英國人買環保房能免稅

本報駐英國特約記者 陳甲妮

在《環球時報》記者走訪過的英國生態城建設項目中，位于倫敦西北部赫特福德郡的小城瓦特福德，算是比較成功的一處。這里在5年前開始建設，如今已是成熟的生態小區。走進這座以英格蘭當地人為主的小城，散布在城鎮四周的小區里是英格蘭常見的兩層小樓。從上往下觀察這些被稱為“光之屋”（如圖）的住宅會發現，房屋上覆蓋了半個屋頂的太陽能蓄能板，這是這套生態房屋的最大特色——充分利用白天的光能。它可為一個三口之家提供每天的生活熱水和部分家庭用電。

走進房屋記者看到，房間窗戶都考慮到充分的采光可能。廚房中擺放洗碗機的地方被換上一個水控裝置，在主人開大水龍頭洗碗或忘記關水龍頭時，這個裝置就會開始運作，讓水流變細并且發出警示聲。還有一些常用的炊具和電器也是通過太陽能蓄電獲得能量的。

建造商預計居住在這套房里，每年的能源花費大概在800英鎊左右，幾乎是英國傳統住家在能源開銷方面的一半。不過，這樣的生態住宅因為配備了很多環保設施并不便宜，兩居室的一套房屋售價在30萬英鎊以上，讓買房者不得不慎重考慮。為了能在英國推廣這樣的環保型房屋，英國政府為購買者提供了極有誘惑力的優惠政策。英國政府已將這類房屋的印花稅全額免去。按照英國法律，購房者在購買12.5萬到25萬英鎊的房屋時必須支付房款金額1%的印花稅，折算過來也有約2萬英鎊。

在英國，多數城市規劃專家肯定了生態城的概念。他們認為雖然這類新房屋的造價短時間內會顯得稍微昂貴，但從長遠來看，它不僅給住戶節約了開銷，也促進了英國的環境保護。現在英國有兩成廢氣排放來源于民用住宅。

不過，英國的生態城項目也不是個個完美，也有敗筆。英國《星期日電訊報》近日報道說，英國政府將于今年4月公布首批15個“生態城”候選地點，位于斯塔福德郡的“柯伯勒生態城”規劃方案率先交地方政府批準。但據報道，這一規劃內容缺乏能確保“生態城”實現環保宗旨的設計，未達到政府所提標準。比如，規劃中“柯伯勒生態城”用水量比政府建議用量多三成。▲