萬達能走多遠?

萬達要做世界第一！但萬達的成功，靠的是核心競爭力還是靠的運氣？

被時代大潮推上來的萬達擁有眾多成功的基因，但在潮落之后，萬達還能夠走得更遠嗎？

萬達誓言要成為一個新巨人。

日前，萬達集團董事長王健林面對媒體發出豪言，“保守估計，我們再過4年就可以在經營規模、租金收入等方面做到全球第一?！?/p>

在宏觀調控逼厄、房地產企業整體陷入不景氣之時，王健林的底氣從何而來？要知道，萬達商業地產還未上市，其資金鏈也在走鋼絲。

王健林的這番豪言與幾個月前接受媒體采訪時的謹慎也是自相矛盾的。

今年4月，王健林在接受媒體采訪時表示，“現在商業地產火，絕對是暫時現象，就是個別投資者的預期還沒有改變，覺得住宅不能炒我炒商鋪吧，但是如果這個風向一改變，他就啥也不炒了?；谶@種情況，我們上半年就維持少拿地、不拿地，如果上半年的銷售掉到2萬億以內，全年肯定會出大問題，那我們下半年就象征性弄幾個得了?！?/p>

然而僅隔幾個月，王健林就改變了說法，“現在是最后的機會，可以做大市場份額，可以積累經驗，可以贏得未來的市場空間和話語權?！蹦敲矗谧詈筮@個如此之短的時間窗口內，王健林能實現他的巨人夢想？這個全球第一的稱號對萬達真的重要嗎？

美合集團副總裁汪傳虎對此評價說，“租金規模第一有什么用？十倍于別人的面積租金才比別人多一塊錢也是第一，但有什么用呢？由運營能力支撐的坪效以及與高坪效對應的高租金才是衡量商業地產成功的標準。……