保障性住房建設(shè)是解決房地產(chǎn)民生問題的關(guān)鍵

【摘要】本文對(duì)于在房地產(chǎn)價(jià)格居高不下，住房民生問題變得緊迫的背景下，對(duì)保障性住房的政策進(jìn)行了問題的分析與研究，并針對(duì)得出的結(jié)論給出了相應(yīng)解決思路。結(jié)合一下目前的社會(huì)情況我們提出出臺(tái)符合中國國情的保障性住房政策時(shí)應(yīng)該注意的一些要點(diǎn)并給出相應(yīng)的政策方面建議。

【關(guān)鍵詞】流動(dòng)性過剩 二元經(jīng)濟(jì)體系

一、引言

上海，和北京一同作為中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的前沿陣地，引領(lǐng)著中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)。上海的房?jī)r(jià)，可以說是長三角乃至中國南方房地產(chǎn)市場(chǎng)的天氣預(yù)報(bào)，研究上海房地產(chǎn)的走勢(shì)，就能夠洞悉全中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來趨勢(shì)。目前上海的住房現(xiàn)狀其實(shí)還很嚴(yán)峻，很多中低收入家庭還沒有解決基本的住房問題。而房?jī)r(jià)從2002年起飛后經(jīng)過幾年的爬升，已經(jīng)到了一個(gè)普通大眾透支全家甚至幾家后30年的收入都無法接受的程度。但單純的出臺(tái)打壓房?jī)r(jià)的調(diào)控政策又可能會(huì)波及到實(shí)體經(jīng)濟(jì)的資金，導(dǎo)致整體經(jīng)濟(jì)向上的大環(huán)境的波動(dòng)和居民收入的整體下降。所以對(duì)于政府來說，通過提高保障性住房供應(yīng)量的間接措施，可能是解決當(dāng)前高房?jī)r(jià)大環(huán)境之下民生問題的好辦法。

二、分析

其實(shí)在國外的保障性住房解決民生問題的例子很多。比如德國，在19世紀(jì)末的30年中，德國的城市化水平從30%上漲到60%多，城市人口增加了3000多萬，雖然為工業(yè)發(fā)展提供了大量的勞動(dòng)力保障，但隨之而來的也就是住房極度緊缺和社會(huì)治安的問題。……