黑山縣八道壕煤礦棚戶區改造規劃設計

摘 要:黑山縣八道壕煤礦棚戶區改造總用地約為61萬m2，總建筑面積約為45萬m2，規劃采用“一軸、兩片、五組團”布局形式，沿40m規劃路兩側形成軸線景觀。

關鍵詞:八道壕煤礦 棚戶區改造 規劃設計

中圖分類號:TU984 文獻標識碼:A 文章編號:1674-098X(2011)03(c)-0088-01

1 棚戶區現狀

八道壕在乾隆六年始名雙井子屯，地處黑山縣城西北部18km，民國九年開采煤礦時改稱八道壕屯，日偽時期擴大了開采規模。1948年東北解放時為黑山縣第四區人民政府所在地，1953年建鎮至今，八道壕鎮幾十年來鎮區面貌沒有大的改觀，基本上靠自然發展。鎮內居民居住條件和生活環境較差，市政基礎設施落后，礦區內居民居住的多為日偽時期和老工業基地建設過程中形成的勞工房、礦工房、棚戶房，低矮潮濕，多無取暖設施和下水系統，無垃圾堆放處理點，街道狹窄，雨季污水橫流，冬季垃圾成山，鎮區占地面積400公頃。

2 改造背景

由于八道壕煤礦棚改的特殊情況，一直以來沒有享受國家和省直部門對棚戶區改造的政策以及資金上的支持，使棚改工作一直無法進行下去，2010年4月22日，陳政高省長率有關部門來到了八道壕鎮進行了現場辦工。對棚改工作給予了大力支持，得到了省住房和城鄉建設廳的高度重視。

3 改造情況概況

八道壕煤礦棚戶區改造范圍134萬m2，其中，礦區為101萬m2，占總任務量的75%，地方為33萬m2，占總任務量的25%。根據省里要求計劃一年完成八道壕煤礦棚戶區改造工作。總拆遷面積33.6萬m2，其中，礦區占25.2萬m2，地方占8.4萬m2，總回遷面積40.32萬m2。

4 規劃設計

4.1 規劃區域現狀

規劃的棚戶區建樓地塊位于貫穿八道壕鎮南北礦山路的兩側，總占地面積約為61萬m2，現狀內建筑多為平房，市政基礎設施缺乏，居住環境較為惡劣，有大量日偽時期遺留下來的礦工房，區域內的主要南北向的道路礦山路現狀僅為10m寬，遠遠不能滿足百姓日常出行的需求，每逢鎮上集日造成交通堵塞，急需進行老城的改造。

4.2 規劃目標

(1)充分利用現狀條件以及棚改新建項目，完善鎮內基礎設施和配套服務設施，建設高標準的棚戶區樣板工程。

(2)規劃建設功能合理，有利生產方便生活的居住區。滿足未來城鎮經濟發展的需要。

(3)尊重規劃區內原有自然條件，規劃建設與當地自然環境相協調，具有八道壕鎮地方特色的小城鎮。

(4)規劃結構與用地布局。

八道壕棚戶區規劃結構可概括為“一軸、兩片、五組團”。

一軸:既以現狀貫穿八道壕鎮內南北主要道路的礦山路為軸，道路南北總長度為1320m，現狀寬度為10m，規劃改造后的礦山路道路紅線為40m寬。中間機動車道為18m，兩邊的綠化分隔帶為1.5m，非機動車為4.5m，人行道為5m，道路紅線與兩側建筑物之間的退讓距離為5m，礦山路兩側建筑物之間距離控制在50m。

兩片:以現狀貫穿八道壕鎮內南北主要道路的礦山路為軸形成了東西兩個片區。兩個片區在礦山路沿街的兩側布置一二層商業門市網點和公共服務設施。由于原八道壕市場為露天市場，多年沒有改造建設，市場破亂不堪，受場地建設的限制，已經不能滿足為八道壕居民以及周邊農村服務的要求，急需改造建設。規劃在西部片中部建設了一座占地2400m2，建筑面積為7000m2的商場，使城鎮商業面貌有一個很大的提高。考慮到鎮區內固定集日輻射周邊廣大農村，規劃另選新址建設了一座新型的、多功能綜合市場，更好的為當地居民和周邊群眾服務。市場整體占地面積約為4.9萬m2，總建筑面積為3萬m2。棚戶區改造范圍內東片區內有一座明朝時期修建的烽火臺，距今以有七百多年的歷史，為了更好的展示和保護歷史文化遺產，規劃以烽火臺為中心，修建了東西長度為110m，南北長度為163m的烽火臺廣場，整個廣場占地面積約為18000m2，為周邊居民提供了一個休閑娛樂的好去處。

五組團:即本次規劃由礦山路以及其它規劃道路自然分割形成的五個組團，整個回遷樓房單戶住房房面積按照45m2、55m2、65m2、75m2四個標準進行設計，規劃組合戶型，在五個組團內按照不同的比例配置戶型，滿足不同階層的群眾都能夠選擇自己所能承受的房屋戶型面積，五個組團內樓房棟數為123棟，總建筑面積達到了45萬m2。由于八道壕鎮地勢較為平坦，所有建筑都沿主要道路礦山路兩側布置，配備相應的公共服務設施。整個居住區采用行列式布局方式，建筑間距按照國家日照標準執行，在住宅之間大量布置了綠化用地，為居民提供了良好的居住環境(如圖1）。

5結語

八道壕煤礦棚戶區改造自2010年4月份實施改造，建成樓房123棟，建筑面積約為45萬m2。工程截止2010年12月31日所有棚戶居民回遷進新樓。此次棚改創造了棚改動遷以及建設歷史上的奇跡，為我省棚戶區改造工程創立了樣板，極大改善了八道壕煤礦礦工的生活質量以及居住環境。