房產稅改革與我國房地產業調控關系研究

【摘要】房產稅作為一項與民眾生活休戚相關的稅收種類，在整個稅收體系中有著重要的地位。不同的社會時期，房產稅調整的對象和調整的方式也有所差異。隨著社會生活的進步和發展，對房產稅進行改革已經成為一個必然之舉，本文的主要內容就是對我國的房產稅改革與房地產業的關系進行分析和探討。

【關鍵詞】房產稅 改革 房地產 調控

一、我國房產稅的發展改革簡介

房產稅是我國諸多稅種中的一種，主要以房屋為納稅的對象，具體的定義是按照房屋原值減除一定比例后的余值或出租房屋的租金收入，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。房產稅在我國產生已經有較長一段的歷史，早在1949年新中國建國以后，就已經開始決定要對房地產進行征稅。從1951年，《城市房地產稅暫行條例》誕生，到1973年，國家實行稅務改革，試行工商稅，在這個改革中將對企業征收的城市房地產稅規劃到工商稅的范疇之中。隨著十一屆三中全會的召開，稅收調節作用再次得到重視，于是對房地產實行了恢復征稅。直至1986年，《中華人民共和國房產稅暫行條例》公布，對房屋的產權人按照房產原值減除一定比例后的余值或租金收入征收房產稅。至此，房產稅在全國范圍內全面征收。我們現行的房產稅征稅方法，就是在這一條例基礎上展開進行的。

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