藍晶綠洲用恒溫科技打造中心生態居所

記者 何家龍

早前買房，購房者注重房子區位、價格，會留意戶型、環境、配套等幾個初級指標。現今，隨著“低碳風”不斷強勁，購房者對房屋的節能環保性也更加注重。

改善人居環境，是房企的責任。從臨湖環山，再至房屋材質的節能環保，房地產開發商正在不斷創新，將科技融入到居住區之中。

現在，武漢的“科技樓盤”又多了一位成員——藍晶綠洲。地源熱泵、隔熱鋁型材、中空防輻射玻璃、高性能保溫墻體，這個地處內環徐東區域核心地段的樓盤主打的是科技牌，走的是低碳節能路線。

4月20日，藍晶綠洲的樣板間已經開放。作為知名國企旗下的地產項目，它的亮點確實不少。

城心的一抹綠色

關鍵詞：內環高綠化率

內環、中心城區，這些字眼現在看來基本上可以等同于稀缺。地處內環徐東區域的核心地段，藍晶綠洲的潛力不言自明。

藍晶綠洲項目位于沙湖大道與楊園南路的交匯處。距在建的地鐵四、八號線三百多米，10分鐘車程可覆蓋徐東商圈、中南商圈、東湖、武漢火車站等，交通極為便利且出行方便，實現鬧中取靜的理想居家生活。

小區所在區域麥德龍、中百倉儲、銀行、梨園醫院等生活配套設施齊全，大型SHOWPING MALL、電影院、超市、酒店、百貨、家居廣場環繞著項目周圍。身居于此，離生活很近，離繁華不遠。

小區總占地約163畝，總建筑面積約22萬方，建成后是一個可入住2200余戶、人口約5000左右的大型社區。值得一提的是，小區的綠化率較高，俯瞰藍晶綠洲，將是一片郁郁蔥蔥。在園林景觀設計上，藍晶綠洲以海洋文化為背景，設置“航海風情軸”、“啟明園”、“啟航園”、“啟迪園”等的主題景觀。入口五千平米的綠化景觀廣場，大氣又不失精致，關不住的景色沁人心脾。山水之間顯仁智，疊水、疊石、疊綠等立體景觀層層融合，宛如置身山澗。一步生一景，回眸滿園春。

用恒溫科技還原綠色

關鍵詞：地源熱泵系統

綠色，不僅僅是一種顏色。現今，人們賦予了它更多含義——環保、節能、低碳。

有專業人士指出，對于房地產開發商來說，政府對于建筑節能的重視，應將其看作是新樓盤的機遇。隨著人們對生活質量要求的不斷提高，消費者的要求必然會從“有房住”到“住好房”轉變，不節能的低品質住宅，遲早會被市場淘汰。

于是，“建筑節能”逐漸出現在大家的視野之中。

建筑節能，就是在滿足居住舒適性要求的前提下，在建筑中使用隔熱保溫的新型墻體材料和高能效比的采暖空調設備，達到節約能源、減少能耗的目的。它對全社會的節能減排具有重要意義。

藍晶綠洲采用的是地源熱泵系統。何謂地源熱

泵？它是一種利用地球表面淺層的地熱能資源進行供熱、制冷的高效、節能、環保的系統。藍晶綠洲整個項目涵蓋了大量高科技元素與設備，力圖將溫度恒定在18-26℃的舒適范圍。整個項目采用科技環保的地源熱泵系統，利用土壤四季恒溫的特性儲存自然能量，作為中央空調系統冷熱源，是完全無任何污染的理想“綠色空調”，冬暖夏涼又節能環保。

項目所采用的中空玻化微珠外墻，30-40毫米厚，是一種無機材料，具有保溫、隔熱、防潮、防火、抗裂、抗滲、抗空鼓、抗輻射等性能，材料透氣性能良好，人居其中，冬季不會產生悶氣感，夏季不會產生烘烤感，室內舒適宜人；平開斷熱鋁合金窗，開啟面積大，自然通風順暢，氣密性能卓越，有效降低建筑物的能耗。全鋼化5+9A+5中空玻璃，可以起到防輻射、透光、隔熱、隔音等作用，避免傳統幕墻的“光污染”，讓生活更健康。

DIY戶型讓空間無限延展

關鍵詞：框架無內墻結構

許多參觀朋友新房的人愛感嘆：“漂亮是漂亮，但是房型都如孿生。”的確，越來越多的人渴望獨具個性的戶型，更多時候，一間房代表的是房主的個性，宛如精神產物。藍晶綠洲抓住了這一點，將創意延伸到了戶型中——框架無內墻結構應運而生。空間自由組隔，自由延伸或變換。

藍晶綠洲在建筑群體布置上，采用南北向的錯列式布局，使每個居住者均可享受充足的陽光。在戶型設計上，選用較短進深較大面寬的戶型，注重通風的合理組織，滿足武漢地區特殊氣候特點的要求。

正所謂“居于其中，觀于其外”，人既在觀景又在景中，每一幢住宅樓宇都與園林建筑、山水植物構成對景。在此基礎上，使每一個觀景露臺、窗口、入戶花園都成為景觀的延伸。

一期戶型設計多樣，面積范圍為91M2—126M2，主要為兩居室，三居室、四居室，充分考慮市場的需求，并存在無限可延展空間，兩房變三房，三房變四房，從而滿足不同層面業主的需求。

物業也可以高科技起來

關鍵詞：全智能化物業管理

買房者心中都有一個口碑榜，幾個知名房企之所以在購房者心中具有一定地位，很重要的原因是因為——它們小區的物業不錯。誠然，買房之初看的是房子的長續價值，但真若住進去了，那還得靠物業的支撐。畢竟形而上的東西必須以基本生活為基礎。

無論是人力方面的保安巡更管理系統，還是電子方面的出入口管理及周界防越報警系統、閉路電視監控系統、對講防盜門系統、住戶報警系統（緊急呼救按鈕）等智能化系統，藍晶綠洲都是采用時下較為純熟的小區管理模式。

智能一卡通系統、車輛出入、停車管理系統、緊急廣播與背景音樂信息發布系統等，完善了小區內的防護系統，細致有余。

正如一位業內人士感嘆：“小區物業除了要不斷智能化，適應時下的市場需求，更多比拼的是誰更細心。”

此次，藍晶綠洲還邀約深圳市中航物業管理有限公司，為業主提供貼身物管。他們，同時還服務于人民大會堂。

預計5月底，藍晶綠洲將首次開盤。或許，那個時候購房者會感知到這個科技大盤的更多魅力。