王石婚變 引發地產“紅顏行情”

陳浩

本周萬科董事長王石婚變成了最熱辣的頭條新聞。61歲的王石戀上31歲的80后女星田樸琣一時間吸引了無數眼球。而網絡的力量發揮到極致，每天不斷的爆料令圍觀的普羅大眾過足癮。周一網友“慈冰CAIJING”發微博稱：王石與前妻王江穗的離婚手續已于年內辦妥。消息一出迅即被廣泛傳播。周二王石與田樸琣同機照片在網絡瘋傳，王石離婚協議書電子版也被曝光。周三更傳出田樸琣已經誕下私生女，田樸琣的激情床戲也被翻出。

但風暴眼中的當事人選擇以沉默應對，萬科集團相關負責人也不愿意多談，直言，這屬于老板個人隱私，對此事不了解。王石婚變對萬科影響究竟有多大？業界普遍認為，影響甚微。一位不愿具名的地產板塊分析師表示，以前并未做過高管緋聞和股價之間走勢關系的研究。但是，他個人認為高管的婚姻狀況對于企業股價影響并未有想象那么大。“我們關注企業的基本面，不關注老總的私生活，何況目前王石已經淡出萬科的具體經營管理。”知名財經評論員侯寧表示，王石早就不是萬科的控制人，他相當于喬布斯之于蘋果，公司的價值早已被市場認定，治理架構已經很健全和現代化，所以個人事務不會對公司未來造成很大的負面效應。同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文也持同樣看法：王石持有萬科的股份比例很低，萬科的管理規范，所以股價和企業運營管理兩方面，離開王石影響不會太大，也能活。最新公布的萬科三季報業績超過預期。前9個月，萬科實現營業收入461.3億元，凈利潤50.8億元，同比分別增長57.4%和41.7%。顯示王石海外游學逐步“淡出”后的萬科依舊保持強勁的業績增長，龍頭地位依然穩固。

緋聞間接做了“大廣告”

事實上，雖然王石戀愛傳言四起，萬科股價卻未因此而下挫，反而帶火股價。在爆出王石“離婚門”當天，此前連續兩個交易日下跌的股價出現反彈，隨后連漲四日，漲幅累計達到4.76%。

龍頭萬科火了，其他地產股走勢也都不錯，周四，萬澤股份（000534）、格力地產（600185）、宋都股份（600077）、華遠地產（600743）、南國置業（002305）、順發恒業（000631）、魯商置業（600223）、三湘股份（000863）、珠江實業（600684）、海德股份（000567），上實發展（600748）、中航地產（000043）等12家地產股漲停。房地產走出凌厲上漲行情被業內人士戲稱“紅顏行情”，甚至笑稱各方的關注是“給萬科做了一個大廣告”。行業個股普漲齊賀王石開始新生活。

業內人士指出，目前房企的經營環境明顯改善，全年業績有望保持穩步增長。今年銷售回暖的局面將為明年一季度上市房企的業績打下良好基礎。數據顯示，滬深兩市152家上市房企前三季度共實現凈利潤370.08億元，同比增長3.44%，其中第三季度凈利潤同比增長15.62%，業績呈現逐季回暖態勢，不少房企四季度還將迎來開竣工和結算高峰期。另外，龍頭地產公司截至三季度末的預收賬款鎖定了2013年大部分銷售收入，因此地產公司的未來增長也是比較確定的，是一直比較看好的板塊。最后，人民幣兌美元近期頻創新高，并屢屢觸及漲停價位，人民幣升值的勢頭使得以人民幣計價的資產也步入上升軌道，這無疑大大利好地產。

萬科無小事，王石無小事。在地產行業，財富增長太快，社會誘惑太多，家庭變化也很普遍。王石婚變可能成為一種市場記憶，一旦其他企業家發生類似情況，王石與萬科都會被反復提及。但這畢竟是王石個人私事，不應被過激的道德輿論所裹挾。總之，王石婚變無礙萬科，無關行業。

王石離婚費用或達6500萬元

王石離婚后，財產如何分割？律師分析表示，如果夫妻雙方在離婚時有相關約定，則按照相關約定進行分割；如果沒有約定，根據婚姻法規定，王石婚姻存續期間的年薪收入和所持有萬科股份，包括一些不動產均屬于夫妻共同財產，離婚時女方享有一半的權利。

對于王石所持有萬科股份的分割，一般采取兩種方式，一是經過所在股東會同意后，將王石所持有的萬科股份一分為二，將其一半變更為王石妻子所有。二是通過對所持股份進行變賣、折價進行套現，以現金方式支付給女方，由于萬科屬于上市公司，這一方式則需要完全按照國家法律和上市公司有關規定進行依法處理。

王石早年放棄了可能獲得的萬科大筆股權，在2008年的股權獎勵計劃完成后，最新公告顯示王石在萬科共持股681.72萬股，市值約5855萬元。從2006年至今，萬科給予王石的薪水大約為4215萬元。網傳的王石離婚協議書透露登記于夫妻雙方名下的房屋共10處，其中美國1處、深圳5處、北京2處、廣州1處、上海1處。王石總財富至少超過1.3億元人民幣。若僅以王石所持萬科的股票和房產計算王石所要支付的離婚費用將不低于6500萬元。

被忽略的形象代言

企業家代言始于王石。2001年7月，王石代言摩托羅拉手機，在國內廣告界開辟了一種全新的代言形式。此后王石一發不可收拾，為多個品牌代言，經典的移動全球通“做最好的自己，我能！”這句廣告詞一度被很多人奉為人生格言。王石代言趕超明星，代言費高達幾百萬，真可謂是生財有道。王石前后為10家公司做形象代言，幾千萬的收入不亞于其正式收入。

商學院變身金龜婿釣場

房地產“教父”王石的婚變傳聞，火了的不僅是女演員田樸珺，還有兩人相識的“長江商學院”。商學院“美女學姐找富豪”模式在圈內已是公開的秘密，成功人士在EMBA班找艷遇似乎并不太難。在EMBA班的“女同學”由兩種人構成，一類是難覓意中人的企業女高管，“把EMBA當做高端社交場所，順便找到合作伙伴兼老公”，一類則是時尚圈和娛樂圈美女，上EMBA為釣“金龜婿”，“哪個班貴就上哪個”。如今商學院變身金龜婿釣場似乎又多了佐證。