降價時代

樓市調控近兩年，限購出臺已半年，在各種爭議與期盼中，在各種紛繁復雜數據中，在市場與政策相丌試探中，樓市似乎已經真真切切地拉開了降價大幕。8月份，暑氣術消，陸續開始有樓盤以各種折扣和特價房名義悄悄降價，金兒銀十，慘淡交易量終于打破了開發商的矜持，許多樓盤開始實質性降價，先是通州，再到大興、昌平，降價終于蔓延到市區樓盤。兩三千元每平米降幅已經司空見慣，通州甚至出現了降價萬元樓盤。跟之前普遍認為的“假摔”不同，最新公布多組數據似乎都以鐵一般事實印證了降價事實。在這次全國的降價大勢中，不僅有“缺錢”甩賣的小開發商，更有“財大氣粗”的地產大佬。不缺錢也要隨行就市的龍頭企業，旗下多個項目開始群體加入降價大潮，萬科、中海、恒大……潘石屹在其微博中稱，實力強的大企業降價，對于開發商心理影響更加巨大。在市場、心理的雙重壓力下，降價之勢顯示出愈演愈烈端倪。與此同時，不少專家開始擲地有聲宣布“拐點”到來，即使是“非拐點論”者，也都無法否認“降價”、“回調”事實。在經歷了近半年沉寂后，樓市開始如2009年一般熱鬧，而不同的是，2009年爭先恐后買房人，現在仍在觀望，等待抄底。而從網友的調查和專家分析來看，樓市的底仿佛還要來得再晚一些。寒冬，還將繼續……