天潤(rùn).香墅灣1號(hào):用一座宮殿盛載人生

進(jìn)入21世紀(jì)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)快速前行，以北京、天津?yàn)橹行牡沫h(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈迅速發(fā)展，成為繼珠三角、長(zhǎng)三角之后又一個(gè)帶動(dòng)區(qū)域發(fā)展的新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。北京平谷作為連接首都機(jī)場(chǎng)、天津新港最短的海空物流通道，成為環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈的重要節(jié)點(diǎn)和經(jīng)濟(jì)樞紐。平谷新城是北京11個(gè)新城之一，是北京東部的都市型工業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)、物流及休閑度假基地，而在經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，先天自然資源優(yōu)越的平谷，更成為高居全市首位的“生態(tài)之城”。北京平谷新城的開(kāi)發(fā)建設(shè)被賦予了更高的期待。

平谷區(qū)北、東、南三面環(huán)山，洵河、洳河兩條主干河流繞城而過(guò)，擁有豐富的山、樹(shù)、河、湖資源，森林覆蓋率高達(dá)62.17％，環(huán)境優(yōu)美、上風(fēng)上水。2009年末，中國(guó)實(shí)力房企天潤(rùn)置地拔籌平谷地王。踞平谷唯一的龍脈核心屬地，攬京城罕見(jiàn)的河灣秀色，“地王之子”天潤(rùn)·香墅灣1號(hào)即誕生于平谷重點(diǎn)規(guī)劃的生態(tài)休閑區(qū)——洳河之畔。項(xiàng)目將引入北京知名幼兒園、小學(xué)，以解決平谷自身優(yōu)質(zhì)教育資源相對(duì)匱乏的問(wèn)題。天潤(rùn)·香墅灣1號(hào)是天潤(rùn)置地打造全國(guó)系列產(chǎn)品的首個(gè)項(xiàng)目，其先進(jìn)的規(guī)劃理念、卓越的產(chǎn)品品質(zhì)，必將成為平谷乃至北京市場(chǎng)的高端項(xiàng)目代表之一。

未來(lái)之城

天潤(rùn)·香墅灣1號(hào)所在的平谷新城位于北京的東北部，是環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈重要的經(jīng)濟(jì)樞紐。

平谷未來(lái)主要實(shí)施的戰(zhàn)略發(fā)展，一是實(shí)施生態(tài)立區(qū)戰(zhàn)略，打造生態(tài)綠谷，主要是加快培育休閑度假、商務(wù)會(huì)展、體育健身、戶(hù)外運(yùn)動(dòng)等高端旅游產(chǎn)業(yè)，努力把平谷打造成為公園化、園林化、景觀化、生態(tài)化的首都最大的旅游公園。二是實(shí)施環(huán)渤海發(fā)展戰(zhàn)略，打造京東商谷，主要發(fā)展中間物流基地、城市商務(wù)中心區(qū)，打造大桃、有機(jī)果品等特色商品于一體的商貿(mào)展銷(xiāo)中心，將平谷建設(shè)成為京東地區(qū)京津之間重要的商貿(mào)物流集散地。三是實(shí)施工業(yè)強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，打造綠能新谷，著力發(fā)展太陽(yáng)能、生物質(zhì)能、風(fēng)能等新能源產(chǎn)業(yè)，努力打造集技術(shù)研發(fā)、示范應(yīng)用、裝備制造于一體的產(chǎn)業(yè)體系。四是實(shí)施三產(chǎn)帶動(dòng)戰(zhàn)略，打造“中國(guó)樂(lè)谷”，建設(shè)生產(chǎn)、交易、創(chuàng)作、演出、展覽、旅游和服務(wù)配套多重功能于一體的中國(guó)音樂(lè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

在通用航空領(lǐng)域，平谷區(qū)將打造集飛機(jī)制造、駕駛培訓(xùn)、飛行托管、飛機(jī)維修、飛機(jī)展示和飛機(jī)銷(xiāo)售為一體的通用航空產(chǎn)業(yè)園。預(yù)計(jì)產(chǎn)業(yè)園核心區(qū)面積5平方公里，總面積將達(dá)30平方公里至50平方公里，將進(jìn)一步推動(dòng)地區(qū)繁榮。

除了區(qū)域發(fā)展前景看好之外，按北京市“十二五”規(guī)劃中提出的區(qū)區(qū)通軌道的目標(biāo)，平谷區(qū)正在加緊軌道交通建設(shè)的前期工作。2015年前，平谷計(jì)劃輕軌s3線建成通車(chē)。屆時(shí)，從平谷到北京市區(qū)只需20到30分鐘。

軌道交通網(wǎng)使得平谷新城與中心城區(qū)不再“遙遠(yuǎn)”，更重要的是，軌道交通在進(jìn)一步拉近新城與中心城區(qū)距離的同時(shí)，還將引導(dǎo)城市空間結(jié)構(gòu)和功能布局的調(diào)整，加快中心城區(qū)人口向新城轉(zhuǎn)移，促進(jìn)新城城市化的進(jìn)程。可以預(yù)見(jiàn)，北京軌道交通網(wǎng)建成后將會(huì)有更多的城里人樂(lè)于住在“新城”。

“新城”從來(lái)就是生活的樂(lè)土。這里生活悠然、環(huán)境優(yōu)美，這里交通便利、配套齊全，這里沒(méi)有大都市的焦慮，卻因?yàn)檐壍澜煌ǖ谋憷谄涕g即能擁有都市的繁華。s3號(hào)線的運(yùn)行，不僅能極大地縮短平谷與中心城區(qū)的距離，方便居民的日常出行，更為重要的是，它的出現(xiàn)還將為整個(gè)區(qū)域帶來(lái)更加強(qiáng)勁的綜合經(jīng)濟(jì)效益，區(qū)域價(jià)值攀升不言而喻。

大河之畔 必有大城

《平谷縣志》云：“洳河，源出密云縣石峨山，南流經(jīng)平谷，入于泃水。”洳河水系蜿蜒、河邊植被茂盛。規(guī)劃中的平谷新城濱河森林公園就位于平谷新城洵河、洳河兩側(cè)，貫穿平谷新城周邊。主要工程為沿河兩岸綠化隔離帶的建設(shè)以及8個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)的建設(shè)規(guī)劃。平谷濱河森林公園以植物景觀建設(shè)為主，強(qiáng)調(diào)生態(tài)功能，充分體現(xiàn)自然郊野特色，通過(guò)完善小辛寨石河、洵河洳河生態(tài)系統(tǒng)形成綠色生態(tài)走廊，既能整體提升平谷新城的環(huán)境品質(zhì)，同時(shí)也能完善北京市的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量。整個(gè)建設(shè)充分體現(xiàn)生態(tài)理念，切實(shí)突出平谷特色，逐步完善休閑功能，使之成為旅游城市的新亮點(diǎn)。

平谷新城的建設(shè)勢(shì)必會(huì)使這一區(qū)域的配套更加成熟，出則繁華入則寧?kù)o，青山聳翠、空氣清新，全市森林覆蓋率最高、空氣最好的平谷新城必將成為北京最美的后花園、高端住宅的聚集地。

天潤(rùn)·香墅灣1號(hào)緊鄰洳河而建，地處平谷新城的核心，一城繁華盡在眼前。毗鄰平谷新城濱河森林公園，無(wú)邊界銜接上萬(wàn)畝城市生態(tài)森林公園，猶如一處“公園里的房子”。項(xiàng)目采用當(dāng)代豪宅的主流的ART DECO帝國(guó)風(fēng)建筑手法——裝飾藝術(shù)派風(fēng)格，以氣勢(shì)恢弘的設(shè)計(jì)手法，構(gòu)建豐富細(xì)膩的建筑空間，使居者在回歸自然的同時(shí)體驗(yàn)貴族式生活的優(yōu)雅與悠然。

天潤(rùn)·香墅灣1號(hào)將成平谷居住品質(zhì)標(biāo)桿

地處平谷新城核心及京東最佳生態(tài)休閑領(lǐng)地的地王項(xiàng)目——平谷1號(hào)地，經(jīng)過(guò)天潤(rùn)置地500個(gè)日日夜夜的精耕細(xì)作，承襲地王氣魄、締造京東權(quán)貴階層專(zhuān)屬居所的天潤(rùn)·香墅灣1號(hào)項(xiàng)目，其稀缺價(jià)值更顯得彌足珍貴。

天潤(rùn)·香墅灣1號(hào)是天潤(rùn)置地打造全國(guó)系列產(chǎn)品的首個(gè)項(xiàng)目，項(xiàng)目總占地271820平方米，總建筑面積479180平方米，首期入市的西區(qū)容積率1.75，是目前平谷區(qū)域內(nèi)規(guī)模最大的高檔低密居住社區(qū)。項(xiàng)目分為西區(qū)和東區(qū)，首期入市的西區(qū)由3棟高層板樓和10棟平層墅境官邸組成。項(xiàng)目處于平谷政府規(guī)劃的休閑生態(tài)度假區(qū)核心位置，緊鄰洳河而建，將成為未來(lái)平谷最宜居、最具升值潛力的宜居社區(qū)。

項(xiàng)目汲取美國(guó)紐約帝國(guó)大廈建筑靈感，以ART DECO帝國(guó)風(fēng)風(fēng)格，蘊(yùn)藏著時(shí)間洗禮的百年奢華與經(jīng)典。平層官邸以全石材的干掛立面，用料考究，彰顯建筑奢華表情；摩天薄板以百米的樓間距，放大了生活的尺度；無(wú)論是雙挑空大堂(地上6.3米，地下大堂8米)，抑或是地下5米層高車(chē)庫(kù)的奢華設(shè)計(jì)，都讓您在回家的路上感受王者歸來(lái)的尊崇。

現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096中要求，普通住宅層高宜為2.8米。一般超過(guò)3米層高就可以將其定義為豪宅樓盤(pán)的元素之一，而天潤(rùn)·香墅灣1號(hào)摩天薄板的層高為3.15米，法式平層官邸達(dá)到了3.3米的層高，突破常規(guī)超越市場(chǎng)，將主人的身份與地位盡顯無(wú)遺。

項(xiàng)目在設(shè)備設(shè)施方面也極為考究，斷橋鋁合金窗、中空玻璃、同層排水、中央空調(diào)、地板采暖、光纖入戶(hù)等諸多新材料新技術(shù)的引入，為天潤(rùn)·香墅灣1號(hào)再次注入豪宅內(nèi)涵。

天潤(rùn)·香墅灣1號(hào)的戶(hù)型設(shè)計(jì)，源于歐洲古典宮廷建筑的十字內(nèi)廊作為中心軸組織功能空間，并進(jìn)行禮儀、社交、家庭、休息四大功能的分區(qū)，形成平層官邸所特有的十字平面布局，使功能布局更為嚴(yán)謹(jǐn)、合理，彰顯莊重禮儀恢弘氣勢(shì)。

西區(qū)高層主力戶(hù)型為100·180平方米的二居和三居，二梯三戶(hù)或二梯二戶(hù)；平層官邸主力戶(hù)型面積190·$00平方米，一層采用下沉式庭院，頂層為空中四合院設(shè)計(jì)，尊享別墅級(jí)居住品質(zhì)。高層戶(hù)均12米面寬的薄板設(shè)計(jì)，平層官邸采用4.8·6.6米的寬廳設(shè)計(jì)，奢華主臥4.1·4.5米，樓王采用6·9米的超大面寬，主臥4.5·4.9米超大面寬，采光充足、視野開(kāi)闊。

天潤(rùn)·香墅灣1號(hào)項(xiàng)目平層官邸最大樓間距約60米、高層打造罕見(jiàn)百米樓間距，開(kāi)創(chuàng)了平谷人居的新時(shí)代。項(xiàng)目在充分利用自然地貌和人工塑造微地形的基礎(chǔ)上，結(jié)合各種地面構(gòu)筑物和豐富的植物，形成具有一定落差坡面的別致景觀效果；采用立體平均式園林景觀，產(chǎn)生豐富的層次感，植被精心搭配，大小喬木、灌木、地被植物與草坪完美結(jié)合；景觀序列延伸了城市的視線，形成山、河、亭、廊、閣之橫向五重景觀層次。更借助豐富的地形變化，形成多條水系貫穿、空間疊落。依循每時(shí)身心的不同，感觸一山一石一草一木的生趣，以不同物種和色彩的四季植物構(gòu)建自然層次。

除此之外，天潤(rùn)·香墅灣1號(hào)更為居者提供居住外的VIP享受。以英式管家服務(wù)為基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)體系，為居者奉上潤(rùn)物細(xì)無(wú)聲的心靈震撼與感動(dòng)；以五星級(jí)會(huì)所和客戶(hù)俱樂(lè)部，為精英財(cái)富圈層搭建最有效的溝通平臺(tái)，攏聚名門(mén)氛圍；以?xún)?yōu)質(zhì)教育資源的引入，鑄就無(wú)限人文關(guān)懷。

天潤(rùn)置地集團(tuán) 二十余載，潤(rùn)澤厚德

北京天潤(rùn)置地集團(tuán)前身成立于1986年9月8日，歷經(jīng)二十余年，集團(tuán)資產(chǎn)規(guī)模迅速擴(kuò)大、品牌價(jià)值不斷提升、管理制度日趨完善，現(xiàn)已發(fā)展成為具有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)、下轄十余家控股、參股子公司的知名地產(chǎn)集團(tuán)。

多年來(lái)，北京天潤(rùn)置地集團(tuán)始終專(zhuān)注于中國(guó)高端房地產(chǎn)精品市場(chǎng)，執(zhí)著于品質(zhì)至上，潛心于精品打造，逐步形成了品質(zhì)創(chuàng)造價(jià)值、品質(zhì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，建立了集頂級(jí)商務(wù)、高端住宅、休閑旅游地產(chǎn)于一體的多元化產(chǎn)品格局。迄今，集團(tuán)在北京已建成和正在開(kāi)發(fā)的重點(diǎn)項(xiàng)目包括：以北京IFC、橋苑藝舍等為代表的頂級(jí)商務(wù)地標(biāo)項(xiàng)目；以東湖灣、天潤(rùn)福源等為代表的高端住宅系列產(chǎn)品。在深耕北京高端房地產(chǎn)市場(chǎng)的同時(shí)，集團(tuán)正在全國(guó)實(shí)施品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)化戰(zhàn)略，在京津冀、長(zhǎng)三角等多個(gè)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展區(qū)域的中心城市復(fù)制打造IFC商務(wù)地標(biāo)系列產(chǎn)品和天潤(rùn)高尚住宅系列產(chǎn)品，現(xiàn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目主要包括南昌IFC、重慶IFC、無(wú)錫天潤(rùn)福源、周莊天潤(rùn)尚院等系列高端地產(chǎn)項(xiàng)目。

從集團(tuán)創(chuàng)立至今，集團(tuán)已開(kāi)發(fā)項(xiàng)目均銷(xiāo)售業(yè)績(jī)優(yōu)異，贏得市場(chǎng)廣泛贊譽(yù)。未來(lái)，北京天潤(rùn)置地集團(tuán)將全面實(shí)施企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，向“成為中國(guó)領(lǐng)先的城市圈運(yùn)營(yíng)商”的目標(biāo)邁進(jìn)，締造和諧企業(yè)，引領(lǐng)品質(zhì)生活，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)報(bào)國(guó)的責(zé)任。