有些城市注定會死去

小城市更講究關系和潛規(guī)則，那是一個拳頭和利益的世界。只有在適應環(huán)境的前提下，才能去改造環(huán)境；只有在政府看不到的領域，才能找到機會。

中國城鎮(zhèn)化的發(fā)展方針在上世紀八十年代就成形了，內(nèi)容是“限制發(fā)展大城市規(guī)模，合理發(fā)展中小城市，積極發(fā)展小城鎮(zhèn)?！笔屡c愿違，被鼓勵的小城鎮(zhèn)建設整體滯后，除了長三角、珠三角在加工貿(mào)易型經(jīng)濟帶動下，以產(chǎn)業(yè)聚集為特點發(fā)展起了一批工業(yè)型中小城鎮(zhèn)外，大部分地區(qū)的小城鎮(zhèn)都發(fā)展遲緩，在中西部農(nóng)業(yè)占主導的地區(qū)，小城鎮(zhèn)的狀況尤其凋蔽。

大城市會更大

人口總是會向資源、機會聚集的地區(qū)流動，在國家人口計生委的動態(tài)監(jiān)測中，勞動年齡人口中，1980年以后出生的新生代流動人口占42.8%，多數(shù)希望落戶大城市。而一些并不能吸引足夠人口的城市注定會像康巴什一樣死寂——在這座內(nèi)蒙耗資50多億元打造、面積達32平方公里的豪華新城里，基礎設施一應俱全，辦公樓、行政中心、政府建筑、博物館、電影院和運動場，由于沒有人口入住，這里被叫做“鬼城”。大連萬達董事長王健林直言，目前全國有上百個城市提出要建國際大都市，很多城市提出要建設中國的“中心城市”，但事實上，中國根本容納不了那么多的中心城市和國際城市?！芭c農(nóng)村相比，城市最大的好處是能夠提供各種便利”，上海金融與法律研究院研究員傅蔚岡在接受采訪時表示。

從經(jīng)濟學家的角度，北京人口密度是每平方公里1500到1600人，上海也是每平方公里不到2000人，其實這兩大城市可以像東京一樣容納將近5000人／平方公里。如果土地利用率更高，京津唐、長三角、珠三角這三個區(qū)域可以聚集中國50%以上的人口，大城市的集聚效應可以讓人們在城市享受到更多便利，但是住在中小城市就很難了，一個二三十萬人口的城市沒辦法修地鐵，也沒法帶動其他產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，甚至，很多中小城鎮(zhèn)的衛(wèi)生遠不如大城市，原因依然在于大城市有集中的垃圾、衛(wèi)生處理中心，但小城鎮(zhèn)人口太少，沒有辦法形成這種規(guī)模效應。

小城市的陷阱

著名經(jīng)濟學家魏杰在接受采訪時表示：“中國提議的城鎮(zhèn)化是，限制發(fā)展大城市，同時發(fā)展小城鎮(zhèn)。但事實上，隨著人口的聚集，特大城市、大城市的進一步聚攏，注定了有些小城鎮(zhèn)就是要消亡的。” 在這樣的小城鎮(zhèn)買房、創(chuàng)業(yè)或許都不是好的未來的規(guī)劃。

盡管波士頓咨詢公司有充分的論據(jù)指出，到2020年，中國的中產(chǎn)階級及富裕消費者數(shù)量，將增加三倍左右，從1.5億增長到4億以上，其中三分之二居住在小城市。但小城鎮(zhèn)消費能力的宏觀數(shù)據(jù)并不能說明全部問題。在西河古鎮(zhèn)租下一間500平米商鋪加盟美特斯邦威的孫某發(fā)現(xiàn)，這個在二三線倍受歡迎的品牌并不吃香，并非當?shù)厝瞬幌矚g這個牌子，而是大家喜愛去蕪湖市里買——那邊選擇更多，也有折扣，并且只有半小時的車程，半年之后，孫黯然關閉了店鋪。

從2008年開始，花了大量時間在二三線城市調查的《創(chuàng)業(yè)家》雜志社社長牛文文甚至認為，二線城市的創(chuàng)業(yè)土壤已經(jīng)凋敗。他表示，資源都被抽水機抽到中心城市來，抽到大公司來，抽到國際化市場上來。稍稍有利的事情都是政府和國企在做，當?shù)厝嗽诋數(shù)睾茈y獲得資源，已經(jīng)形成規(guī)模優(yōu)勢的國企、大公司的根已經(jīng)扎得很深。

而在本刊的采訪中，投資較高的小城市創(chuàng)業(yè)者無不提到政府關系，甚至在T市經(jīng)營拼車公司的企業(yè)主將生意建立在“運作領導”的基礎上。從創(chuàng)業(yè)成本上分析，一線城市貴在生活成本和人力成本，二線城市貴在政府成本。租金成本是另一個門檻，牛文文也提到，不少地方政府最喜歡做的游戲是劃一個高新園區(qū)，然后招商引資，把企業(yè)弄進來，賣土地，把地價炒高。

小城市還有機會嗎？有。

在小城市做服務大城市的生意

長三角、珠三角、京津冀為首的三大密集型城市群在朝著連綿型大都市區(qū)的方向發(fā)展時，已經(jīng)成為我國經(jīng)濟發(fā)展的核心，未來人口流動的方向仍是這些中心城市，但核心區(qū)和輻射區(qū)域的分工也會出現(xiàn)分化，傳統(tǒng)制造業(yè)和服務業(yè)會遷出核心城區(qū)。在產(chǎn)業(yè)轉移的過程中，坐在小城市，享受低租金、便宜的人工，將目標鎖定大城市。

消費類機會，得找到靠譜的小城市

在這種結構轉型中，小城鎮(zhèn)居民消費更多的指向生活用品消費和大眾消費。二三線城市那些吃飽了肚子的人，需要提高生活品質，需要更好的服務，那些收入在3000-6000元階段的人，消費需求會激發(fā)出來，這里就有無限商機，比如很多個性化的醫(yī)療服務、文化消費、培訓服務。在靠譜的小城市找一些文化、娛樂和生活用品消費的創(chuàng)業(yè)機會的確會是不錯的選擇，相比大城市，小城市市場的整合程度較低，對新進者不乏吸引力。

國家發(fā)改委經(jīng)濟體制與管理研究所、市場與產(chǎn)業(yè)研究室主任史煒在接受記者采訪時就認為：“這些小城市是不是具有投資價值，不是取決于它簡單的一些表面現(xiàn)象，它一定有一些硬指標：第一是人口的流動性；第二，它是否在歷史上就是一個物資的集散地，成熟的物流網(wǎng)；第三，現(xiàn)有的收入水平如何，可支配的收入有多少；第四個就是當?shù)氐淖匀画h(huán)境，基礎設施的情況。投資的拉動和小城市的吸引力并不是完全對稱的。”

這四個足夠靠譜的條件對大多數(shù)小城市來說相對苛刻：一定的人口密集度和流動性，發(fā)達的物流，較高的收入水平，還有一點非常重要，就是相對公平活躍的市場經(jīng)濟環(huán)境。

十年后，小城市會有自己的性格

發(fā)達國家的城市化歷程從工業(yè)革命開始，大約經(jīng)歷了一個世紀，一些著名小城市的發(fā)展更是歷盡滄桑。雖然中國的城市化速度已經(jīng)算是奇跡，但一些學者認為，中國小城市真正的投資機會也許應該是10年之后。那時的工業(yè)化已經(jīng)擺脫了全民奔命的初級階段，人們有更多閑適的時間和足夠的金錢，可以自如的選擇不同的生活方式和各種特色鮮明的小城市，到那時，也許就會出現(xiàn)像巴塞羅那、戛納、威尼斯這樣的魅力小城，各種投資機會也會頻繁顯現(xiàn)。當然，目前最重要的是敏銳的眼光和清晰的辨別能力，機會有限，但足以為未來打好基礎。