住宅工程水電安裝質(zhì)量通病及防治措施

徐士東

（淮北市建筑工程管理處，安徽淮北 235000）

住宅工程水電安裝質(zhì)量通病及防治措施

徐士東

（淮北市建筑工程管理處，安徽淮北 235000）

分析了現(xiàn)有住宅工程水電安裝工程質(zhì)量通病問題，并就如何做好住宅工程水電安裝工程質(zhì)量通病的防治措施提出建議。

水電安裝；通病；防治

近年來，隨著建筑產(chǎn)業(yè)的空前發(fā)展，施工單位為了趕時趕工而造成工程質(zhì)量下降。大量已交付使用的商、住建筑的排水、電氣工程出現(xiàn)很多質(zhì)量問題直接影響建筑的使用功能，給使用者帶來諸多麻煩與不便，甚至影響建筑使用壽命和能源浪費。本人根據(jù)多年的水電安裝工程質(zhì)量監(jiān)督經(jīng)驗，擬就水電安裝工程存在的質(zhì)量通病及防治措施談?wù)勛约旱目捶ā?/p>

1 水電安裝質(zhì)量通病

1．1 管道安裝

（1）給排水管材本身存在質(zhì)量問題，管壁厚度不足，鍍鋅鋼管鋅層太薄，甚至用鋼管代替鍍鋅鋼管；鑄鐵管外壁粗糙，管徑不足，承口變短；UPVC管沒有標志，管材、管件色澤不一致，甚至將普通用給排水管用在建筑工程上。

（2）初裝飾的住宅工程，衛(wèi)生間給水管不到位，僅安裝至水表位置。室內(nèi)給水管安裝由用戶自理，用戶安裝不專業(yè)。

（3）排水橫管坡度控制不好，甚至出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象。

（4）鑄鐵排水管承插接口用水泥砂漿抹口，鍍鋅管絲扣連接外露螺紋或多或少，法蘭連接螺桿露出螺母長短不一。

（5）管道支架規(guī)格普遍偏小，安裝位置不正確。

（6）閥門選型不正確，安裝啟閉不靈，朝向不合理，主干管閥門無設(shè)置活接或活接設(shè)置位置不規(guī)范。

（7）UPVC管管壁污染嚴重，除污致使管壁嚴重磨損，伸縮節(jié)設(shè)置位置不正確．管道穿樓板堵洞質(zhì)量差，使管道與樓板處多有滲漏。

（8）屋面水箱預(yù)埋防水套管或防水翼環(huán)制作不標準，預(yù)埋管水平控制不好。

（9）穿屋面管道未加防水套管，使管道與屋面樓板處多有滲漏。

（10）給排水管道的相關(guān)功能性試驗漏做。

1．2 衛(wèi)生器具安裝

衛(wèi)生器具及其配件安裝尺寸不符合標準圖要求，衛(wèi)生器具及給排水配件材質(zhì)差。初裝飾工程坐式大便器、洗臉盆等排出口預(yù)留位置不正確等。

1．3 檢查口、清掃口、地漏安裝

排水管檢查口、清掃口、地漏本身質(zhì)量差，設(shè)置位置不合理。清掃口離墻凈距不符合規(guī)范要求。地漏無水封。

1．4 線路敷設(shè)

配管工程普遍存在鋼管壁厚不足，PVC電管粘接不牢，進盒（箱）不順直。吊頂上導(dǎo)線無穿管保護，及金屬線槽及支架接地不可靠。有的初裝飾住宅工程配管僅至分戶箱，違背了建設(shè)部《住宅工程初裝飾竣工驗收辦法》規(guī)定，對電氣線路的使用存在安全隱患。

1．5 配電箱安裝

配電箱面板不緊貼墻面，無回路編號，布線不整齊，導(dǎo)線無綁扎，多股線壓接不符合規(guī)范。管進箱無利用敲落孔，及箱內(nèi)零線地線絞接，配電箱未接地，總配電箱內(nèi)未安裝接地端子。

1．6 照明器具

螺口燈頭接線不正確，軟線吊燈燈頭線長度不足，日光燈無設(shè)置掛線盒。

1．7 開關(guān)、插座

開關(guān)不能切斷相線，安裝高度、位置不正確。插座內(nèi)接線錯誤，甚至有串接現(xiàn)象。

1．8 防雷、接地

避雷帶采用非鍍鋅元鋼，引下線截面小于避雷帶截面，焊縫不飽滿，高出屋面的構(gòu)筑物或金屬物體無防雷裝置。

1．9 衛(wèi)生間等電位安裝不符合設(shè)計和規(guī)范要求。

2 防治措施

2．1 管道安裝

（1）每次進入施工現(xiàn)場的鍍鋅管、鑄鐵管、UPVC管等管材、管件都進行抽樣檢查，每批按同牌號同規(guī)格數(shù)量中抽查10%，如有不合格應(yīng)再抽查20%，仍有不合格的必須逐根、逐個檢查。管材、管件的各項技術(shù)指標應(yīng)符合《低壓流體輸送用鍍鋅焊接鋼管》GB／T3091－93規(guī)定，嚴禁使用冷鍍管。鑄鐵管的外壁應(yīng)光滑，各項技術(shù)指標應(yīng)符合《排水用灰口鑄鐵直管及管件》GB／8716－88規(guī)定。UPVC管的各項技術(shù)指標應(yīng)符合《建筑排水用硬聚氯乙烯管材》GB／T5B36、1－92和《建筑排水用硬聚氯乙烯管件》GB／T5836．2－92規(guī)定。

（2）初裝飾的住宅工程，應(yīng)按照建設(shè)部建監(jiān)［1994］第392號文（住宅工程初裝飾竣工驗收辦法）要求，將給水管安裝至各衛(wèi)生器具給水配點處，并完成強度和嚴密性試驗。

（3）為保證排水暢通，排水橫管應(yīng)坡向泄水點，不同管徑的坡度按GBJ－15－88通用坡度要求執(zhí)行。

（4）鑄鐵排水管承插接口應(yīng)采用石棉水泥打口，石棉水泥的比例為：石棉：水泥：水＝3：7：1；鍍鋅管管螺紋加工精度應(yīng)符合國標規(guī)定。UPVC管粘接要牢固，膠要均勻。

（5）管道支架應(yīng)按照國標要求制作安裝。當層高H≤4m時，立管每層應(yīng)設(shè)一個支架，當層高H＞4m時，每層不得少于2個。支架設(shè)置高度為距地1．8m．2個以上支架可勻稱安裝。管道井內(nèi)管道可在每層樓板處預(yù)埋槽鋼（或角鐵）作支架。管道水平敷設(shè)，支架間距應(yīng)符臺規(guī)范要求。

（6）閥門安裝應(yīng)啟閉靈活，朝向合理．便于維修。當管徑≤50mm時，宜采用截止閥，當管徑＞50mm時，宜采用閘閥。

（7）UPVC管安裝完畢，應(yīng)采用塑料薄膜保護管外壁。立管伸縮節(jié)設(shè)置應(yīng)按層高來確定，當層高H≤4m時，立管應(yīng)每層設(shè)一伸縮節(jié)；當層高H＞4m時，應(yīng)根據(jù)設(shè)計伸縮量確定。管道穿樓板處應(yīng)采用水泥砂漿做高出地面2cm的止水圈。

（8）屋面水箱預(yù)埋用的防水套管或防水翼環(huán)應(yīng)嚴格按國標要求制作、安裝，并注意溢流管管徑應(yīng)比進水管管徑大一級。

（9）穿屋面管道要加防水套管，防水套管應(yīng)嚴格按國標要求制作、安裝，并注意應(yīng)比管道管徑大二級。

（10）給排水管道的相關(guān)功能性試驗，如給水管道的水壓試驗、水沖洗試驗；排水管道的灌水試驗、通水、通球試驗等都不能漏做。

2．2 衛(wèi)生器具安裝

衛(wèi)生器具安裝應(yīng)嚴格按照國標《衛(wèi)生設(shè)備安裝》90S342規(guī)定進行施工。立柱式或臺式洗臉盆排水配件應(yīng)采用銅鍍鉻存水彎，在地面位置應(yīng)設(shè)壓蓋。蹲式大便器沖洗管不得采用鍍鋅管或塑料管代替銅鍍鉻管。初裝飾工程坐式大便器預(yù)留排出口離墻距離應(yīng)考慮裝飾后的墻面與排出口管口中心的距離，排出口預(yù)留高度應(yīng)高出面層10mm。

2．3 檢查口、清掃口、地漏

排水管檢查口選購時應(yīng)注意螺栓孔不得穿透管壁，以排除滲漏隱患．設(shè)置高度為距地1m士0．02m，并應(yīng)高于衛(wèi)生器具上邊緣150mm，朝向應(yīng)便于檢修。暗裝立管，在檢查處應(yīng)設(shè)檢修門，以便維修。清掃口安裝要按設(shè)計要求安裝，不能隨意安裝。考慮到以后用戶裝修，地漏安裝高度高于地面50mm，并用帶水封地漏。

2．4 線路敷設(shè)

配管工程鋼管壁厚應(yīng)為2．5mm以上．管進箱（盒）應(yīng)采用帶護套固定件連接。PVC管材應(yīng)采用阻燃型管材。金屬線槽內(nèi)應(yīng)穿BV一6銅芯線做接地保護線，使金屬線槽可靠接地。初裝飾住宅工程照明、插座回路管線應(yīng)到位。

2．5 配電箱安裝

配電箱應(yīng)有銘牌．回路編號齊全、標識正確，安裝位置符合設(shè)計要求，箱體內(nèi)外清潔，無污染、損傷．箱蓋板緊貼墻面，開閉靈活．箱體開孔合適，做到一管一孔，應(yīng)利用敲落孔或采用機械開孔，嚴禁用電焊或氣割開孔。施工過程中導(dǎo)線若被剪斷，不得在箱內(nèi)連接，為避免箱內(nèi)導(dǎo)線有接頭．應(yīng)將斷線拉掉，重新穿線。總配電箱內(nèi)應(yīng)有接地端子。配電箱箱體應(yīng)接地。

2．6 照明器具安裝

螺口燈頭相線應(yīng)接在中心觸點的端子上．零線接在螺紋的端子上，燈頭的絕緣外殼不應(yīng)有破損和漏電。當?shù)鯚魺艟咧亓看笥?kg時，應(yīng)采用預(yù)埋吊鉤或螺栓固定，當軟線吊燈燈具重量大于3kg時，應(yīng)增設(shè)吊鏈．嵌入頂棚的裝飾燈具應(yīng)固定在專設(shè)的框架上．導(dǎo)線不應(yīng)貼近燈具外殼。

2．7 開關(guān)、插座

2．7．1 開關(guān)

安裝在同一建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)的開關(guān)．宜采用同一系列的產(chǎn)品，開關(guān)的高度位置應(yīng)一致，進入開關(guān)的相線與控制線線色應(yīng)區(qū)別．可根據(jù)蹺扳或面板上的標志確定面板的裝置方向，蹺板上部頂端有按壓條紋或紅點的應(yīng)朝上安裝。當蹺扳或面板上無任何標志的，應(yīng)裝成蹺板下部按下時，開關(guān)處于合閘（接通）的位置。

2．7．2 插座

插座的接線應(yīng)符合下列要求；單相兩孔插座，插座孔垂直排列時，上孔接相線，下孔接零線。水平排列時，右孔接相線，左孔接零線。單相三孔插座。上孔接保護線（PE線），右孔接相線，左孔接工怍零線。帶開關(guān)切斷電源的插座，相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制后，再接到右孔上。工作零線應(yīng)接到左孔上，保護線應(yīng)接到上孔上。三相插座，保護線接到正上方的上孔上，下孔從左到右分別接A、B、C相線，同樣用途的三相插座，相序排列必須一致。

2．8 防雷接地

避雷帶應(yīng)按設(shè)計要求采用鍍鋅圓鋼，引下線截面不得小于避雷帶截面，搭接處焊縫倍數(shù)應(yīng)大于6倍圓鋼直徑，焊縫應(yīng)平整、飽滿，不得有氣孔、咬內(nèi)、夾渣等缺陷。支架應(yīng)固定牢固，支架間的距離，水平直線部分為1m，轉(zhuǎn)變部分為0．5m。間距應(yīng)均勻。避雷帶跨越建筑物伸縮縫、沉降縫處，應(yīng)設(shè)置補償器．補償器可用接地線本身彎成弧狀代替。高出屋面的煙囪、透氣管及鐵爬梯等應(yīng)有防雷裝置。接地測試點應(yīng)采用鍍鋅圓鋼，并設(shè)置在盒內(nèi)，面板作標志。

2．9 電氣的相關(guān)功能性試驗，如電氣系統(tǒng)調(diào)試、防雷接地電阻測試、相線電阻測試、通電時運行等試驗都要做。

3 結(jié)束語

以上分析了住宅工程水電安裝中經(jīng)常遇到的質(zhì)量通病及防治措施。其實只要認真重視，加強住宅工程水電安裝的施工管理，運用正確的施工方法，抓好影響質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，提高操作人員的質(zhì)量意識；下大力氣克服住宅工程水電安裝質(zhì)量通病，縮小與國家驗評標準的差距，就能很好地解決住宅工程水電安裝質(zhì)量問題。

［1］ 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范：第2版［M］．北京：中國建筑工業(yè)出版社，2003．

［2］ 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范：第2版［M］．北京：中國建筑工業(yè)出版社，2003．

［3］ 姜曉麗．民用建筑水電安裝工程質(zhì)量通病預(yù)防措施［J］．中外建筑，2001（04）．

［4］ 葉龍海．淺談住宅工程的水電施工質(zhì)量控制［J］．福建建設(shè)科技，2005（03）．

責任編輯：文 月

TU712＋．3

A

1671－8275（2011）01－0141－02

2010－10－09

徐士東（1972－），男，安徽淮北人，淮北市建筑工程管理處工程師，一級建造師。