淺談居住區的健康發展策略

【摘 要】系統建設綠色、生態的、健康的小區，不斷推進可持續發展戰略，是社會發展的客觀需求和歷史發展的必然選擇。

【關鍵詞】居住小區；健康環保；低能耗；智能化

On the residential area of health development strategy

Lu Jian-li

(Xinjiang Petroleum Survey and Design Institute Karamay Xinjiang 834000)

【Abstract】System， building green， ecological， health district， continue to promote the sustainable development strategy， the objective needs of social development and the historical development of the inevitable choice.

【Key words】Residential area;Health and Environmental Protection;Low power consumption;Intelligent

1. 前言

隨著世界城市化和城市現代化進程的加快，改善生態環境，保護和利用自然資源，創造優美舒適的人居環境，以人為本，建設人類美好的綠色家園，是社會發展的客觀需求和歷史發展的必然選擇。

如何實現最高效率的利用能源，最低限度地影響環境的建筑物，通過科學的整體設計，集成綠化配制、自然通風、自然采光、低能耗維護結構、太陽能利用、地熱利用、中水利用、綠色建材和智能控制等高新技術運用，是我們首先要考慮的問題。

2. 健康住宅與傳統住宅的區別

健康住宅要在滿足建設基本要素的基礎上提升健康要素，保障居住者的生理、心理、道德和社會適應等多層次的健康需求，進一步提高和完善住宅質量和生活質量，營造出舒適、健康的居住環境。健康住宅的本質是安全的建筑材料、合理的建筑設計；高效節約不能以降低生活質量，犧牲人的健康和舒適性為代價，通過充分利用基地周邊的自然條件，保留和利用地形、地貌、植被和自然水系，保持綠色空間，保持歷史文化與景觀的連續性，為生活、生產活動提供健康、無害、舒適的環境，創造優美的外部空間環境，改善室內環境品質，提高舒適度，保障安全供水，降低環境污染，滿足人們生理和心理的需求。

在住宅建設中應貫徹執行“節能、節水、節地、治污”的“八字方針”， 處理好能源、水環境、氣環境、聲環境、光環境、熱環境、綠化、廢棄物管理與處置、綠色建材系統等技術環節，特別具有劃時代的意義。

3. 生態、健康的居住區建設的相關策略

3.1 能源系統。

綠色能源的使用量宜達到小區總能耗的一定比例，在生態小區的規劃設計中要逐步加大綠色能源的使用率并應對能源系統進行分析，因地制宜合理地選擇能源結構的組合。生態小區使用常規能源時應使用清潔能源。能源系統優化時，要避免同時使用多種能源結構而造成資源的浪費。利用太陽能光熱技術時，宜使用太陽能中央熱水系統。太陽能集熱系統的安裝應與建筑物的立面設計相協調，安裝應牢靠，位置應無遮擋，宜選在背風處，并有防雷等措施；集熱系統的管道布置應與住宅的給水設施相配套；系統運行應穩定，性價比應合理，維護管理應方便。

3.2 水環境系統。

推廣使用節水器具，使用率應達到100％；污水處理率應達到100％，達標排放率應達到100％；建立中水系統、雨水、地下水收集與循環利用系統，逐步提高小區水系統的循環使用量。小區綠化、景觀、洗車、道路噴灑、公共衛生等用水宜使用中水或雨水。

推廣管道直飲水子系統。管道直飲水子系統，是指自來水經過深度處理后，達到《飲用凈水水質標準》（CJ94-1999）規定的水質標準，通過獨立封閉的循環管網，供給居民直接飲用的飲水系統。由凈水、加壓、管網、計量、控制、檢測及安全報警等設備與設施組成。管道直飲水凈化工藝應根據原水水質特點進行選擇，宜選用技術集成度高、運行穩定可靠的工藝。

3.3 氣環境系統。

生態小區內的室外空氣環境質量宜達到國家二級標準。生態小區內限制使用對臭氧層產生破壞作用的CFC11類產品。

住宅中80%以上的房間應能自然通風，并符合下列要求：臥室、客廳應能自然通風。衛生間應設置通風換氣設施。廚房應有煙氣集中排放系統。廚房煙氣集中排放系統宜采用豎向系統或水平系統，采用豎向系統應設置脫排油煙機、排氣煙道等設施，采用水平系統應設置脫排油煙機、水平排氣風道、外墻風帽等設施。室內裝修應采用符合國家現行有關標準規定的環保型裝修材料，應防止裝修材料中有毒、有害氣體的揮發導致室內空氣污染，危害人體健康。

3.4 聲環境系統。

室外聲環境應符合下列噪聲等級標準：白天≤50dB，夜間≤45dB。

室內聲環境應符合下列噪聲等級標準：白天≤45dB，夜間≤40dB。

項目開發前期在選址及場地設計中應使居住區遠離噪聲源。在規劃設計時，應對周邊噪聲源進行測試分析，使小區聲環境系統符合標準。當不能滿足小區聲環境的要求時，應采用人工降噪措施（如建隔聲屏或種植樹木等），減少外部噪聲對生態小區聲環境的影響。規劃設計時應考慮建筑空間位置安排，避免小區內噪聲產生區緊鄰居民生活區。使用的公用設備應有減震、隔聲措施。住宅室內聲環境不能滿足要求時，應在建筑結構或構造中采取隔聲降噪措施。

住宅分戶墻和樓板的空氣隔聲量應≥50dB。住宅樓板的撞擊聲隔聲量應≥65dB。住宅室內提倡一次性裝修到位，以避免戶間的噪聲干擾。室內管道宜采取安裝襯墊等消聲措施。

3.5 光環境系統。

生態小區的道路照明應達到15～20LX；住宅80%的房間應能自然采光；住宅中所有房間無光污染；全部使用節能燈具。

室外公共照明宜采用綠色照明。小區內宜用反光指標牌，反光道釘，反光門牌等，建立區內道路識別系統。通過高、中、低，遠、近，虛、實等不同照明形式，在不同地區按不同的要求，合理配置路燈、庭院燈、草坪燈、地燈等，形成豐富多彩、溫馨宜人的室外立體照明系統。住區內不得采用霓虹燈或強烈燈光做廣告，小區內居住建筑不宜采用玻璃幕墻。

住宅樓梯間的公共照明應使用聲控開關或延時開關。小區道路、停車場上的車燈應避免車燈直射室內，不可避免時，應采取擋光措施。

3.6 熱環境系統。

住宅外窗應采用雙層玻璃。外窗的保溫性能應符合《建筑外窗保溫性能等級分級及其檢測辦法》的規定，其保溫性能等級：應不低于Ⅳ級。外窗的氣密性應符合《建筑外窗空氣滲透性能分析及檢測辦法》中的規定，其氣密性等級不低于Ⅱ級。住宅小區中所有住宅外窗應一律采用中空玻璃。有條件的工程可采用隔熱玻璃和反熱玻璃。

3.7 綠化系統。

綠化系統具有防曬、防塵、降溫、降噪及保持小區濕度、利于水土涵養等生態環境功能；能提供戶外活動交往場所，要求衛生整潔、適用安全、景色優美、設施齊全的休閑活動功能；通過園林空間、植物配置、小區雕塑等，提供視覺景觀享受和文化品位欣賞景觀等文化功能。

小區規劃提倡“開放空間優先”的觀念，保持建筑群體道路交通組織與綠地有良好的空間與視覺關系，使得綠地在通風、陽光、防護隔離、景觀等眾多方面起到較好的作用。為了保證生態小區居民有充足的戶外自然休憩空間，小區應設置集中公共綠地，集中綠地與宅旁綠地應有機結合。小區主干道兩側宜種植以大喬木為主的行道樹。綠地地形應有利于植物生長和地形排水。

小區內建筑園林的體量要與周圍環境空間相協調，體現園林建筑“精在體宜”的特點。園林建筑及小品應利用節能、環保材料，特別是3R材料。

公共綠地中應設置照明設施、健身設施、兒童游樂設施，綠地中主要道路均應做無障礙設計。

步行道、停車坪、水體護岸和水底地面不宜一概“硬化”，要給大地以透水透氣的余地。發揚中國園林“雖為人造，宛如天成”的特色。藝術上要百花齊放，但不能只考慮藝術。

強調綠化的可行性、實用性。在樹種選擇上，采用速生樹種與長壽樹種相結合，常綠樹種與落葉樹種相結合，以鄉土樹種為主，外來樹種為輔；堅持喬、灌、花、草合理布置，講究植物色彩、層次搭配組合，以突出自然景色，體現地方風格。

4. 廢棄物管理與處置

廢棄物管理與處置的原則是資源化、減量化、無害化。生活垃圾收集率應達到100%，分類率應達到70%。生活垃圾收運密閉率應達到100%。生活垃圾處理與處置率應達到100%。生活垃圾回收利用率應達到50%。生活垃圾必須分類收集，應具備垃圾分類收集設施。用于特種垃圾收集的器具，必須設有明顯標志。小區內居民的冰箱、電視、家具等應進行有計劃收集和處理。

生態小區的生活垃圾應全部實行袋裝、密閉容器存放、集中處理或外運。多層建筑按單元收集，高層建筑分層收集。提倡采用微生物技術處理生活垃圾，對采用生化技術處理生活垃圾的生態小區，應有殘留微生物處理措施，以確保處理過程的安全。

垃圾處理設置垃圾分類回收，將垃圾壓縮后送入城市垃圾總管，消除了垃圾可能引起的空氣污染。或者垃圾經過分揀，回收可利用成分，將不可利用成分通過多次循環焚燒，處理為無害物，并利用其熱能為小區服務，既降低了固體垃圾污染，又節約了能源，更節省了供熱費用，一舉數得。

垃圾收集間（垃圾房）的設置應隱蔽設置，全密閉，垃圾不外漏；應有沖洗、排水設施，沖洗水應排入污水處理站；應有除臭和消毒設施；滿足垃圾存放容量和垃圾分類的要求。

5. 綠色建筑材料

綠色建材應該有3個特性，一是自身在使用過程中不會危害環境和健康，再有本身這種產品在它生產的過程中不會對環境造成污染，第三就是這種建材在生產過程中應該可以消納一些廢棄資源。

小區建設采用的建筑材料中，提高3R材料的使用量；提高建筑物拆除時材料的總回收率；小區建設中不得使用對人體健康有害的建筑材料或產品。

綠色建筑材料應選用生產能耗低、技術含量高、可集約化生產的建筑材料或產品；應選用可循環使用的、可再生的、可重復使用的建筑材料和產品；應選用無毒、無害、無放射性、無揮發性有機物、對環境污染小、有益于人體健康的建筑材料和產品；應采用已取得國家環境標志認可委員會批準，并被授予環境標志的建筑材料和產品。

天然石材產品放射性指標應符合下列標準：室外鐳當量濃度≤1000Bq/Kg，室內鐳當量濃度≤200Bq/Kg；水性涂料產品中揮發有機物（VOC）含量應小于250mg/L；產品生產過程中不得人為添加含有重金屬的化合物，總含量應小于500mg/Kg(以鉛計)；產品生產過程中不得人為添加甲醛及甲醛的聚合物，含量應小于500mg/Kg；低鉛陶瓷制品中鉛溶出量的極限值不得超過國家規定的標準。產品中不得含有石棉纖維。

6. 小結

提出健康居住理念，對建設中的能源系統、水環境系統、氣環境系統、聲環境系統、光環境系統、熱環境系統、綠化系統、廢棄物管理與處置系統、綠色建材、智能化系統進行控制和引導發展，合理開發和建設。

參考文獻

［1］ 《世界建筑導報》1995.1 （生態建筑專集）.

［2］ 《可持續發展之路》北京大學首次可持續發展科學討論會文集北京大學出版社，1995年出版.