層至九層；四、高層住宅為十層及十層以上。

不同層數的住宅建筑，其特點不同，下面就以六層及六層以下住宅建筑和七層及七層以上住宅建筑各自的特點做以下簡單概括。

低層和多層住宅（六層及六層以下）的特點：

優點為：

①居住空間接近自然環境。各戶接近地面，親切感強，有利于增進鄰里交往，并方便老人、兒童和殘疾者出入活動。

②空間形態最具有理想家園的親近感。因其建筑體量小巧，尺度親切宜人、變化豐富，易為住戶創造更具歸屬感和社區認同感的居住環境。

③建筑造型與自然環境景觀協調。因為低（多）層住宅不僅體量小巧，而且空間布局靈活，造型豐富多彩，使其更容易結合不同的自然環境（地形，地貌、植被和水系等特征）進行設計建造，保證建筑形態與基地自然環境的整體融合，有利于保護自然生態環境。

④土建造價相對低廉。因結構簡單、施工簡便。建筑自重輕，地基及基礎費用比例相對較低，可充分利用廉價的地方材料，房屋土建投資比重顯著縮小，有利于提高建筑質量所需的各類設備和部件投資的比重。

缺點為：

①基地建筑密度偏低，戶均耗用土地資源較多，不利于節約建設用地。

②住宅底層和屋面面積相對于總建筑面積的比例顯著增加，使其相應用于底層地面的防潮通風和頂層屋面的防水、保溫與隔熱的建筑處理費用的比例相對增高。

③建筑覆蓋率增高，而居住建筑密度相對較低，降低了城市公用設施的利用率。

高層和中高層住宅的特點：

與多層和低層住宅相比高層住宅土地利用率高，在占地率較低的情況下能達到較高的容積率，從而有條件在高密度的城市中建設較大的室外公共空間和設施。高層住宅上層住戶視野開闊，空氣質量較好，因設置電梯而提高了居住的舒適性，建筑管線集中可節約市政工程的投資，還有雙路供水供電系統等，為住戶提供更有保障的供應；此外高層住宅還有利于組織規模化的管理服務，提供集中安全的住宅環境，以及具有良好的采光和通風條件等優勢。但高層住宅也存在著一些不利因素，比如公攤面積大，得房率低，造價高，運行成本高，形體尺度巨大等。相比之下，多層住宅建筑性價比高，公攤面積少，居住成本低，居住舒適度較高等優點。高層和中高層住宅因結構、設備和交通組織給平面布局和空間組合帶來的影響，使得高層住宅的設計具有其自身的獨特性。

以上就是我國城市住宅建筑的主要特點。而隨著建筑科技和建筑產業的不斷進步和發展，無論從開發到設計，從設計到施工，從施工到經營，都在不斷完善，使居住者舒適度不斷提高。而21世紀的未來住宅建筑，更應強調“以人為本”的原則。面對社會各階層提出的不同住房需求，無論是傳統的、變革的還是時尚的需求，都應予以積極回應、充分滿足。包括某些尚不被普遍認知和接受的，卻可能預示著未來發展方向的需求。切實地使住宅建設回歸舒適、健康、安全、方便和環保的基本目標，使居住空間環境更加貼近自然、融入自然。具體應采取的措施是：

①確保住區環境和建筑設施同步建設。

②全面興建健康建筑、營造綠色家園。

③精心規劃與設計，實現最佳居住功能要求。

④提高設備性能和造型設計，改進建筑配置方式，增進居住空間舒適度。

⑤提高居住空間的聲、光、熱和空氣環境質量，采用環保建材，消除室內污染、維護身心健康。

⑥關懷老年人、殘疾人和少年兒童，為特殊群體的生活行為提供最大便利。

21世紀的未來住宅建設，更應強調資源與能源的合理利用和生態環境保護等全球性重大課題。采取相應對策促進住宅產業的可持續發展，力求實現社會、經濟和環境效益的統一。

總而言之，21世紀未來住宅建設的發展是關乎國計民生，具有重要戰略意義的系統性工程。重視研究我國住宅建設未來的發展趨向，全面提高住區規劃和住宅建筑設計質量，更是關系我國住宅建設健康發展，實現人類住區可持續發展的首要決策性環節。規劃設計理念的價值取向應產生于社會需求，回歸于市場選擇，其核心是“以人為本”的價值觀，即為人們創造高品質的居住空間環境。

可以相信，隨著我國住房建設政策和保障體系的健全，住房供應市場的成熟，投資經營方式的日益多樣化，居民的消費心理和行為更為理性，居民對住區建設參與意識更加自覺，中國城市住房與居住建筑的發展必然會逐步穩健地走上具有創造性特色的軌道。

參考文獻

[1] 高立人，王躍.結構設計的新思路一概念設計[J].工業建筑，2011，9(1)