香港人投資:不買房

　　香港房?jī)r(jià)飆升的速度絲毫不遜于中國(guó)內(nèi)地。過(guò)去兩年里香港房地產(chǎn)價(jià)格上漲了70％，而利率卻遠(yuǎn)低于內(nèi)地，因此，把積蓄放在銀行里成了非常愚蠢的行為。但面對(duì)每尺(香港房地產(chǎn)通用計(jì)算面積的單位，10尺約合1平方米)八九千港幣，也就是每平方米七八萬(wàn)元人民幣的高價(jià)，大多數(shù)工薪階層都被排除了房地產(chǎn)市場(chǎng)之外。
　　那香港人都把錢放在哪里了呢?
　　許多投資領(lǐng)域頗具創(chuàng)意，比方說(shuō)出租車執(zhí)照。聽(tīng)起來(lái)似乎沒(méi)什么吸引力，但是今年25歲的香港小伙子謝蔭覺(jué)得回報(bào)率還可以。他在今年1月用每張300萬(wàn)港幣(1港幣約合0.83元人民幣)的價(jià)格買了4張執(zhí)照。不到半年，這些執(zhí)照升值了10％。
　　原因很簡(jiǎn)單，出租車執(zhí)照供不應(yīng)求，香港政府一共發(fā)放了18138張執(zhí)照，而且已經(jīng)很多年沒(méi)有再增發(fā)過(guò)了。上一次發(fā)放新出租車執(zhí)照是在14年前，而且當(dāng)時(shí)僅僅發(fā)了10張。
　　為什么不買房子而買出租車執(zhí)照?謝先生說(shuō)最主要的原因還是便宜而且簡(jiǎn)單。買執(zhí)照一樣可以貸款，只需首付20％；如果他想用同樣多的錢來(lái)買房子，首付至少要30％，而且還要繳納昂貴的印花稅和律師費(fèi)。“買了房子之后還是麻煩不斷，你要找一個(gè)好房客，萬(wàn)一房客不交房租怎么辦?同房客相比，出租車司機(jī)好管理多了，他們干一天活，就要給我交一天的錢，現(xiàn)在有8個(gè)司機(jī)為我工作。”
　　謝先生通過(guò)一家出租車中介公司來(lái)尋找輪班工作的司機(jī)。兩個(gè)司機(jī)各干12小時(shí)，這能保證他的車全天候工作。看起來(lái)出租車中介公司和謝先生就像一個(gè)物業(yè)管理公司，對(duì)司機(jī)收取租金。對(duì)于這樣的行為，香港交通運(yùn)輸部門明確表態(tài)不會(huì)干涉。
　　交通部門的新聞官透露說(shuō)：“這是市場(chǎng)行為。出租牌照的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓是商業(yè)行為，出租車的租賃也是商業(yè)行為，政府不會(huì)干涉出租車牌照的價(jià)格。”
　　出租車牌照市場(chǎng)是否像房地產(chǎn)市場(chǎng)一樣，也存在泡沫和欺騙呢?香港浸會(huì)大學(xué)金融學(xué)家比利·馬認(rèn)為，這里面可能存在壟斷與泡沫，因?yàn)樵谙愀郏瑤准易廛嚈C(jī)構(gòu)壟斷了出租車行業(yè)。不過(guò)，最終牌照的價(jià)格還是由需求和銀行的利率來(lái)決定。
　　看起來(lái)，只要香港政府不大規(guī)模發(fā)放新出租車牌照，謝先生的投資就不會(huì)虧。
　　在香港，長(zhǎng)線投資者，特別是愿意等待十年以上時(shí)間的投資者，都在研究普洱茶。普洱茶就像白酒，儲(chǔ)存時(shí)間越長(zhǎng)，味道就越好，價(jià)值就越高。香港的新星茶莊看到了投資者的興趣，推出了適合投資的醬洱茶產(chǎn)品。但茶莊營(yíng)銷經(jīng)理警告投資者：“如果你不懂茶葉，盲目購(gòu)買普洱茶就會(huì)成為一項(xiàng)很危險(xiǎn)的投資。你首先要知道茶葉品質(zhì)的差別，掌握關(guān)于茶葉的知識(shí)。”
　　1950年以前生產(chǎn)的“古董普洱茶”價(jià)格最高，升值也最快，這是因?yàn)楫?dāng)時(shí)茶樹(shù)主要是野生的，品質(zhì)比較好。1950年之后，大陸通過(guò)建立農(nóng)場(chǎng)控制了大部分普洱茶的生產(chǎn)。
　　從20世紀(jì)80年代開(kāi)始，普洱茶一直在快速升值。“尤其是今年，價(jià)格甚至超過(guò)了我們的預(yù)期，”新星茶莊的營(yíng)銷經(jīng)理說(shuō)。
　　在香港，一塊重320克的普洱茶茶餅可以賣6500～1.5萬(wàn)元人民幣，考慮到一塊茶餅可以沏500杯茶，這個(gè)價(jià)格似乎還不算離譜，依然有上漲空