房屋建筑工程中廚衛間防滲措施探討

盧偉

廚衛間滲漏是一個很嚴重的問題,如果不及時補救,對房屋下層住戶的生活起居造成極大不便,嚴重時還會影響住戶間的和諧,引起鄰里糾紛。廚衛間施工具有工序繁雜、技術要求高、施工人員多的特點,大多施工企業在這一環節上容易忽略細節,從而影響到整個工程質量。鑒于此,作者對廚衛間滲漏原因及預防措施簡述如下。

1廚衛間常見的滲漏現象及原因分析

(1)地面匯水倒坡。廚衛間地面倒坡的主要原因是地漏偏高,集水匯水性差,表面層不平有積水,坡度不順,順水不通暢倒流水。

(2)墻身反潮和地面滲漏。其主要原因為墻身周邊防水層高度不夠,墻轉角與地面為900角,致使卷材粘鋪不實,形成開裂或開口。另外,燒結粘土磚含堿性和酸性物質、也是反潮的原因之一。

(3)地漏周邊滲漏。承口杯與基體結合不牢、防水卷材不到位或粘貼不牢、承口杯與排水管對接不嚴等可引起滲漏。

(4)穿樓板立管四周滲漏。樓板的立管和套管未設止水環、采用普通水泥漿堵孔不嚴密、立管和套管之間未填防水密封材料等可引起滲漏。

(5)給排水管道滲漏。主要原因有管件和附件本身破裂、砂眼引起的滲漏,如裂痕,偏絲、斷絲及螺紋不規整;給水器具間密封圈損傷松懈,水箱出水口與浮球配件接觸不嚴密,閥門失靈等缺陷等產生滲漏。

(6)衛生器具滲漏。大便器、洗臉盆、浴盆等進出水管口密封不嚴等均會產生滲漏。

2建筑施工過程中廚衛間防滲的控制措施

2.1 地面匯水倒坡的預防控制

廚衛間地面倒坡的主要原因是地漏偏高,集水匯水性差,表面層不平有積水,坡度不順,順水不通暢倒流水。施工控制:地面坡度要求距排水點最遠距離處應控制在0.2%;且不大于30mm,坡向準確;嚴格控制地漏的標高,地漏應低于排水地面表面5mm,地漏處的匯水口應呈喇叭口型,集匯性好,確保排除液體通暢,嚴禁地面有倒坡和積水缺陷;廚衛間地面應比走廊及其他地面低20mm～30mm。

2.2 墻身反潮和地面滲漏的預防控制

廚衛間的防水層和防潮層做法應嚴格遵守技術規范和技術標準的有關規定。并且要與地漏、墻體、管道、門口等處結合嚴密、無滲漏。廚衛間墻周邊部位的防水應滿足以下規定:在施工之前,必須認真清理基層,使基層保持干凈,不得有積水;卷材鋪設應先刷一道冷底干油,然后刮滿粘結材料,卷材鋪壓密實,粘貼牢固,卷材接頭搭接需加強處理;淋浴間墻面防水高度府為1800mm以上;一般房間墻體的防水、防潮高度應大于150mm以上。預留洞口、孔洞、埋設的預埋件位置必須準確,可靠。洞口、預埋件的周邊必須設有防滲漏設施。灌水試驗注水時間為靜水24h,不滲不漏為合格。

2.3 地漏周邊滲漏的預防控制

排水地面的地漏安裝位置必須符合設計要求。地漏標高可稍低于地面,可按地面設計坡度,計算出從距地漏最遠的地面邊沿至地漏中心的實際坡降,從而確定地漏上沿的實際標高。確定位置后,以地漏為中中心向四周輻射,找好坡度,坡向要準確,以確保有水房間地面有一定的順水坡度。安裝地漏時,先將承口杯牢固地粘結在承重結構上,再將防水卷材鋪貼在承口內,并且涂刷膠結材料,將插口壓緊,最后才將漏勺放入承插口內。

2.4 房間內立管四周滲漏的預防控制

在預留地面樓板穿越管孔時,嚴禁用大錘打孔,可用專用鉆具鉆孔。套管設計高度應高出地面80mm,套管四周需用細石混凝土筑防水護墩。預埋管時,需在套管的埋深處設置止水環,再用微膨脹細石混凝土填塞嚴密,最后用瀝青麻絲捆綁牢即可。

2.5 室內給排水管道滲漏的預防控制

(1)地下埋設管道滲漏控制。給水管道隱蔽之前,未按規定進行水壓試驗。那么在安裝過程中,出現管道接口不牢固、密封性差、基礎強度低等隱患,就會造成滲漏。另外,冬季施工管內存有積水,也是導致地下埋設管道滲漏的重要原因。防控措施為:管道安裝完成后,隱蔽前做水壓試驗,確認管道無滲漏;管道禁止鋪設在凍土或未處理松土上;冬季施工一定要將管內積水排泄干凈;接管前檢查零件、管絲頭質量是否完好,接口處理必須符合施工規程及相應技術標準。需分層填土夯實,不可使局部受力過大,防止損壞絲頭。

(2)支立管滲漏控制。給水支管滲漏多數是未做水壓試驗,接口入缺陷,連結不嚴密造成的。防控措施為:立管安裝嚴格遵守施工規程和技術標準,不可采用焊接口;嚴格進行系統水壓試驗,確保無漏點;鍍鋅鋼管清潔,管絲規整,沒有斜絲和亂絲;麻絲填料要均勻適宜,管件間連接牢固。

2.6 室內衛生器具滲漏的預防控制

(1)蹲式大便器與排水管連接處漏水。保證水封存水彎管插入排水管有足夠的深度,并認真做好接口處理,檢查合格后方準隱蔽;使便器排出口中心對正水封存水彎管中心,在插入后牢固大便器,嚴禁出現松動或移位現象。

(2)坐式大便器接具連接處滲漏。沖水管上、下接口處連接不牢固,容易破壞密封,從而導致滲漏。主要措施是在檢驗低位儲水箱無破損后,將配件與水箱用橡膠板固牢。做儲水密封試驗,保證連接處無滲漏。水箱位置與坐便器中心線一致,在固定水箱與坐便器時,要統一中心線調準位置。

2.7 洗臉(手)盆管道接口處滲漏預防控制

洗臉(手)盆管道接口處滲漏主要原因是管道絲扣斷絲、斜絲或亂絲,填加料不符合要求,水封存水彎處承口封閉不嚴、松動。主要措施有:管道絲扣應符合質量要求,管道接口連接時應加好油麻填料;安裝時要用與管徑相匹配的管件;水封存水彎上承口要加好油灰,下插口加好油灰石棉繩(或麻)填實堵平;安裝后防止碰撞、扭動反水彎。

2.8 浴盆底部滲漏的預防控制

主要由浴廁間地面或墻面未作防水層,排水管下口與排水管承插口密封不嚴等原因造成。處理措施:安裝浴盆之前,四周做好防水層;安裝浴盆和排水管時,檢查其與排水管接口密封嚴實;浴盆面周邊與墻體連接處、采用1∶2水泥砂漿抹成圓弧形或鑲貼圈弧形陰角條,有條件的可采用密封材料封閉嚴密;施工中要求嚴格選用的原材料和配件,和安裝工藝進行施工。

3結語

在廚衛間施工中,如果能按照以上標準嚴格施工,出現滲漏的機率將大大降低。但是,要想做到萬無一失,施工員及監理工程師必須做好現場監督工作,嚴格執行檢驗程序,確保質量關。只有標本兼治、通力協作,才能建造出優質工程,才能使用戶滿意。

參考文獻

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