房地產調控背景下海南旅游地產發展策略

□文/王曉勃

房地產調控背景下海南旅游地產發展策略

□文/王曉勃

旅游地產是海南經濟發展的助推器，但隨著國家房地產調控政策的不斷深入，如何使海南旅游地產走上一條良性發展之路。本文分析海南旅游地產發展的優勢及存在的問題，并提出對策建議。

房地產調控；旅游地產；海南

隨著國家房地產調控的進一步深入，新“國八條”在各重點調控城市的相繼落地。房地產業發展進入了一個全新的時期，如何進一步轉變發展方式，提升發展質量便成為整個房地產行業亟須解決的關鍵問題。海南作為一個旅游資源豐富并且獨一無二的熱帶島嶼，作為外地購房者首選目標地點之一，其在這種背景下旅游地產的發展就成為了全國旅游地產發展的風向標之一。

廣義的旅游房地產是以休閑度假為目的，直接銷售給旅游者的住宿設施和間接為旅游服務的房地產設施。主要包括：“分時度假”型、“產權酒店”型或常規購房置業型的住宅房地產（第2居所），以及旅游景點房地產、旅游商務房地產、旅游度假房地產、旅游住宅房地產等形式。狹義的旅游房地產是指以一定的旅游資源、旅游產品、旅游氛圍為依托，以滿足休閑度假或置業投資需求為目的，借助專門的銷售渠道售賣給旅游者的作為第2居所的住宅設施。主要包括“分時度假”型、“產權酒店”型或常規購房置業型的住宅房地產（第2居所）。本文所指的旅游地產主要為狹義的旅游地產。……